1. 企業房產過戶手續包括哪些 企業房產過戶所需材料
1、買賣來雙方持買賣協議自、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
2. 公司房產過戶的流程及需要注意哪些事項
公司房產過戶需要注意的事項：
1、 必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害；
2、 房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委託了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，並注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況；
3、 房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解並准備好所需資料，不要因為這些小事耽誤了辦證。
公司房產過戶需要繳納的稅費：
1、 評估費：在進行過戶之前要進行房屋評估，評估費為評估價的0.3%；
2、 印花稅：為評估價的0.1%；
3、 房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
4、 交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
5、 營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
6、 房產證工本費：85元；
7、 土地證工本費：105元。
公司房產過戶需要提交的材料：
1、 公司主管部門的批文；
2、 地稅局開具的完稅和免稅證明；
3、 公司法人證書，原件和復印件都需要提交；
4、 公司的組織機構代碼證件，原價和復印件都需要提交；
5、 公司法人的身份證原件和復印件；
6、 房產證；
7、 公司授權的委託書；
8、 由房產交易核心出具的公司法人認證委託書；
9、 由房產交易核心出具的房產登記申請書；
10、 購房合同，原價和復印件都需要提交；
11、 購房發票，原價和復印件都需要提交；
12、 公司章程的復印件；
注意：以上所有復印件都需要加蓋企業公章。
3. 政府無償劃撥給企業的房產在過戶時如何辦理
若單位購買私房，需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件。
過戶步驟如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
4. 企業房產及土地證過戶需要繳納哪些稅費
買房人應繳納稅抄費：
1、 契稅：房款的襲1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5. 企業的房產 怎樣可以過戶給個人
過戶時候需要單位的營業執照、董事會決議、法人的身份證明、上級單位（董事會）同意的書面文件。
如果是你已經買下來並且過戶到你自己名下的，那麼只要不是國家級企事業單位（就是「央產房」）的話，那麼就可以任意出售
屆時，大概需要上繳差額營業稅、土地增值稅（稅率要評估）、所得稅等費用即可。
6. 公司房產買賣過戶所需要的資料
一、公司名下房產過戶要什麼資料
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。
8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件。
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房屋過戶需要什麼手續?
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋權登記申請書(收件窗口領取)。