A. 房產證增加子女名字要交稅嗎
房產證上房產證上增加子女的名房產證上增加子女的名字要交稅嗎?應該是來說的話,其實現在來說的話,是不需要交稅的,你只要加名字的話,也是可以的,省得以後糾紛 過戶
B. 房產證上加子女名字費用一般是多少
(一)、無貸房子加名字及收費標准
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。
(二)、有貸房子加名字及收費標准
1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
二、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需准備好各類證本的復印件;
2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。
C. 房產證上加兒子的名字要收多少稅
除夫妻關系可以加名外,任何其它情況都不能加名,只能按買賣交易過戶辦理。
你可以把房產的幾分之一份額過戶給兒子。
過戶的話辦贈予費用最低,約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶,即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
你現在房產證已過5年,過戶費只需交契稅1.5%,和其它過戶稅費約數百。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
D. 房產證上加子女名字費用一般是多少
夫妻之間加名只需要十元工本費;加子女名字屬於買賣了,帶上戶口本,直系親屬之間稅費打七折。