① 貸款買房子是房產證上寫誰的名字就用誰名字辦貸款嗎
是的，用房產證辦抵押貸款，房產證上是誰的名字，誰就是借款人
申請條件
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
② 請問:房產證上有兩個人的名字怎麼貸款
貸款買房的，可以在房產證上寫多個人的名字。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
③ 房產證上有幾個人名字怎麼貸款
房產證上有多個人，也是可以辦理房產抵押貸款的，需要每個人到場簽署確認同意抵押貸款，貸款額度約為：房產估值*70%，如果商用房額度最高為估值的50%。
還在按揭還款的房子也可以抵押（稱作二抵），但貸款額度需要去掉尚在還款的房貸額度。
例如：估值500萬的住房，目前還有房貸50萬在還款，房產證上有4個人，3個成人、1個小孩兒，以1個成人名義貸款的話，貸款額=500萬*70%-50萬（小孩份額不用去掉）
如果辦理信用貸款，有房只是一個加分項，會增加貸款額度，容易審批通過。
④ 房產證名字 貸款
您買的 二手房嗎 ？ 如果是的話， 可和你男友 辦共同還款人，這樣會給您下共有權證的。
或者， 過戶的時候 辦一個共有權證就行了。
⑤ 房產證上有幾個人名字怎麼貸款
1.產權證上任意一個或者多個共有權人到銀行辦理貸款手續都可以，主要看其收人多少，收入低的，可以選擇幾個共同借款，收入高的，可以只有一個借款人。是由還貸能力大小來定。
2.該房產如果是准備做抵押貸款時，借款人如果只定其中某一個人，該房所有房屋共有人都得到現場簽字同意此房屋做抵押貸款之用。
3.如果是購買新房按揭貸款，房屋產權登記多人時，只需要一個人辦理借款時，
在房屋產權抵押時，所有房屋產權人都得簽字按手印。到銀行按揭貸款時，需要帶上借款人喝其配偶兩人一起來，並帶上身份證、戶口、婚姻證明、收入證明、銀行流水帳、購房合同、首付款憑據以及配偶個人資料和該房屋產權登記人（所有人）的身份證、戶籍、婚姻證明等即可。
補充：在房屋辦理正式抵押貸款手續時，房屋所有權人（原來的是多個登記名字，現在是每人一本：註明是共有）都得到房管局房屋產權監理處登記科現場辦理抵押登記手續，借款人在申請抵押表上填寫內容，其他共有權人都在下面簽字按手印。有三張類似的表格要簽字按手印，並且出示本人的身份證，留有咨詢時同意房屋抵押時的錄像。只要你們妥善保管自己的身份證，不要輕易在紙上簽字按手印。房管部門不可能給你哥哥辦理抵押登記手續的。辦理不了房屋抵押登記手續，各家專業銀行是不會給你哥哥發放貸款的。我是貸款審批工作的，在工行如果誰沒有辦理抵押手續就擅自發放貸款，是要做下課處理的。
⑥ 房產證只有1個人名字 能貸款嗎
房產證只有1個人名字，如果房產權是屬你一個人的，是完全可以貸款的，並且還很方便的。。。
因為房產是屬一個人的，在辦理貸款期中，不需要其它人的手續，只是你一個人說了就算數的。。。
並且用房產貸款，是不分房產證上有多人的，不管是幾個人，只要符合貸款手續，都是可以作抵押貸款的。
如果房產證是屬夫妻共有房產的，雖說房產證上只有你一個人的名字，但是銀行也會向你要單身證明的，或者是離婚證的。
如果你提供不出，銀行就會受理了。
⑦ 房產證只有1個人名字 能貸款嗎
雖然房產證是一個人的名字，照樣能貸款的，貸款是用你的房子做的，抵押跟房產證幾個人並沒有關系。