⑴ 想辦理夫妻間房產過戶,怎麼辦理房產在北京朝陽區
lz，夫妻間辦理的不叫過戶額,叫更名,就是往產證上加一個人的名字,費用不大.幾百塊內就可以了.
產證上就有你容和你老公兩個人的名字.
如果要把房子的名字換做你的,去掉你老公的名字,那就要多花點錢了.
另外關於房子過戶有幾個問題
1，這套房子是否是你們婚後的共同財產呢？如果是那麼直接拿身份證 戶口本 房產證 結婚證去房產部門過戶就可以了；
2，如果這套房子是你老公婚前的個人財產，那麼要辦理夫妻財產協議公證約定為另一方或者夫妻共有後，拿上述材料及公證書才可以過戶
另外還想跟lz說下，以上提到的幾種情況是不用交稅收的，但是要交一定費用。
至於要交多少，這個你們就需要去房產部門仔細詢問下了
希望可以幫到樓主哦，(*^__^*) 嘻嘻……
樓主如果是你老公婚前買的話，那麼就屬於你老公的個人財產了，這個情況就要按我之前說的第二種方法進行了。
就是這個哦。你可以看下。另外還有一定就是還貸問題，如果你們婚後貸款是一起還的，那麼這個房子是屬於部分共同財產的。
⑵ 朝陽區辦理房產證過戶地址 、
朝陽區辦理房產證過戶在北京市朝陽區紅軍營東路甲8號(鴻懋商務大廈)辦理
辦理時間：工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:30(周三下午內部學習和辦理批量業務)
咨詢電話：(010)84998831
投訴電話：(010)85849659
新建商品房買賣（買方為自然人的）、存量房屋買賣（賣方為自然人且買賣雙方本人均到現場的）、房屋贈與（贈與人為自然人且贈與雙方本人均到現場的）、房屋交換（申請人為自然人且交換雙方本人均到現場的）、夫妻間房屋轉移登記（夫妻雙方本人均到現場的）當日辦結。
(2)朝陽區房產過戶去哪擴展閱讀：
《不動產登記暫行條例》
第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。 第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
⑶ 北京朝陽區房屋過戶， 和租賃備案要到什麼地方
到房管局。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料： （一）房屋租賃合同； （二）房屋租賃當事人身份證明； （三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明； （四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。 房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。 第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明： （一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式； （二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致； （三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。 申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。 第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。
⑷ 北京朝陽區房屋繼承過戶需要帶哪些證件 地點在哪裡
到朝陽區住房和城鄉建設局 辦理。程序參考 帶著被繼承人的死亡證明，產權證書，繼承人分割房產的公證書，身份證據，到住房和城鄉建設局辦理。 法律依據 《房屋登記辦法》 第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定北京朝陽區房屋繼承過戶需要帶哪些證件 地點在哪裡
⑸ 家住朝陽 去哪裡辦理贈予過戶 需要什麼手續
規定辦理住房贈與過戶手續，需要當事人雙方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房贈與合同，一起到住房登記的所屬房管部門申請辦理贈與過戶手續。
2016年7月5日，國家發布《關於廢止<司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知>的通知》，繼承、贈與房產辦理登記事項可以不用「強制公證」了。至此，頒布於1991年、適用了25年的「強制公證」規定做法作廢。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑹ 北京市朝陽區房屋過戶大廳在哪裡
朝陽區房屋登記發證大廳
地 址:朝陽區石佛營東里128號院3號樓。朝陽公園橋往東800米。
乘車路線:608、611、721、808、831石佛營站下車
⑺ 北京朝陽區二手房怎麼過戶需要准備什麼
1 首先要確認這套房子的產權辦理是在朝陽區房產交易大廳 還是北京市房產交易大廳----北京有些房子 主要是外銷房 其產權辦理 不一定是坐落在哪個區就在哪個區辦 是統一收歸市裡管的 2 從建委網站下載售房合同 填好，到朝陽區/北京市房產交易大廳網上簽約 3 要准備的材料（有些是交稅時候用 有些是房產交易大廳用 我記不清了反正都帶著吧）： 雙方身份證原件＆復印件；賣方房產證（如果有土地證的還要帶上土地證）原件＆復印件；賣方持購房發票；賣方房產如果是夫妻共有的最好再由配偶親筆寫個同意出售書；買方房產證如果要寫夫妻雙方共同共有的 還要帶上結婚證原件＆復印件；再帶上雙方簽的買賣合同 4交稅 如果是朝陽區的就在姚家園路上棕櫚泉公寓西邊的那個稅務所交 注意: A只能用銀聯卡 不能用現金 B 鑒於目前的二手房火暴形勢 一定要早上8點前到達 拿號 否則根本交不上 5 房產交易大廳過戶 地址在石佛營眩特區小區對面 公交808路空調車直接到；開車的話從四環的紅領巾橋往東拐 上朝陽北路，第一個十字路口（路口西北角有一農民日報）往北轉（左轉），直行很快就能看見指路牌了好像是第二個紅綠燈再右轉，大概500米有個路口再左轉，路東是。 注意，此交易大廳周五隻半天辦公，11點以前必須到！ 6 如果這套房子還有專門的土地證的 還要到土地局辦理土地證更名 原則上是房產證在朝陽辦的 土地證也在朝陽土地局辦；房產證在北京市房產交易大廳辦的 土地證也在同一大廳辦．但有時朝陽的土地證也會在市裡辦
⑻ 朝陽區房產過戶流程，費用過戶在賣費用多少名下有房首套，一套，兩套區別來廣營指導價多少
想請教一下懂得，過戶需要多少費用！辦理買賣過戶合適還是贈予合適！！！謝謝 大約需要交納8000~10000元過戶費
⑼ 想知道: 北京市朝陽區房產交易大廳在哪
朝陽區房屋登記發證大廳 地 址：朝陽區石佛營東里128號院3號樓。 乘車路線：608、611、721、808、831石佛內營站下車，容 運通111、302、350、406、703、705、729、750、758、834、991豆各庄站下車
⑽ 朝陽區地區的房屋過戶在哪裡需要什麼手續辦理過戶
房屋過戶在當地房管局辦理，具體地址：
區房管局機關通訊地址： 北京市朝陽區三里屯南56號 。
郵編： 100027
具體房產過戶的手續如下：
一、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。