㈠ 房產證是兩個人的名字，其中一方已經簽了放棄協議，並在公證處公證了。但房產證沒更新，還算共同財產嗎
房產證是兩個人的名字，其中一方已經簽了放棄協議，並在公證處公證了。但房產證沒更新，還算共同財產嗎？
放棄協議公證後，房產就不在是共同財產了。
我國法律認可公證書。
㈡ 房產證上有兩個名字，其中一方放棄產權，當事雙方簽訂協議，不去公證是否同樣有法律效應
該協議具有法律效應，還是建議去公證，確保己方的權益。
訂立協議書其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。
根據《中華人民共和國民法通則》第八十五條 合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護，但是，這並不代表，沒有經過公證合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律的效力的。
(2)房產證放棄協議擴展閱讀：
公證效力如下：
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
參考資料來源：網路-協議書
參考資料來源：網路-中華人民共和國民法通則
參考資料來源：網路-公證
㈢ 自願放棄房屋產權協議書可以反悔嗎
簽字有效，不可反悔。在民政部門登記離婚時達成的財產分割協議中所涉及的贈與條款，與解除婚姻關系密不可分，當事人反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的，如果不能舉證簽訂協議時有欺詐、脅迫的情形，是不能被撤銷的。
《中華人民共和國婚姻法 》
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
《合同法》
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
(3)房產證放棄協議擴展閱讀：
關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
㈣ 婚前買房婚後辦理房產證需要女方簽放棄產權協議才能辦嗎
是的，因為要作為個人財產必須是婚前買房並且辦理了產權登記，否則就不能視為個人財產，而在辦理房產證時就需要作為權利人的女方放棄所有權才能單獨辦理房產證。
根據《新婚姻法》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
《房屋登記辦法》有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：（六）權利人放棄房屋權利。
㈤ 房產放棄協議書怎麼寫
內容：
協議書主體：甲方：身份證號；乙方：身份證號 。
協議內容：二人共同購買位於 ..房產，原......，現二人對此房產協議如下：
a.房產登記在 一人名下， 放棄此房購買權；
b.二人協議補償問題或自己約定
c.簽字生效。
㈥ 關於房產/產權 放棄聲明協議。
放棄房產的聲明書格式如下：放棄財產聲明書：本人xxx（身份證號碼：）於2013年XX月XX日與內XXX（身份證號碼：）共同容購買XX小區XX幢XX單元XX室房屋（房產證編號）。如今我放棄該財產所有權，包括購買房產時本人所支付的款項、公積金等，以後與該房產有關的一切事物都有XXX（身份證號碼：）全權負責處理。本人今後不以任何理由主張該房屋所有權、債權等相關權利。特此聲明！聲明人： 年/月/日
㈦ 放棄房產協議如何寫
放棄房產的聲明書格式如下：放棄財產聲明書：本人xxx（身份證號碼：）於2013年XX月XX日與XXX（身份證號碼：）共同購買XX小區XX幢XX單元XX室房屋（房產證編號）。如今我放棄該財產所有權，包括購買房產時本人所支付的款項、公積金等，以後與該房產有關的一切事物都有XXX（身份證號碼：）全權負責處理。本人今後不以任何理由主張該房屋所有權、債權等相關權利。特此聲明！聲明人： 年/月/日
㈧ 房屋放棄聲明協議
自願放棄房產協議書
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
(一)現有甲方名下房產，現因多種原因，為明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：
1、該房屋產權由乙方全部持有。
2、該房屋產權屬於乙方個人財產，因乙方是在婚姻存續期間個人購買，甲方自願放棄兩處房產，此後無論何時何地，不得索要該房屋的所有權和部分所有權。
3、因該處房產由乙方購買，因此該房產的欠款與甲方無關，甲方無須共同償還欠款。
4、該協議由甲乙雙方在平等自願的基礎上達成，屬於雙方的真實意思表示。
5、本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷，協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
本協議當事人簽字
甲方：
乙方：
年月日
xx年xx月xx日