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房產證婚後可以過戶給妻子嗎

發布時間: 2021-11-11 09:17:58

A. 房產證我的名字。可以過戶給老婆和女兒嗎

可以,這個當然沒問題了。到房產交易中心就可以辦理,需要准備的材料你要提前准備,不要來回跑浪費時間。你可以提前給房產交易中心打電話,或者在官網查一下看需要什麼資料。

B. 結婚後男方要把房產證過戶給妻子要哪些手續

建議直接加妻子的名字,這樣不需要錢,手續也簡單。如果是過戶給妻子,需要簽訂贈與協議,還要繳納契稅。

C. 婚內房子丈夫能過戶給妻子嗎

可以,帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。

1、夫妻共同財產,是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬於夫妻共同財產。

2、夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需徵得配偶的同意。

3、《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定:「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(1)工資、獎金。

(2)生產、經營的收益。

(3)知識產權的收益。

(4)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外。

(5)其他應當歸共同所有的財產。

(3)房產證婚後可以過戶給妻子嗎擴展閱讀:

夫妻共同財產權利義務:

1、夫妻對共同財產享有平等的權利和義務,對共同財產享有平等的所有權。夫妻共同財產為共同共有。夫妻對全部共同財產部分份額地享有權利和承擔義務,平等地享有佔有、使用、收益和處分的權利。

2、其中處分權是所有權中的重要權能之一,直接關繫到當事人的切身財產利益。為此,《婚姻法》第17條明確規定:「夫妻對共同所有財產有平等的處理權。」具體內容包括:

(1)處理權平等:因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方有權決定。平等協商,取得一致意見。

(2)夫妻非因日常生活需要對共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。夫妻一方未經對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

(3)承擔一定的義務:家庭生活的費用,由共同財產支付,不足時,由夫或妻一方的個人財產分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養義務所負債務,由共同財產清償;不足時,則由個人財產負連帶責任。

夫妻共同財產-網路

D. 丈夫把房產過戶給妻子要有什麼手續

拿房產證,身份證,戶口本,然後到房產證進行去過戶。裡面是有系列的表格進行填寫的 。

E. 房產證是丈夫的名字,可不可以過戶到妻子一個人的名下

可以的,到當地的房產交易中心做更名就可以

F. 婚內,丈夫可以把房子過戶給妻子嗎

可以。

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(6)房產證婚後可以過戶給妻子嗎擴展閱讀

根據有關規定,購買二手房辦理產權過戶時,房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料,其中售房人需要提交的資料包括:夫妻雙方身份證原件和復印件、結婚證或戶口簿原件和復印件;購房人需要提交的資料包括:身份證原件和復印件。除此之外,在辦理二手房產權過戶時還應注意以下幾個方面的內容:

1、簽約,即房屋買賣雙方必須同時到房屋產權登記機關簽署《房地產買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產權管理機關認定或根據評估報告確定。

2、交稅,房屋買賣雙方必須按國家規定交納相關稅費。

3、登記,指房屋買賣雙方在交納相關稅費後,房屋買賣合同的購房人填寫房屋所有權登記表,按照要求提交相關資料辦理房屋產權登記手續。

4、取證,這是房屋買賣過程中的最後一個環節,即購房人到房屋產權管理機關領取過戶完畢的《房屋所有權證》,這時整個房屋產權過戶手續全部結束

G. 想把房產證單獨更名給妻子,屬於贈予么

不屬於,但是妻子對房子擁有絕對主權。
房產證更名可分為兩種情況:有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
(2)去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢窗口進行材料審核提交,材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
(3)辦理房產證上更名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
(2)辦理房產證上更名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
(3)其他步驟同「有房無貸」。

H. 用新婚姻法解釋。婚後房產證想更名給妻子,費用及流程有哪些

夫妻房產證更名具體操作:直接添加,要想夫妻房產證更名,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。

因為在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。

費用:夫妻關系存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的,免收稅費和交易手續費,僅需80元登記費就可以了。

婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)、工資、獎金;

(二)、生產經營的收益;

(三)、知識產權的收益;

(四)、繼承或贈與所得的財產;

(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;

有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)、一方的婚前財產;

(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)、一方專用的生活用品;

(五)、其他應當歸一方的財產。