1. 房屋已走司法拍賣的程序,還可以議價嗎
視情況而定。
看你的房子是為什麼進入司法拍賣程序的。如果僅僅是為了換現,可是退出程序,但是需要給拍賣行一定的費用。
2. 房產有多個債權在法院拍賣時可以議價嗎
房產正常拍賣,出價高者得。拍賣款項如何分配需要法院裁定
3. 拍前議價什麼意思
拍賣前商議底價
4. 網路拍賣集體議價有什麼網站
些網路拍賣網站服務協議中稱其為「網上競標形式」。這種價格競爭機制的形式主要有兩種,即正向競價和逆向競價,交易方式主要有兩種:網路英式拍賣、網路荷蘭式拍賣,另外還有其他交易方式,如:集體議價(集體購買)、逢低買進、反拍賣
5. 雙向口頭拍賣和自由議價兩種方式有什麼區別
雙向口燈泡賣合作做油鏡下的聊天方式有什麼區別,這個肯定有關系的,做了雙向拍賣是通過拍賣競價的,自由議價是通過兩個人商量的。
6. 房產拍賣議價與評估價的區別
我們在買房的時候,除了成交價格,還經常聽到其他價格,比如掛牌價、評估價、市場價之類的,尤其是評估價和市場價,差距有點大。
房產評估價是是專業估價師通過實地考察後,對房屋的結構、裝修、設備等新舊程度進行折扣,再根據市場行情確定現值。在房屋交易、抵押、拍賣、典當、轉讓、析產、兼並、拆遷等活動中都需要用到。而我們會碰到的,一般是抵押、拆遷或者二手房貸款中。
市場價就是按照市場行情定的價,一般可以反映最新房價。新房的話由開發商確定,二手房價格則是賣家確定,不過現在新房有限價,所以並不一定就是市場價了。二手房的市場價和掛牌價也不一定相等,因為掛牌價是可以議價的。所以可以說,市場價其實是一個市場預期,和成交價比較相似。
那麼房產評估價和市場價為什麼會差那麼多呢?有些甚至相差幾十萬!首先我們要知道,房產評估價通常是抵押狀態下的價格,而且也是會根據市場價和市場行情變化的,所以考慮到銀行的風險,房產評估價一般會低於市場價。
舉個例子,一棟房子成交價400萬,小資家官網評估大概320萬。那麼如果要貸款,就要按照評估價來算,假設首付最低是三成,那麼只能貸款320*0.7,即是224萬。為什麼要這么算呢?這就要說到上文的風險了,房價下跌暫且不算,如果貸款人還不上月供了呢?那銀行就要把房子凍結,然後委託法院拍賣。(注:小資家官網是世聯評估的線上平台,可免費查詢房價、出評估報告、提供房屋自動估價數據服務。)
但是大家都知道,法拍房和一般商品房的流程有差異,價格肯定會比市場價便宜,有些房子拍賣價甚至低到市場價的5、6成。所以考慮到這種情況,評估價都會比市場價低,這樣也方便銀行收回成本,不然房子賣出去了,借出去的錢才拿回一半,銀行不虧死啊。
房產評估價和市場價為什麼會差那麼多,其實就是為了防範風險,而且市場價格可能會有虛高問題,比如行情好了,大家就把掛牌價太高等等,所以還是專業評估公司實勘後會比較准確。
7. 葯品競價、議價、掛網價是什麼意思有什麼區別
競價
競價就是你投標時每次給出的價格,因為有其他廠家的也會投標,也會出價,所以大家不同的價格就是競價
議價
議價就是當大家每個廠都出了價後,投標解密,招標辦會公布各價格,此時會按規定的原則選擇廠家葯品,這時的葯品價格就是可選價格。和競價的差別就是一個是未解密時的價格,一個是解密後價格。
掛網價
所謂「葯品掛網價」,就是把葯品價格信息掛在互聯網上進行交易,是為葯品交易搭建的一個專門用於葯品集中招標采購的網路交易平台。
三者之間的區別在於使用地點不一樣。
競價適用於拍賣之類的活動。
議價適用於招標會之類的活動。
掛網價適合在網上交易。
(7)議價拍賣擴展閱讀:
所謂「控銷」:
是生產企業為了提升銷售業績,在渠道分銷及終端動銷的過程中,對價格和貨物流向實行嚴格控制,也就是控制渠道、控制價格、控制終端。這就是現在最流行的普葯控銷模式。
從2005年以後,分銷模式帶來的惡性價格競爭擾亂了終端市場,越來越為醫葯流通市場所排斥。
而控銷,特別是最新的三控營銷——即控制渠道和終端數量、控制銷量、控製品種與服務」的三位一體的營銷創新模式——受到越來越多葯企(如葵花葯業)及下游葯店的青睞,同時,也能為下游零售葯店的銷售提供品種及價格保障。
葯品終端網開啟的全國控銷模式,通過醫葯品種招商發布、區域、數量及價格限制等功能,節省了醫葯公司傳統營銷的人力和物力成本,從源頭上降低葯價,降低控銷品種對終端門店的批發價格,從而改進醫葯流通市場,讓更多老百姓受益。
8. 競價拍賣 是什麼意思
1、競價拍賣:是指賣方交易商向交易市場提出申請,將擬出賣商品的詳細資料提交給交易市場,確定商品拍賣的具體時間,通過交易市場預先公告後,掛牌報價,買方自主加價,在約定交易時間內,無人繼續加價後,商品拍賣結束,以最高買價成交,雙方通過交易市場簽訂購銷合同並進行實物交收的交易方式
2、競價拍買:是競價拍賣的反向過程,消費者提出一個價格範圍,求購某一商品,由商家出價,出價可以是公開的或隱蔽的,消費者將與出價最低或最接近的商家成交。
3、集體議價是多個購買者聯合購買同一類商品而形成一定購買規模,以獲得優惠售價的交易方式。集體議價是一種由消費者集體議價的交易方式
9. 什麼是競價拍賣、競價競買、集體議價 求答案
1、競價拍賣:是指賣方交易商向交易市場提出申請,將擬出賣商品的詳細資料提交給交易市場,確定商品拍賣的具體時間,通過交易市場預先公告後,掛牌報價,買方自主加價,在約定交易時間內,無人繼續加價後,商品拍賣結束,以最高買價成交,雙方通過交易市場簽訂購銷合同並進行實物交收的交易方式2、競價拍買:是競價拍賣的反向過程,消費者提出一個價格範圍,求購某一商品,由商家出價,出價可以是公開的或隱蔽的,消費者將與出價最低或最接近的商家成交。3、集體議價是多個購買者聯合購買同一類商品而形成一定購買規模,以獲得優惠售價的交易方式。集體議價是一種由消費者集體議價的交易方式。