『壹』 請問:房產證丟了怎麼辦補辦需要什麼手續如何補辦
申請掛失補辦。
辦理程序:
1、房屋產權人帶本人身份證(原件、復印件各一份)、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》),並提交遺失補正書面申請;
2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明;
3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢;
4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;
5、登報聲明原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續;
6、三十日後領證。
(1)房產證去哪補辦擴展閱讀
提交文件:
1、房屋所有權變更登記證書;
2、補證書面申請;
3、聲明原房產證作廢的報紙;
4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份(登記部門提供,申請人確認);
5、申請人身份證原件、復印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。
合同補辦:
一般來講,分兩種情況:
第一,如果購買的是期房,並且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。
第二,如果購買的是現房,應當針對房屋買賣合同,我國採取登記制度,即房屋買賣合同簽訂後合同生效,但產權獲得須辦理房屋過戶登記手續。未經登記的,只能主張合同違約責任和賠償損失。若能按照法律規定程序操作,就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
『貳』 房產證在哪裡補辦
一.備件申請
1、你到當地房地產管理局以書面申 報權證遺失的原因及其房z 屋坐落專,結構,面積屬, 所有權來源情況及現狀和產權人姓名,住址等基本情況.
2、帶上戶口簿,你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書.
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理.
二.備案查檔
1、繳納查檔冊費後,由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報聲明
1、房產管理局對申請遺失事項校核後,會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續.待」遺失聲明見報後,你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者,你就向測繪所申請勘丈.
四.勘丈入冊 1.由測繪所勘丈,繪圖. 2.檔案管理部門負責案件入冊.
五.登記審查核准 由房管局負責初審,復審,審批.
六.繕證發證 若經審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向你發領證通知,你就憑「登記收件收據」領證。 登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。
『叄』 房產證補辦需要什麼什麼證件,去哪裡補辦
房產證補辦,去房地產管理局。
帶上房主身份證,原來產權證上有幾個名字,全部要到場。
若仍保留有購房合同、購房發票等,都可以帶上。
『肆』 房產證丟失了怎麼補辦
第一、房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
第二、房產證丟失的,首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦,具體流程如下:
1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用;
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明
4、6個月後,房管部門發布房屋所有權證書作廢公告
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
第三、收費標準是房屋所有權證工本費10元/本,印花稅5元/本。
『伍』 我家房產證找不到了,去哪能補辦
首先你要登報聲明房產證遺失並向房產部門備案。然後憑你的身份證及你購買此房協議書及交款憑證等去要求補辦登記。按當地房產部門的要求辦理(發原房產證時房產部門應該有存根,現在能查得到原來的存底的)。
『陸』 房產證丟失如何補辦
房產證丟失了是沒有關系的,可以去補辦的,只要自己拿到自己的相關手續,去到那個房產管理部門出去了,必要的手續,以後就可以給你按照正常的流程給你補辦
『柒』 房產證丟失如何補辦
一、准備申請資料:房產證對時候,首先需要房屋產權人寫一份申請書,一定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點,以及其房屋的相關資料,如:坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容,產權人簽字蓋章,並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位,由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
二、備案查檔:一般來說,只要房屋是通過正常買賣,且在當地的不動產登記機構有備案的。這時候房屋所有人就需要去不動產登記機構查詢相關的辦證信息,並且不動產登記機構會對申請遺失事項進行內部查檔校核。
三、登報聲明:很多證件丟失都需要進行登報聲明,以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產權證丟失而不作登報聲明的話,撿(偷)到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款,這樣損失的就是自己了。在進行登報聲明後,反誣所有人就可以給申請證明,證明其確實有房產證,並註明相關的信息,然後讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續,等待「遺失聲明」見報後,申請人就可以將報紙保存好,在一個月內沒有異議者的話,就可以由申請人向測繪所申請勘丈。
四、移交資料:在房屋所有人將所有的相關資料交到不動產登記中心,並且填寫完申請表及交上證明後,就可以登記審查核准了。最後等待不動產登記中心做最後的批復。
五、繕證發證:在申請經審批不動產中心批復後,同意補發權證者。經過繕證、校對等流程後,不動產中心向申請人發領證通知,申請人憑登記收件收據領證。
『捌』 房產證丟失了怎麼補辦
房產證丟失了可以攜帶身份證到不動產登記機關辦理丟失登記。 核對文件後,房產局出具產權證明,申請作廢丟失的房產證,攜帶申請書、丟失公告等資料補辦房產證。
一、房產證抵押貸款的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人,貸款到期日的實際年齡一般在65歲以下;
2、合法有效的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效身份證件)和婚姻狀況證明);
3、具有良好的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按時償還貸款利息的能力;
5、抵押的房屋產權明確,符合國家規定的上市交易條件,可以進入房地產市場流通,其他抵押無作為。
二、房產證改名字需要的手續
房產證的意義在於購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可以對依法購買的房屋行使佔有、使用、收益和處置的權利。不動產證明書的改名字處理需要資料。 提供雙方的身份證、戶口本和不動產證明。 如果以後不打算賣掉的話,直接在贈與上簽名。 在那種情況下,費用會比較低。 如果以後還有交易的打算,可以在住宅交易大廳填寫買賣合同,然後去住宅交易大廳過戶,但是中間會產生費用。 一般來說,房產證更名主要分為直接新增、贈與、買賣。
上述權利只有在所有人依法向政府房地產行政主管機關進行產權登記並領取住房產權證書後才正式生效,受國家法律保護。 購買商品房的時候,我們總是問銷售員一句話。 「什麼時候能製作住宅生產證明書? 』既然買了房子,當然希望房產證早日完成。 但是,關於房產證的重要性,可能知道的人很少。 不動產證件是不動產的身份證和戶口本,是國家依法保護房屋所有權的合法證件。 對每位購房者來說,他人為無房產證商品房名下的業主,不是法律上的業主。
『玖』 在哪裡補辦房產證要辦哪些手續
一.備件申請
1、你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落,結構,面積,版所有權權來源情況及現狀和產權人姓名,住址等基本情況.
2、帶上戶口簿,你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書.
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理.
二.備案查檔
1、繳納查檔冊費後,由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報聲明
1、房產管理局對申請遺失事項校核後,會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續.待」遺失聲明見報後,你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者,你就向測繪所申請勘丈.
四.勘丈入冊 1.由測繪所勘丈,繪圖. 2.檔案管理部門負責案件入冊.
五.登記審查核准 由房管局負責初審,復審,審批.
六.繕證發證 若經審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向你發領證通知,你就憑「登記收件收據」領證。 登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。
『拾』 房產證丟失,可以補辦嗎如何辦理
可以。房屋產權人帶本人身份證原件,復印件各一份,由本人到當地房管回局辦理房產證遺失登記;房產答檔案館查檔並出具房產權屬證明;到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢;如果原房屋所有權證存在抵押未解除的,還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;登報聲明原房產證作廢滿六個月後辦理補證登記手續;經審批同意補發產權證者申請人憑登記收件收據領證。