㈠ 膠南清華園和墨香東君哪個位置好
隆泰墨香東郡容積率僅為1.3，綠地率達到35.1﹪，是由20棟5到6層的坡地洋房和一個歐式會所組成。項目計採用北歐典雅的建築風格，在規劃中以環境生態為主導，設充分利用了自南向北，由西至東逐漸增高的地形地勢，呈現出階梯式平面布局。
繁華際邊——佔位中心居住區，享新老城市繁華墨香東郡擇址優美聖境，遠山近海；毗鄰新區管委會，佔位新西海經濟新區核心與老城區交接居住中心要地，既能享受到老城區的便利配套，又能享受西海新區無限的發展潛力，前程錦綉。
近享繁華——優越區位，潛力無限墨香東郡緊鄰三大新城市配套，現代配套如同私享；墨香東郡——7萬平方米低密度坡地墅感洋房墨香東郡，作為新城居住區規劃中的一個精品項目，在規劃設計中力求打造適合城市發展進程的人居產品。依勢得天獨厚的自然環境與區域環境，通過打造北歐風情純多層墅感洋房社區，契合膠南未來居住新區倡導的人居生活。
㈡ 黃島中南漫月灣
中南漫悅灣位於黃島區前灣港路267號（開拓路與前灣港路交叉口），由青島中南城房地產有限公司開發，小區規劃為高層、洋房。項目預計2018年12月底開盤，將推高層14#、15#，洋房1#、2#、3#、4#、11#、12#、13#，高層戶型含93㎡、113㎡，洋房戶型含125㎡。高層預計均價12000元/㎡，洋房預計均價14000元/㎡。
㈢ 青島哪裡好玩景點排名
青島好玩景點排名：嶗山、八大關、青島啤酒博物館、棧橋、極地海洋世界、棧橋、奧帆中心
嶗山，位於青島市東部，最高峰名為巨峰，嶗山以其雄偉、壯觀、奇特、秀麗成為了著名的道教名山。嶗山東、南兩面瀕臨黃海，因此有「海上第一名山」的美名。
清代文學家蒲松齡曾經在嶗山住過，在這里寫下了《聊齋志異》中的《香玉》和《嶗山道士》。山上有面牆傳說是嶗山道士修煉穿牆術的地方，據說心無雜念，沒做過壞事就能穿過，十分有趣。
嶗山有四個景點，如果你在不同的位置的話，就要走不同的公交路線，最方便的還是在青島直接打車去，也可以自駕出行，但是景區是不允許自駕進入的，大家需要在停車場停車換乘景區觀光車，景區裡面沒有大巴和索道。
㈣ 老膠南新房市場熱過原開發區 關注「潛力股」
2013年老膠南土地市場一度火爆，樓市更是一路走高，房地產銷售量甚至熱過開發區，老膠南已邁入全新的經濟發展時代。
去年年底，青島市部分行政區重新調整規劃方案正式出台，其中原膠南市和黃島區合並為新黃島，並將新黃島人民政府遷移至隱珠街道深圳路181號。此舉在西海岸原著居民心中的震動都很大，許多老百姓都熱議，這極有可能意味著西海岸的未來的發展中心將像老膠南片區移動。
根據規劃顯示，西海岸經濟新區將建設「一核雙港、九灣六區」的新港灣區，其中「一核」已於去年年中全面啟動開發建設，就位於原膠南市的朝陽山片區，這里規劃建設17平方公里的西海岸中央商務區並作為西海岸經濟新區核心區最先啟動的區域。
這項規劃出台後，西海岸CBD建設就駛上了高速路，加快實施村莊搬遷改造、高速公路連接線、市政城市綜合體、柏果樹河生態間隔以及創智產業園五大工程相繼開工建設，其中，村莊搬遷改造已完成方案設計，並選擇了兩處安置點，高速公路連接線啟動路面開挖，柏果樹河生態間隔示範段工程已經完工。
新黃島區政府定址、西海岸核心區的規劃范圍都無一例外鎖定在原膠南市界內。隨著靈山灣旅遊度假區的招商引資，臨港經濟產業區的日漸完善，西海岸經濟重心正逐漸向老膠南偏移。未來幾年內，該片區域將重點打造一個「新青島」，成為青島市的「新名片」。在諸多利好的政策引導下，各開發企業也是紛紛看好該片區域的發展潛力，保利、世茂、中鐵、萬科、萬達等一批實力強勁的房產大鱷首當其沖，圍繞西海岸CBD核心區展開一場「實力對決戰」。
初具規模的開發項目如今已經形成激烈競爭的局面，而眾多高品質大盤的問世也在一定程度上吸引了青島主城區的市民，這里有與青島主城區一樣風光迤邐的海岸線，品質大盤房價卻只有主城區的1/3-1/2。如今越來越多的青島市民將老膠南定位為改善居住條件購房和買養老房的首選區域。
樓市火了起來，老膠南市的土地市場也很熱鬧，今年上半年，原膠南市曾密集掛出多宗土地拍賣出讓公告，雖然每宗地塊面積不大，但無一不是地理條件優越，後期在拍賣中都順利成交。從今年的土地市場上不難看出，與經濟發展較早、配套相對成熟的開發區相比，「後起之秀」老膠南已經成為西海岸一個新的經濟增長點。
