㈠ 杭州十大豪宅排名是怎麼樣的
杭州十大豪宅排名是濱江華家池、中海錢江灣、融創宜和園、綠城西溪雲廬、合景天鑾、綠城九龍倉柳岸曉風、綠城建發鳳起潮鳴、信達濱江壹品、綠地華家池印、保利濱江上品。
1、濱江華家池
申花本就屬於豪宅區，再加上排屋類產品稀缺，合景天鑾這一批排屋確實會受到不少人的關注。在園林設計方面，項目為打造純正新亞洲風格院墅，還特邀日本著名園林大師倉永秀夫親自打造禪意園林。
西湖邊沒別墅，僅有的一些老別墅也是清末民初留下來的一些故居。國家級風景區怎麼可以造商品房屋呢~，造了也要被罰!連這常識都沒有~! 就算不是別墅，目前西湖附近(不是西湖邊)的一些二手房價格都在6W以上一平了。
㈢ 杭州為什麼那麼多別墅
噢 哈哈哈 樓上的你們在說什麼呀 笑死我了 那哪是別墅啊 那是農民自己造的小洋樓 你看見的都是在城鄉接合部的 他們的地是祖傳的 根本不用買 造這么個破樓就是點磚瓦費 造價小於50萬的 而且那群人造的樓很滑稽的 有的像伊斯蘭洋蔥頂的 有的像迪斯尼尖頂的上面插個避雷針 其實真正的別墅你都找不到的 在山邊上 湖旁邊 那個是沒有500萬+根本不用想的
㈣ 杭州有哪些別墅區
西溪板塊：西抄溪里、留庄、大華西襲溪風情、和庄等等
銀湖板塊：金都·富春山居、清源·上林湖、三江·鳴翠藍灣等
青山湖板塊：錦綉錢塘、中都·青山湖畔等
聞堰板塊： 南岸花城
千島湖板塊： 翡翠島·山水名墅
九溪玫瑰園
㈤ 請問杭州市區有別墅嗎
別墅多的是了，像什麼桃源居啊，大華西溪啊，西溪玫瑰反正很多就是了，
㈥ 杭州有那些比較好的別墅項目
1.
大華•西溪風情:
400米近距離毗鄰西溪國家濕地公園的大華•西溪風情，規劃用地1200餘畝，將建成建築面積逾50萬平米的大型純排屋別墅社區，文一、文二西路直達，成為共享都市繁華與自然山水的城市第一居所。17萬平米西溪原生水域、3萬余平米中央生態景觀湖，成就國家濕地邊的榮耀疆域。
2.
大華·西野風韻:
西野風韻據守青山湖畔，將流行於歐美大型木結構別墅群植於原生山地之中。以先進的木製材料、系列化節能科技、領先國際的生態保護手法，為精英人士度造隱於山野的境界生活。
3.
六合盛·湖光山社：
六合盛·湖光山社，位於大杭州西部青山湖國家森林公園腹地，緊靠杭徽高速與02省道交通大動脈，處杭州半小時交通圈之內。項目北靠美女峰，南依石臨公路，三面環山，兼得青山湖73平方公里之純粹湖山與坡緩林深，納水藏風之原生地貌，乃建造別墅、排屋的極佳地塊。
4.
錦天·島上（青山湖別墅）：
錦天島上位於青山湖的正北面，坐北朝南，背山面水。整個地塊伸出湖面呈半島狀，湖岸線長度達3.5公里，視野開闊，山水景觀盡收眼底。過千畝的半島僅建有100幢別墅，將於09年7、8月動工，整個開發周期將長達5—6年。
5.
同人山莊：
同人山莊位於著名的青山湖別墅聚集帶北岸，經杭徽高速和02省道等多條幹道與杭州主城相接，離杭州市中心約40公里。項目總佔地900畝，周邊自然生態環境優異，山清水秀，為杭州少有的「純山地原生地勢」，園區整個地勢北高南低，周圍群峰環抱，可南眺千頃青山湖水面，實屬藏風聚氣之寶地。
園區內山地錯落有致，景觀異常豐富。自然植被資源豐富，以山林地為主，沿山脊線貫穿整個地塊。竹林與松林帶相生，間雜農田、村舍，尤為難得的是基地內擁有5條自然水系資源。良好的生態景觀資源賦予了這塊寶地優異的養生休閑價值。
㈦ 杭州西湖邊的別墅賣價格多少一座
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別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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㈧ 杭州有哪些別墅區
西溪板塊：西溪里、來留庄源、大華西溪風情、和庄等等
銀湖板塊：金都·富春山居、清源·上林湖、三江·鳴翠藍灣等
青山湖板塊：錦綉錢塘、中都·青山湖畔等
聞堰板塊： 南岸花城
千島湖板塊： 翡翠島·山水名墅
九溪玫瑰園
㈨ 杭州有哪些別墅社區
西溪那邊。。
㈩ 杭州別墅多少錢一平方
你好，杭州別墅的話基本上5萬一方左右，你可以到網路搜杭州別墅網上看看，專業的杭州別墅排屋豪宅房產網站