1. 房產證過戶去哪裡辦
房產證過戶應持相關手續到不動產登記中心辦理,即刻發放新的房產證,望順意。
2. 房產證過戶需要到哪裡去辦理,需要哪些手續,過戶費怎麼算的
房產證過戶辦理流程:
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用:
證明財產為繼承、贈與的,接受益人按金額總數收費:
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費。
3. 在海口去哪辦--房產證
在海口去哪辦房產證;到海口市房管局(房產交易大廳)辦理。。。
因為只有在市(區)縣級行政地的房管局(房產交易所或大廳)才有權辦理房產證,其它機構,單位是無權辦理的。
4. 房產證過戶去哪裡辦理呀
房產證過戶需要到房屋登記管理部門申請辦理。當事人攜帶身份證、戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記,房屋登記管理部門對提交的材料進行審核,符合條件的准予過戶,發放產權證。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
5. 辦理房產證過戶應該去哪裡辦理怎麼辦理
過戶流程:
領表:《來房地產轉源讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表;
交易:買賣雙方驗人簽字;
查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,下午查次日出結果);
鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價;
地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五;
第二天或第三天交件七天後交契稅:交納契稅;
領取契證交手續費:交納交易手續費封卷;
領取證回執此後十個有效工作日後;
領證:買方拿身份證原件取房證。
6. 房產證過戶在哪裡辦理 房產證過戶手續怎麼辦
房產過戶在哪裡辦理;是到管局(房產交易中心)去辦理:
因為只有在市(區)縣級行政地才有權利辦理房產證,其它機構是沒有權利辦理房產的。
二手房過戶比較簡單,因為它本就是有房產證的。只需要有買賣合同,發票、房產證、雙方身份證原件,就可以到房產交易中心去辦理過戶了。
再需什麼,房產交易中心的工作人員,會你解說的。
(如果是在房產中介購的,房產中介可以代辦的)
7. 如何辦理房產證過戶手續,在哪裡辦理
pgzxj001:
你所咨詢的問題包含兩個內容,一是房產過戶、二是相應的購房發票和供暖協議變更。下面讓我們分開來,一個一個來分析。
首先,房產過戶問題。可不可以單獨過戶為你老公的名字呢,回答是可以的,不過得滿足以下幾個前提條件:1、還清房屋貸款。2、出具購房款(購房時的銀行貸款)是由你老公婚前個人積蓄(非婚後夫妻共有財產)償還的書面證明。3、你們夫妻自願同意變更過戶。只要能達到上面三個條件,你們就可以攜帶身份證和原有房證到房產局辦理過戶手續了。
其次,購房發票和供暖協議變更問題。關於這個問題的回答是可以的,你可以找房產開發商,說明自己的情況,原則上開發商是可以給你變更或出具變更證明的,但有時個別開發商會收取你一部分手續費。
最後,我想補充說明一下關於取暖費報銷的問題。現在國內大部分單位取暖費報銷都是包乾的(視不同部門有不同的定額,差額部分自理),當然也有夫妻雙方單位各負責50%的。就我個人意見,我認為你沒必要就因為取暖費的事而辦理過戶。不知你想過沒有,過戶要交多少稅、辦理過程要花費你的我少心力、房屋產權問題在將來會不會有後遺症。。。。。。
以上意見,只是我的個人意見,僅供您參考。
祝您能滿意地解決這伯事!Bay-bay。
8. 海口二手房過戶辦理需要什麼材料
海南海口二手房過戶,需要提供以下資料:
1、房屋所有權證書(房產證,土地證);
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供);
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供);
4、房地產評估報告 (貸款需要到評估公司評估);
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證) ;
6、房屋買賣合同(雙方共同簽署);
7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供);
8、買房夫妻的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證,未婚須提供民政局的單身證明 )。