⑴ 債務人死亡後其房產有共有人且債務人將房產抵押銀行貸款未還清時法院能強制拍賣該房產嗎
在清償債務時，如果房產共有人積極還債還貸，並且在獲得銀行諒解的前提下，銀行同意變更還貸主體，繼續還貸，房產可以不被收回強制拍賣。
⑵ 人民法院如何判決抵押人死亡後，其繼承人怎樣承擔抵押責任
法律不要求繼承人承擔債務責任。但是抵押人的遺產要被扣除部分，那一部分用來還債，但是扣除的部分不能超過遺產總額。對於抵押協議中的房產等抵押物，債務人可以申請處理。
⑶ 借款人死亡,貸款沒有結清,已經辦理抵押登記在這種情況下繼承人能辦房產證嗎
借款人死亡貸款沒有結清，已經辦理抵押登記，在這種情況下繼承人不能辦理房產證。因為是用房屋抵押貸的款，所以要想辦理房產證必須先還清貸款。望採納，謝謝！
⑷ 房屋抵押貸款,貸款人死亡.
你母親向銀行貸款，並提供了房屋抵押。
所以，她去世後，如果沒有人替她還錢，銀行一般情況下會拍賣抵押房屋。拍賣款用於清償債務，如果還有剩餘，那就可以做為遺產繼承。利息與貸款人去世與否無關，正常承擔。
至於，擔保人責任，從你說的情況看，如果拍賣款不夠的話，銀行就會找擔保人承擔責任了。
⑸ 如果帳夫去世房子抵押法律有什麼說法
沒有來什麼變化，抵押自仍然有效！
一、抵押，主要針對的是財產；
二、至於這個財產是誰的，不影響抵押的法律效力；
三、丈夫去世，只不過是房產的所有權人發生了變化，但對抵押權沒有影響。
丈夫去世，涉及到財產繼承，繼承人繼承了房產，抵押仍然是有效的。抵押權人可以就抵押物優先受償，如果繼承人放棄繼承的，抵押權人優先受償後，多餘的財產歸國家所有。
法律也規定，繼承人僅在遺產范圍內承擔債務，丈夫的債務超出遺產的部分，繼承人不必承擔。
⑹ 民間借貸（用房產抵押）中債務人突然死亡，債權人應該怎麼樣維護自己的債權
如果到房管局辦理了房產抵押手續，則債權人有權申請法院對抵押房產採取保全措施。債務人和提供擔保財產的所有人可以是不同的主體，因此，債務人的兒子可以依法用其房產為其父親的借貸作擔保。
⑺ 借款人死亡，房產抵押，出借人起訴要求優先受償權，法院怎麼申請強制執行
按民事訴訟法第一百九十五條規定，「債務人不履行到期債務或者發生當回事人約定的實現抵答押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。」因此，可以先協商；協商不成，才可以起訴。具體做法可向當地法院立案庭咨詢。