1. 上海市閔行區和松江的別墅名字和地址
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別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
要找上海的別墅，就網路一下：上海別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB
2. 請問上海閔行區的 虹山半島別墅裡面一般住的什麼人啊
富人 還用說嗎！
房價2萬3
3. 閔行有哪些別墅
別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找閔行的別墅，網路一下：閔行別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%E3%C9%D0%D0%B1%F0%CA%FB
4. 上海閔行顓橋附近有什麼別墅
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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
找閔行的別墅，網路一下：閔行別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%E3%C9%D0%D0%B1%F0%CA%FB
5. 我想在上海閔行買個別墅~不知道有什麼好的別墅可以推薦呢~
顓橋那也有
東川路也有
合生城邦
6. 南郊別墅屬於閔行區什麼鎮
南郊別墅
南郊別墅坐落於上海稀有軌道別墅板塊—閔行·莘庄生活片區，以上海罕見的軌道、高架都會別墅沃土，傲視佘山、青浦、徐涇所有郊鄉別墅，由滬閔高架直取徐家匯。莘庄別墅區。新干線別墅區·.....層層鋪墊眾星拱月，更造就了南郊別墅領袖群倫的別墅領王之姿由車水馬龍的滬閔、中春林蔭大道峰迴路轉於沁春路曲徑通幽，喧囂頓時消耳。入眼春申塘、北竹港，兩條都市裡最靈動的天然水系統依託環繞，形成護城河。
中文名稱：南郊別墅
所屬行業：房地產
如今整治後的春申塘，河面碧波盪漾、河畔樹影婆娑、綠意撩人。環區廣袤綠原與社區內恢弘綠地相擁相連，宛若御林綠障。呵護私密，獨享顯尊，令凡人不可輕易窺探。專家更指出南郊別墅的所在地，正是上海「申」的源頭，也是被稱為戰國四君子之一的春申君以前的居住地天然活水引入，成年大樹植園，棟距開闊舒朗，銀杏街道、竹林幽徑、果嶺式綠坡......每一處細節都以大別墅級尺度來規劃。而豐富的建築語匯，在讓別墅客戶分享大社區的旺盛人氣的同時，更讓公寓客戶能享受別墅級的環境。南郊別墅充分利用基地原有的水系和地形將不同的建築形態分設在規整劃一的地塊中，同時分設為若干不同組團的住宅區，各區域錯落結合，疏密有致，營造出和諧豐富的空間氣氛。組團之間由形態各異的綠化景觀和靈動水系自然分隔，增加了地域區隔性和地域區屬意識，既各自獨立又交相輝映; 以規劃生活的思想高度來規劃建築，它是居家最高形態，建築也不再是沒有生命的孤立存在，而是與社區大環境匯合成一個有機體，形態上是協調的，功能上是延續的，空間上是互補的、被動的、和諧的...中西合璧、中西方上流生活聚集生活圈。尊貴旗艦產品，北美風情國際建築立面，完美棟距，挑空軒昂大廳，常青觀景書房，連歐洲貴族也要艷羨的主人空間，王者豪邁氣度，將尊貴寫進氣質！這樣的人生，才值得開始！仰觀於天，俯查於地，獨棟專享的地下休憩空間。承襲歐洲貴族私人SALON嫡傳基因......影音劇院、家宴廳、紅酒窖、隨主人的喜好自成格局，與戶外自然會所形成私家專屬空間，體現尊貴國際菁英的生活思維。
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7. 閔行有哪些小區別墅裡面帶公寓
南郊別墅公寓住宅位於閔行工業區內，緊靠中春路、銀都路。閔行-春申-中春路3455弄
8. 上海市閔行區昆陽路上的別墅有哪些
長島別墅
-別墅
地址：昆陽路3558號
中星紅廬
-別墅
地址：昆陽路3299弄
森林溪谷
-別墅
地址：昆陽路3388弄55號
長島別墅-區民小區
地址：昆陽路3558弄
中房森林別墅
-區民小區
地址：昆陽路3388號
9. 上海閔行最繁華地段
閔行區非市中心，屬於近郊，其中閔行區莘庄鎮是上海最早開通地鐵的區域之一，經濟很好；現在閔行區還建通有地鐵五號線，從交通來說，非常方便 閔行中心區域莘庄鎮是上海最繁榮的區域之一了（包含有上海工業重區：閔行工業區各項城市化建設也非常不錯）；另外閔行區的重鎮七寶也是上海的聞名古鎮之一，上海重點旅遊區域 總體來說，閔行雖然不是市中心區域，但是莘庄部分區域和市中心（如長寧、徐匯）連接的非常不錯，而且政府開發建設的比較早，因此還是非常發達的，在上海郊區里可以算是頭把手
