注意好這五點事項。
1、層高要適宜
復式住宅一般都是兩層一戶，也就是說要把原有的一個整個房屋的空間劃分成兩個空間，這時就需要注意層高的問題。復式住宅的層高當然是越高越好，但在實際生活中卻很難實現，而有關人士表示，復式住宅的層高較好在四點八米到五點二米之間，這樣的高度令居住者不會感覺到壓抑，而且還不會出現碰頭的現象。
2、功能分區要合理
復式住宅由於會將空間分割開來，因此可能會在劃分功能區時出現疏忽，所以一定要注意看自己欲購的房屋是否有合理的功能區。比如，卧室一般設置在二層，這樣才能很好地保護居住者的隱私，但如果設置在了一層，那就是不合理的，而如果將廚房設置在一層，但是將餐廳放在二層，這樣也是不合理的，購買時都需要注意。
買復式住宅要注意什麼
3、安全性和隔音效果要注意
安全性是購買復式住宅必須要考慮的問題，設想一下，如果家裡有年紀很小的孩子，可是二層沒有任何的保護措施，樓梯還都是鋼鐵的材質，這樣就會使得小孩很容易出意外，因此要多注意。說到隔音效果，因為復式一般是兩層，那麼用來分割空間的材料大多就會選用木材，但是木質材料的隔音效果就會比較差，這時就需要考慮用鋪設地毯等方式削弱噪音，以免上一層產生的噪音會對下一層產生影響。
4、樓梯位置很關鍵
樓梯是復式住宅的點睛之筆，漂亮美觀的樓梯會襯托出住宅的高檔次，還能體現出居住者的品味。但是，樓梯本身十分美觀是不夠的，還需要放在正確的位置，如果樓梯的位置不對，那就會造成空間浪費，而且還影響居住者的正常起居。一般來說，樓梯要放在房屋的角落，這樣既不佔空間，又使得房屋內的各個設施顯得更協調。
希望上述的回答能夠幫到您！
B. 我買了一套二手房是復式樓房，准備交接的時候看見復式樓上的陽台護欄破了，陽台的天花全部脫粉了，這應該
如果沒有交易！可意讓房主少錢！或者負責！交易完了！人家不會理的！
C. 二手房復式兩層房的，如果賣的話是按什麼面積
您好，我是二手房置業顧問，二手房復式樓買賣是以房屋產權面積來計算的。而附屬間或陽台，其面積為本來面積的一半來計算。 而您復式樓的面積可能有兩種情況，一種是一二層是產權面積，頂層是贈送層，那麼以一二層面積計算。
D. 復式樓234.9平米,過戶8年轉賣,過戶手續和費用需要多少錢
我覺得應該需要幾百萬吧，畢竟平方比較多，而且過戶轉賣的話也是比較方便的。
E. 二手房復式樓驗收 看清這幾點再裝修
二手房復式樓驗收1.檢查房屋是否有裂痕
在檢查房屋是否有裂縫時，首先要看的是房屋地面和頂上有無裂縫。如果是與房屋平行的裂縫，那是屬於房屋本來的質量問題，簡單修補後不妨礙使用。但是若裂縫與牆角呈45度邪角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。再是，要看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後，要看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險，購房者要慎重選擇。
二手房復式樓驗收6.清點附送贈品
二手房在驗房時，一定要檢查清楚在合約中和賣家商定的贈送物品是否全在，是否存在缺陷。
F. 二手房復式樓網簽怎麼辦理
二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統，這個系統運行後二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。
二手房買賣網簽包括自行成交網簽和中介網簽。自行成交的網上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經紀合同上傳後，列印資料跟以前有所變化，全面網簽後需列印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續的，則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之後，在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來說，其買賣網簽的程序有：
填寫資料並持要求證件
買賣雙方達成買賣合意後，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨後，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。
正式進行網上簽約辦理
在交易中心的網簽服務窗口，工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統，列印合同第一部分內容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內容;隨後，窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網上列印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，並在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之後，合同依法生效。
辦理納稅，發放房屋所有權證
辦理完網簽的手續，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應補交。此外，還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格後，發放房屋所有權證。
G. 你好！我買的二手房234.9平米復式樓、已經8年了，現在想轉手賣，請問會要多少錢手續費
這個嗎要看你們賣多少錢，有幾套房孑，如果是一套出百分之一手續虧貞，倆套需交百分之二以上，手續費是跟距賣買的多少而定的
H. 已經確定要買前幾天在愛樓上看到一套復式二手房，不過要用貸款購買，問下貸款買二手房交易流程有哪些
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
I. 復式樓二手房能用公積金貸款嗎
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
J. 二手房復式兩層房的，如果賣的話是按什麼面積算
二手房復式樓買賣是以房屋產權面積來計算的。而附屬間或陽台，其面積為本來面積的一半來計算。 而您復式樓的面積可能有兩種情況，一種是一二層是產權面積，頂層是贈送層，那麼以一二層面積計算。