這里沒有購房者擔憂的限購令價格優勢更明顯
原膠南市和黃島區的行政規劃合並，在開啟新經濟增長點的同時，令不少置業者產生對原膠南市執行限購的種種擔憂。在新一輪行政規劃落地後，該區域便掀起了一陣反常的房產搶購熱潮。根據以往「網上房地產」數據顯示，2012年12月原膠南市以6575套的月成交量穩居全市新房成交首位，是2012年1至8月份的總和；其中聖誕節當天售房量為704套，相當於2012年上半年兩個月的售房量。
雖然今年年初，市國土資源和房屋管理局黨委書記、局長陳培新曾表示2013年原膠南市暫不實施限購令，但依舊無法安撫購房者對限購突然執行的擔憂，房地產部分業內人士也認為「為保持政策的統一，限購令還是會在原膠南市房地產市場實施，也許用不了多久就會頒布」。
位於濱海公路沿線的保利海上羅蘭項目置業顧問向記者坦言，「目前雖然還沒有限購政策，但不少購房者仍舊擔憂限購帶來的影響，所以持觀望態度的較少，多數看中了房子就會立刻出手置業。」同時置業顧問還告訴記者，由於保利海上羅蘭沿濱海公路而建，項目背靠群山，面朝大海，無論是自然條件、地理位置還是周邊後期規劃都十分優越，「作為名符其實的海景房，不少購房者都將此項目作為休閑度假或投資型置業，如果限購，會對這部分置業人群產生較大影響」。
原先的老膠南作為縣級市時，房地產市場發展還比較滯後，購房的熱點也主要集中在濱海大道沿線如保利海上羅蘭、世茂諾沙灣、萬科青島小鎮等一些中高檔房源，而其廣大的腹地，樓市發展卻較為平淡。在各種大規劃正式落地後才逐漸盤活該區域的房地產市場，一些拿地多年卻遲遲未動工的項目以及延遲多次開盤的項目也重新活躍了起來，一時間，老膠南樓市一派欣欣向榮，新房銷售量也是持續穩步上升，雖然如此，一直處於低迷的老膠南樓市價格卻沒有立刻大幅度提價，價格優勢明顯。
以與青島新聞網正在舉行鉅惠團購活動的保利海上羅蘭為例，團購優惠後該項目瞰景洋房均價在8000元/元左右，而位於開發區普通高層住宅，均價也已逼近萬元左右。記者調查發現，由於交通日漸完善，就連不少在開發區上班的年輕剛需置業者，首次置業也義無反顧地選擇在原膠南界內。
交通動線延伸向老膠南 購房人氣逐漸轉移
曾經的膠南僅有一條濱海公路與開發區相連，從市區出發只可選擇水陸配合交通或者沿膠州灣高速行駛，交通的不便利使老膠南市中心的經濟相對落後。
「要致富，先修路」這句俗話恰如其分地體現在膠南的經濟發展中。橋隧貫通後將主城區市民的視野沿濱海大道直接延伸到了膠南。近日又有喜訊傳出，跨海地鐵M1號線將於明年開建。此外高速公路連接線啟動開建、建港專用運輸通道、中心路北段工程、橫河東路西路工程都已全部完工通車，多條新建道路均延伸向老膠南。
通向老膠南四通八達的交通立體網路顯現出「雛形」，使得越來越多的青島置業者將目光投向這里。家住青島的孫先生一直在膠南工作，近幾年見證了膠南交通的快速發展，「以前從青島到膠南走膠州灣高速行駛，至少兩個小時才能到達膠南市中心。橋隧貫通後，僅需一小時便能到達，極大縮短時間」。除此之外，一名業內人士還告訴記者，原先置業的人群主要集中在原膠南市民及周邊鄉鎮的村民，隨著交通動線延伸向老膠南，出行方便快捷，不少青島市區及開發區的居民都轉移到了膠南安家。
（以上回答發布於2013-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 青島黃島區有什麼剛剛開工建設的叫做什麼海灣的別墅小區
英倫海
別墅、洋房、高層都有，都是英式建築。自帶16萬平米商業，定位為唐島灣區域大回型答Shopping Mall，已被北京華聯一次性買斷。
位置就在濱海大道旁邊（濱海大道和衡山路路口附近），臨近唐島灣，附近公交車站為「青雲山路」和「衡山路南」，接待中心在衡山路上（新華錦龍邸的售樓處旁邊）
㈥ 青島膠南銀盛泰星河城一共多少個樓
項目總佔地面積480畝，總建築面積約53萬平米，項目共分四期開發。星河城一期至三期已經全部售內罄，四容期「榮域」位置為一期西側、二期南側，南臨東岳中路、東臨金暉路、北臨靈海路、西臨易通路，分兩次開發，四期總佔地面積9萬余平米，總建築面積約20.3萬平米，由17棟洋房、16棟高層、1棟社區幼兒園及沿街商業網點組成。