① 二手房買賣房款未付清能辦理過戶手續么
可以的，具體如下：
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
② 未付清房款,賣受人可以給買受人辦理過戶和房產證嗎
未付清房款賣瘦人是可以給買受人辦理過戶和出新的房產證的，因為買賣雙方之間的付款方式跟付款時間是雙方之間自己約定的，跟你到不動產登記中心那裡辦理過戶登記的時候是不影響的。
③ 未付清房款可以拿到房產證嗎
可以的； 房產交易流程： 簽訂買賣合同，辦理貸款手續，（大概有10來天審核貸款的時間）辦理過戶手續，20天左右房產證就下來了。（公積金貸款，要去公積金貸款中心辦理抵押登記手續後，房產證就給你 了。）
④ 不付清房款可以房產證過戶嗎
不付清房款可以房產證過戶嗎；如果是按揭貸款在沒還清貸款前，肯定是不能房產過戶。。。
因為銀行在沒有還清貸款前，是不會將房產證給你去過戶，因為沒有房產證也就過不了戶了。
假如銀行將房產證給你，你將房產過戶了，你又不還貸了，銀行也沒有抵押物了，銀行去找誰還貨。(房產已經易主了)
所以要房產過戶，就必須先將貸款還清，收回房產證，就能過戶。
沒有收回房產證是過不了戶的。
⑤ 賣二手房時,客戶沒付清房款,要求房產證過戶,這樣做可以嗎
⑥ 房產證辦給別人,對方一直未支付款,可以收回房產嗎
可以，房產證在別人名下，別人一直沒有付款，這樣的話，你可以向他要錢，也可以叫他陪你去辦房產證過戶，把房產登記到自己名下。
⑦ 如果過戶前房款未還清，可以過戶嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。
1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。
2、如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶;
3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭 ( 跨行轉按揭 ) ，這種情況也辦不了過戶手續。
4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
⑧ 沒有付清房款可以強制執行房屋過戶嗎
根據我國法律規定，房屋買賣已付清房款並已過戶那麼這套房產將屬於買房，買房已經是房屋所有權擁有人，買房人有權利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通過以下途徑解決：
1、如果房產證已經辦理下來並在個人手中，房主可以去派出所報警，要求民警協助解決；
2、如果沒有房產證，派出所不給予處理的，房主可以向法院提出申請，到時候可以強制執行。