近幾年來,閔行一直是次中心城區開發的領頭羊之一.尤其是莘庄、古美等地幾成上海樓市開發的典範.但閔行的迅猛開發勢頭還能持續幾年?下一個熱點又將在哪裡?在此,根據目前閔行房產開發的現狀,我們大體將閔行分為中部、幾個小區鎮、浦江三塊一一介紹. 中部:步入成熟期 閔行中部即滬青平公路以南、春申塘以北區域,這里緊靠長寧、徐匯兩大中心城區,是閔行區最好的地段.從閔行規劃圖可以看出,該地區住宅用地佔了全區規劃住宅用地的60%以上,目前更集中了閔行80%以上的在售樓盤. 目前該地區已經步入成熟期,基本上實現城市化,幾個樓市板塊如七莘路沿線設施已經相當完善，可供出讓地塊已經不多，不會再形成如莘庄南廣場那般大規模開發的局面。待目前在售樓盤開發完畢後，將會放慢腳步。2003年度中部地區僅出讓4幅地塊，且規模都比較小，算是見縫插針型的零星開發. 不過，現在就說中部地區將退居幕後還為時尚早。目前，古美地區尚有近一半的已出讓地塊尚未動工。這些地塊主要集中在古美路兩側，顧戴路北部，合川路東側,其中一塊近1400畝的待開發地，目前屬於萬源公司旗下，約占據古美待開發土地的三分之一。此外在龍茗路新時代花園的北面，一塊地塊已被上海住德房地產公司圈下，據悉將有13萬平方米的開發量。 閔行區土地儲備中心的周科長對筆者介紹說,僅古美地區，就可以保持2—3年的開發量。 郊區鎮:別墅將成主角 閔行幾個郊區鎮中，規劃住宅用地較多的主要是顓橋、馬橋、華漕三鎮。相對於中部，目前還處於零星開發狀態，未成規模.但三鎮規劃上各具特色，未來中高檔別墅區將會是一大看點。 顓橋：工業用地較多，住宅用地主要集中在滬閔路沿線以東、莘奉金高速以西區域。顓橋北部的開發已經初具規模，目前就有好世鳳凰城、金都花好悅園、巴黎風情和金色探戈四個樓盤。同時，在中春路以西,靠近巴黎風情，上廣電集團的一個項目正在開始打樁，佔地500畝，具體案名還未定. 隨著北端開發的逐步成熟，開發重點會向南部轉移。南部滬閔路沿線住宅容積率將會控制在0．5左右，基本上以別墅區為主。其中，位於向陽路以北的鑫都新干線別墅區佔地2000畝左右，已經在去年下半年開始啟動。目前天籟、樂揚金榜星墅等一批別墅已經上市，開發已經初具規模。在金都路以北、滬閔路和莘奉金高速之間，還有大量農業用地尚未徵用。而現在5號線已經正式通車，莘奉金高速連接外環線，交通條件已經成熟。在未來5年之內，這一塊將是閔行別墅的主要供應地。 馬橋：馬橋80％的區域是綠化用地，其中規劃中的上海森林體育城便落戶此處，總佔地面積達到20萬平方公里，將會是未來上海許多重大體育賽事的舉辦地，明年森林體育城將會全面啟動，准備迎接2005年世乒賽。 住宅規劃用地主要集中在馬橋鎮附近.大體在北松公路以南、鐵路河以北和昆陽路以東，總計6000畝左右。靠近森林體育城,自然是開發別墅項目的上佳之選。綠城集團在此有一個佔地3000畝的別墅項目，目前已經正式報建。今年9月，閔行區房屋土地資源管理局拍出了馬橋3塊住宅用地,這些地塊容積率控制在1．5以下，馬橋新一輪的開發將集中於此。 華漕:華漕鎮依託外環線、滬寧高速、虹橋機場所帶來的交通便利，將是一個集高級物流、倉儲為主的工業新鎮。在住宅方面,憑借美國學校、新加坡學校帶來的氣氛,主要以別墅開發為主。已經建成的西郊庄園便是其中的代表之作。萬科在上海的第一個別墅項目也選址在此，規劃佔地32萬平方米，現第一期已推出。後期華漕仍有2-3平方公里的別墅用地。至於公寓房的開發，主要集中在北青路南北兩側及華翔路東側側就有一地塊已經在動工,即金色西郊城，總建築面積達到45萬平方米，整個項目完成估計要3年左右的時間。除比之外，可供開發的用地已經不多。 浦江:下一個開發亮點 由於隔了一條黃浦江，相對於閔行其他區域，浦江給人的感覺似乎是獨立於閔行之外，顯得有些陌生。但如果翻開整個上海地圖，則可發現其地理位置甚至要優於閔行「本土」。若自駕車自中心鎮沿浦星公路往北過盧浦大橋，15分鍾左右便可到達人民廣場. 浦江作為上海「一城九鎮」之一，將會成為閔行又一個新的開發熱點。主要住宅規劃用地分為兩塊。一塊便是規劃中的浦江中心鎮，位於浦星公路以西、蘆恆路以南、沈庄以北，土地供應量將超過莘庄，設計為義大利建築風格。另一塊位於大冶河以北、鹽鐵路以南，為休閑居住區，約4．2平方公里，規劃為中高檔別墅區。12月19號,閔行區房地局將會拍出浦江第一個地塊,位於蘆恆路以南、浦錦路以西，佔地304825平方米，為居住和綜合用地，到時浦江中心鎮的第一個開發者便會浮出水面。據悉,明年浦江鎮將會較大規模的供地。整個中心鎮的建設預計在2010年左右初具規模。 但由於其地理位置的特殊性，浦江開發並不是閔行城市化進程的擴展，更象是在一個地方另起爐灶，也是一種物力和財力的聚集，因此在開發過程中存在很多變數.不過現在