㈠ 房子抵押貸款哪些銀行可以做
一、銀自行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈡ 網簽後的房子能做抵押嗎
網簽過的房子只要辦理了房產證是可以做房產證抵押貸款的，具體手續如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
三、辦理程序
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
㈢ 網上有什麼房子抵押貸款平台
建設是走線下，額度要相對高些！正常是評估價值的7成左右，條件優版越的可做加成
放款權最快的不是公司，通常是私人。房產抵最快可當天！無視個人徵信。
私人的缺陷就是息高，額度通常不高，控制在評估價的，5至6成
黑名單房屋質押，最高可貸8成
墊資，轉貸！轉押，買賣過橋
㈣ 現在哪個銀行能做房屋抵押貸款
實際復上是每個銀行都可以做房屋抵押制貸款，但是前提是借款人要有穩定的職業及收入，其次借款的資金用途不可以用作權益性投資、以及股票、債券等等，只能用作購房、消費以及個人經營。以你的這種情況銀行是不會同意貸款的。
㈤ 目前行業中做房產抵押的平台有哪些
您好，這要看您的房產的情況，以及您個人的資料，基本上大多數銀行是可以做個人房產抵押貸款的，但是每個銀行的要求不同，有些銀行現在時放不出款來的，具體的可以聯系我，電話見用戶名
㈥ 有沒有能做房產抵押貸款的
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦版妥產權證明，可以權上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!
㈦ 能通過線上渠道抵押房產來貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的版第一樣就是房產，權比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈧ 房產抵押做的比較好的平台有嗎
第一， P2P平台的房產抵押貸款，風險並不低。P2P平台在此類貸款上，照樣有較高的壞賬率。
眾所周知，銀行對房產抵押貸款的認可度極高，如果借款客戶信用沒問題，房產沒問題，在銀行獲得貸款，是相對較容易的。在銀行的房產抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外銀行還有消費貸款，有房產的也很容易能申請到，成本也很低。試想哪類客戶有房產，不去找成本很低的銀行貸款，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。一般有兩種情況：房產有瑕疵；借款人有問題。目前小貸公司出現不良貸款最多的，就是房產抵押類貸款。這類貸款，因為有房產抵押，很容易讓風控人員放鬆審核。因此P2P平台的房產抵押貸款，風險並不低，有著較高的壞賬率。
第二， P2P平台的房產抵押貸款存在著房產多次抵押的風險。
目前很多平台，允許借款人進行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對已設有抵押權的房產再次設定抵押權，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計值大於原評估值，只對大於原評估值的部分進行抵押借款，但二抵押無法享受優先受償權。優先受償權是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人受償的權利。無優先受償權，意味著在出現壞賬時，只能眼睜睜看著抵押的房產被別的債權人收走，P2P平檯面臨極高的風險。
第三， 房產抵押貸款面臨著一些法律風險。
P2P平台出現壞賬，在抵押的房產處置的時候，裡面有不少坑。在現實生活中，還有大約30－40%的抵押貸款訴訟最終因各種原因（如先刑後民、抵押不過租賃、產權糾紛、弱勢群體居住、維穩等）最後無法執行。
比如如果被抵押的房產是借款人的唯一一套住房的，不容易收回房屋。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中明確「對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債」。比如「買賣不破租賃」，在去收房時，居住者拿出一份20年期限的租賃合同。《擔保法》規定：「抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押的受讓人繼續有效」。
第四， P2P平台處置房產變現的成本非常高。
司法處置抵押的房地產的，通常總費用約佔全部拍賣所得的20%－43%之間，再計算大概一到兩年的資金成本，損失很大。事實上，在中國當前的司法環境下，一個違約的房產抵押貸款，從起訴到能拿到房產變現的過程，一般沒有一至兩年是不可能完成的，而且其中產生的訴訟費、律師費、執行費、拍賣費眾多，國家計征的各項稅費（司法處置房地產視同房地產銷售，稅費按二手房買賣交易計征）佔比最大，是優先扣除的。簡單列舉一下處置成本，按50－100萬元的案值平均計算一個大概成本：
司法方面：訴訟費約佔1%（階梯計算）、保全費每件5000元、執行費約1%（階梯計算）、拍賣費約5%以下、評估費約2.5‰（階梯計算）；
稅收方面：企業銷售住宅與非住宅，需要承擔印花稅萬分之五、營業稅及附加5.6%、土地增值稅約5%（差別徵收）、企業所得稅25%；個人銷售非住宅的，除個人所得稅為20%外，其它與企業銷售一致。個人銷售住宅的稅費約6.6%（差別徵收）。不良貸款抵押的房產如果不能直接到購買人的名下，為了保全資產防範出現其它風險，一般抵押權會先將房產落戶在自已名下，再行處置變現時，又是一輪稅收。
第五， P2P平台網路借貸有一定的特殊性，通常是多個投資人對一個借款人。這會產生諸多問題。P2P平台網路借貸與一般線下的借款還不一樣，通常面臨著多個投資人對一個借款人、訴訟主體不清晰、跨地域、中間環節過多、P2P平台倒閉無法舉證及執行、訴訟成本過高等諸多難點。
第六， P2P平台的房產抵押貸款，面臨著房地產市場的系統性風險及部分地區市場大跌的風險。
隨著經濟下行，而房價越漲越高，以及目前一些地方房產供應量巨量增加，房產市場的風險越來越大。如近年鄂爾多斯、溫州等地房地產崩盤等。因此， P2P平台的房產抵押貸款，還面臨著房產市場的系統性風險及部分地區市場大跌的風險。
望採納
㈨ 國內做房產按揭的互聯網平台都有哪些
一般有商抄品房、房改房、安居房、解困房、自建房、集資房 。事實上，能不能做按揭，主要是看房產能不能交易過戶，假如房子存在產權不清晰或歸屬不明確等因素，那麼就不能做按揭了。如果不能做按揭，那麼購房者要進行購房
㈩ 有通過抵押房產來貸款的嗎線上那種
線上無法操作抵押房產貸款，可以去銀行申請抵押房產貸款。
房屋抵押貸款一般流程如下：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請：
①抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人的資格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）
③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）
④房屋估價報告書；
⑤銀行其它資料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
借款人按約正常還款即可。