① 什麼是聯排別墅 聯排別墅有哪些優缺點
隨著城市化進程的發展，土地變的越來越稀缺，想要擁有一套獨棟的別墅，成本越來越高，因此一些類別墅的洋房和露天庭院應運而生，這類別墅稱之為疊拼別墅，疊拼別墅價格上要比獨棟別墅便宜很多，空間和居住舒適度基本和別墅差不多，成為很多年輕新貴們追崇的對象。
疊拼別墅的格局是怎樣的？
疊拼別墅一般分為上疊和下疊，上疊是沒有花園與地下室，需要爬樓梯或是電梯上樓，有陽台、閣樓、和屋頂花園。而下疊則是住在樓下的住戶，有地下室，庭院，車庫，但是居住會受到樓下雜訊的影響，接收到的光線也不充足。簡單理解起來，就是將一棟大別墅，分為上下兩部分。
如何裝修疊拼別墅？
對於裝修就要根據戶型和上下的位置來定了，上疊的可以充分的將陽台、閣樓和樓頂的空間進行開發。樓頂可以打造成小庭院，也可以做成日光台，一張桌子，家把椅子，一群朋友，談天說地。
下疊可以建設地下室，可以將地下室建設成為影音室，健身房，或則是卧室，充分挖掘地下室的空間，庭院可以養花種草，擺上一張桌子和朋友下下棋，放上一把搖椅，品一杯清茶，就是一段愜意的時光。
疊拼別墅的室內設計與常規設計無二，選擇適合自己的風格，充分利用可以利用的空間，打造屬於舒適的墅生活。
② 洋房組團 什麼意思
組團多數指住宅小區中的組團，通過小區主要道路，主要綠化帶，河流，商業街等來劃分。
規劃小區的時候，組團便於分區管理，分期開發建設，
也可以作為不同類型建築的分隔，比如別墅區，高層區，多層區。
③ 別墅組團工程資料劃分
資料是按單位工程劃分建立的，按理說是要64套的，但是特殊情況下，可以跟主管部門溝通一下，看看可不可以例外一下。
④ 有人知道重慶龍湖嘉天下別墅4組團 【名璟】開盤了嗎
199萬起買龍湖嘉天下純別墅住區，大面寬、大露台，已經開盤了抓緊哦~
⑤ 建築中的組團是什麼意思啊
多數指住抄宅小區中的組團
就是規劃小區的時候，由一組相對結合比較緊密，類型相似的建築可以成為組團。組團內的功能可以的相對完善比如擁有獨立的綠化，活動場地，停車位，簡單說就是小區內的小小區。
組團間通過小區主要道路，主要綠化帶，河流，商業街等來劃分。
適當的組團劃分有利於理清規劃結構，使規劃更富邏輯，而不會看上去很亂。
也可以作為不同類型建築的分隔，比如別墅區，高層區，多層區。
同時便於分區管理，分期開發建設等等。
組團綠化 一個組團建築圍合或共享的一片綠化
⑥ 慶隆南山高爾夫國際社區的別墅組團
柏翠庄為南山高爾夫純獨立別墅組團，佔地約280畝，共有222棟純正獨立別墅，戶型面積365-460㎡。為保證每套獨立別墅花園使用面積，組團內絕大多數別墅後花園的進深達到8米，花園面積均超過300㎡。柏翠庄，為別墅正名，使每棟別墅均佔地1畝,盡顯獨棟純正品味。
柏翠庄三面皆臨高爾夫球場，背靠南山，東臨碧波盪漾的湖泊。由於整個地塊地勢較高，視野非常開闊, 可俯瞰整個9洞球場。既享受球場之開闊，又享受森林之靜謐。寬闊的高爾夫球場圍繞著整個社區，採用高低錯落的設計布局，使得每棟別墅都能獲得良好的視野和豐富的景觀。
法式鄉村、英式鄉村、義大利鄉村和西班牙鄉村四種風格的純正獨棟別墅，和諧地排列於柏翠庄的組團之中，營造出舒適、自然、浪漫的鄉村田園風情。
獨棟別墅呈現出開闊的大自然氛圍，強調各個設計層次感的重要性。所有正式區域均有開闊的視野，走廊、陽台、庭院、地下室的院子和與高爾夫球場的自然通道組成了渾然一體的居住空間。
⑦ 什麼是"獨棟"、"雙拼"、"聯排"和"疊拼"
1、獨棟別墅：上邊有自己的獨立空間，中間有私家花園領地，下面有地下室，是專私密性很強屬的獨立式住宅，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等，私人配套設施齊全，並可根據需求個性化設計。
2、雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的獨棟別墅，及連在一起的別墅。
3、聯排別墅，多見於歐美國家，往往位於交通方便的郊區，一般不過5層，鄰居之間有共用牆，獨門獨戶。
4、疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
(7)別墅區組團擴展閱讀
別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
⑧ 北京別墅區都包括哪些
中央別墅區 (溫榆河周邊區域),北京的東部地區絕對是最成熟的別墅基地。 奧北別墅區,這一地區的別墅類房產也是這五大別墅區中最具潛質和性價比最高的產品。 東部泛CBD地區,對CBD上班的白領和中產階層有很強的吸引力。 亦庄別墅區,別墅區給人的感覺又似一座歐洲低密度小鎮，讓人感到愜意和舒適。亦庄的別墅有如童話里的房子，讓人身心愉悅。 西山別墅區,2007年上半年西山地區的別墅供應僅為14萬平方米，比中央別墅區一個項目的放量還少，物以稀為貴的特質決定了該地段將成為二手別墅最先活躍的區域。
⑨ 別墅空間主要可分成哪幾個區域
主要可分成，生活區、娛樂區、運動區、休閑區。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
⑩ 別墅園林分為幾個功能區
別墅綠化景觀基本由以下7個部分組成。1.私人庭院用地。有時這塊地可達l畝左版右，業主可權根據自己喜愛，在其中布置各種園林綠化植物或小品。2. 住宅分割帶。也就是用以隔離別墅，區分私人用地的分割綠化帶，現在最為流行的是綠籬。3. 行道樹。這里所指是車行道，在別墅里往往也作人行道用的行道樹。4. 別墅周邊的綠地。因為用地和規劃，周邊綠地形狀往往不規則。5. 水景。水體使別墅環境活潑，親水是目前的熱門話題。6. 孤植樹。這里是指別墅每戶並聯房屋幢間補植的孤植大樹。7. 景點。別墅建築組團之間留出較為集中綠地，這里暫稱景點。