A. 請問復式樓和躍層有什麼區別
躍層戶型是是指套內空間跨越兩樓及以上戶型 各層之間相對獨立，因為不同的功能區域在不同的平面，這樣可以保證更好的隱私性。復試戶型特點：人們常常把那種樓上樓下兩層一戶的戶型理解為復式住宅
B. 復式樓的造價高還是躍層的造價高
1、
理論上來講復式樓的造價高些，因為,復式樓要有自用的樓梯，樓梯還會佔一定的空回間，這樣可利用空間就答相對小了，平均造價就高了。
2、復式樓實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
C. 躍式是什麼，躍式和復式房哪種比較好
躍層式住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標准》中專，對住宅的開間屬在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 躍層式住宅有它的很多優點的：優點是通風較好，每戶都有較大的採光面，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
D. 躍層和復式哪個好
一、躍層住宅及其優缺點
躍層式住宅是指房屋佔有上下兩層，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是採用房屋內的樓梯連接的住宅。
優點：
1、採光和通風的效果比較好
2、戶內面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求
3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小
4、在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率
缺點：
1、戶內樓梯要佔去一定的面積，且樓梯坡度較大
2、二層一般不設有通口，發生火災時，不易疏散，存在安全隱患
3、上下樓對於老人、兒童不方便
4、雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高的空間餘地
二、復式住宅及其優缺點
復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部做出夾層安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
優點：
1、 贈送面積大，買一層得兩層，平面利用率高
2、將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓可獨立做卧室、書房等，可干濕分區
3、房間的空間比較多，復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間
4、分為上下兩層，私密性好
缺點：
1、復式住宅的面寬大，進深小，戶型朝向不佳，自然採光較差
2、由於並不具備2層的層高，將房子隔為2層，居住會顯得壓抑
3、樓梯間占空間，上下樓不方便
5、由於分割空間可能並不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差
綜上我們可以看出，躍層和復式各自有各自的優點和缺點，購房者可以對其優點和缺點進行橫向對比，進而選擇自己合適的房型。
E. 復式樓價格和普通樓層價格真的有區別嗎
是的 ，因為頂樓其實層高很高，你可以做出兩層來，而開發商是按照一層的面積收錢，所以價格要高一點，但是其實還是劃算的；
不過，實際面積不是簡單的乘以2，而是小於2，因為有樓梯的，要減去面積。
F. 躍式住宅和復式的區別及比較
區別如下：
1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
2、實際構造：復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋占據兩個完整的樓層，並通過房屋內部的樓梯上下。
3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標准。
比較如下：
1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復式的最主要區別在於仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂的互通空間。其次從層高來說，復式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當於躍層的兩層層高。
2、復式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是復式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個傢具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
3、復式和躍層的採光問題也有很大區別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對於復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露台，樓層方面選擇就多了。
(6)躍式樓和復式樓哪個貴擴展閱讀
關於躍層住宅與復式的設計理念：
1、功能要齊全，分區要明確：
（1）躍層和復式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家佣、保姆等的需要。
（2）功能分區要明確合理，避免相互干擾。一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。卧房又可以設父母房、兒童卧室、客房、佣房等，滿足不同需要。
2、中空設計，凸顯尊貴：
（1）一般客廳部分都是中空設計，使樓上樓下有效結為一體，有利於一樓的採光、通風效果，更有利於家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。
（2）正由於有了足夠的層高落差，設計時要注意彰顯這種豪華感。如在做吊頂時對燈具的款式的選擇面更大一些，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現主人的生活和思想的品位。
3、突出重點，樓梯畫龍點睛：在裝飾檔次上，要根據主人的不同需求、不同身份進行設計，突出重點。一般主卧室、書房、客廳、餐廳要豪華一些，客房、佣房則應簡潔一些。
（參考資料：網路：躍層住宅）
G. 頂樓復式比普通樓便宜還是貴呢
不同的樓盤會有不同的銷售策略。
我所在的小區底層和頂層都是復式設計，單價比中間非復式設計的樓層都要便宜。
我們這里是這樣理解的：頂層怕漏水、夏天會比較炙熱；底層怕積水，而且蚊蟲多。所以頂底層的樓子都會比較便宜，無論是否復式。
希望可以幫到你。
H. 復式樓比普通房子貴多少
能啊。 我跟你說啊。復式的二層都屬於夾層。 跟躍層是不一樣的。
二層的層高很低，如果2.5米以下的話是不計入房產面積的。
如果按98平算，你得看看二層層高多少。 房產證標的是98平還是53.94！
I. 復式樓和躍式樓的賠償是一樣的嗎
是一樣的
1，很多人以為不一樣原因在於不了解我國房產測繪及定標賠償原則。
2，房產測繪很多規定比如躍層層高，復式樓，大堂堂高都進行了規定和備注要求。
3，據此，可見房產面積測算是依據工程造價形成的系統。而不管是躍層還是復式將根據此測定出建築面積。
4，我國房屋賠償標准再據此測算值，由地方測算給之所以從原理上說，最終會給一個比較所謂合適的按建築面積來賠償。但大家知道這是假的，原理相當不合理和人為。