⑴ 已有房產抵押能辦理住房公積金貸款嗎
如果符合公積金貸款條件即可申請。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑵ 住房公積金貸款房產抵押必須是本地的嗎
三個月往樓主卡里打一次繳存的公積金的錢，慢慢還款贖出來。。住房公專積金貸款是說樓主買個房子屬，沒錢付全款，之後付一首付剩下銀行幫你付，先把房子買過來。這個房子就算樓主抵押給銀行的，然後去公積金管理中心做公積金提取，約定還款。公積金貸款買房跟公積金管理中心所在地一致。如果樓主最後是老家買房可以做商業貸款樓主這話說的讓人很費解啊
⑶ 可以用房產抵押的形式進行公積金貸款么
第一：抵押貸款是不可以用公積金來貸款的
第二：你買第二套房是就可以直接辦理公積金貸款，所以用不著拿第一套房做抵押貸款
第三：家裡其他人是否有繳住房公積金，如沒有那寫其名字就無法做公積金貸款
現在你要做的事是：先咨詢公積金管理中心
你貸過一次公積金還清之後能否再貸或多久能再貸公積金
⑷ 公積金貸款需要房產證抵押多久
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。
房本原件一般在過戶6-12個月左右，統一由公積金擔保中心通知您去他們的網點領取。如果中途您需要原件的話，可以去公積金擔保中心調檔，他們會給您復印件加蓋公章，效力同原件一樣。
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款的辦理流程：
1、借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑸ 以前有房屋抵押貸款沒還還能用公積金貸款買房嗎
根據您的問題，我分開跟您說：
1.首先你要理解公積金貸款，公積金貸款是國家的一種福利保障，本來就已經是保障了，自然不會讓你同時使用兩次，只有你貸款還款結束後，才能再次使用公積金貸款，而且現在房地產正在管控，就算你還了 也不好申請了，如果大家都能多次使用公積金，那要銀行就別活了，哪還有人用商貸啊。
2.如果你需要用錢，如購房或用在其它上，你可以把你現在公積金貸款的房子，看看能不能抵押走商貸，（能貸到款的數額以你已還款數額為准，這個銀行會給你做資產評估），得到一部分貸款，但是利息比較高，建議如果只是買房的話 就不要這么做了，不值。如果做生意急需錢，還可以考慮。
3.不知道是否抵押了房產，你可以去銀行查的，這個只要去了，銀行會告訴你情況的，你說資產證明等一系列的問題，都可以從銀行查到。總之，你不用擔心女房的房子會被人騙了，也不用擔心被動抵押，這都需要本人確認的。房子這種資產不是隨便就能讓人哪去利用的。
4.如果對方拿房產證想要給女方做抵押證明，是需要女方本人同意，並且出示除房產證以外很多個人證明信息的，光有房產證是不行的。不然誰偷了房產證就給做抵押去，不亂套了么。所以這些盡可放心。
⑹ 房屋抵押貸款後還能用公積金嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑺ 有誰辦過住房公積金貸款房產抵押的，為什麼去了房產局後還要去不動產局抵押
一、銀來行抵押貸款可用自哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑻ 公積金房產證抵押一定要本地的房產證才行嗎
這是他們的一個不合理的規定。必須得有房子抵押，才能進行公積金貸款。可以使用公積金。不是貸款利息高低的問題。