❶ 房產抵押貸款對房產和借款人有哪些要求
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申回請材料有所答不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
❷ 民間借貸。用借款人的房屋抵押給我，我的資金作為投資款轉給借款人，具體的流程，怎樣規避風險。
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對於民間借貸，不論你是資方還是債務人，以下幾點要注意
利息扣了，是不允許提前扣款的，除非你在賬面上顯示不出來
一、最好簽訂書面合同
民間借貸大多以「借據」的形式代表合同，一般來說這也是可以的。但由於借據過於簡單，如果發生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細確定當事人的權利義務，以免留下後患。當然，如果當事人之間確實沒有書面借據或合同的，但雙方都承認借貸一事的，可以確認雙方借貸關系存在。
二、有關利息的約定要合法
在民間借貸中，借貸雙方最易產生矛盾的是利息。法律對此有明確規定：
（1）借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計息。
（2）當事人約定了利率標准發生爭議的，可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標准內確定其利率標准。
（3）在有息借貸中，利率可適當高於銀行利率，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。 如果超過4倍(按現行利率，4倍是百分之29點多)也沒關系，最多有糾紛時，法院不保護超出部分，但沒有糾紛時，就可以獲得更高收益。說明這條規定不具備懲罰性。
（4）出借人不得將利息計入本金計算復利，否則不受法律保護。 這條規定在司法實踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那麼，你當初約定的倍數，本來可以主張要回的也可能要不回了
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❸ 我把房子作抵押，從銀行貸款60萬轉借給他人合法嗎
不會的，沒事.天津各類二手房抵押貸款（房屋抵押.房產抵押天津貸款天津房屋貸款）不受客戶原件，放款迅速。一個月放款，手續簡單，利率低。最高可貸7成，最長可貸30年
❹ 民間以房產做抵押貸款，債權人需要借款人什麼手續
借款公證。
民間房屋抵押貸款的詳細流程以及所需材料：
1.
提供貸款所需資料：身份證，房產證，戶口本。
2.
房產價值評估
3.
家訪
4.
房管局辦理抵押登記手續（防止二次抵押）
5.
公證處辦理公證（證明債權人的權利）
6.
放款
7.
需要房管局需要辦理抵押登記手續(防止2次抵押)
8.
需要公證處辦理公證(證明債權人相應的權利)
9.
需要放款做借款公證,全權委託公證,它項權利證明(也就是去房產交易做抵押),新產證出來後,拉產調可以看出這套房子已被抵押,並能顯示抵押給了誰。
❺ 房產抵押貸款需要借款人具備哪些條件
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❻ 房產抵押貸款對借款人收入情況有要求嗎
顧問解答：銀行通常對借款人還款能力有嚴格的要求，雖然房產抵押已經內降低了銀行放貸容風險，但銀行放貸畢竟不是為了徵收和處置客戶房產的，如果借款人無法正常還款，銀行按程序處置房產也會花費相當的時間和人力，因此銀行放貸首先還是要求借款人有足夠的還款能力。不過沒有收入就不能房產抵押貸也不是絕對的，不同貸款機構要求不同。一般而言，貸款額度佔比房屋價值比重越低，對借款人收入要求越低。
❼ 房屋抵押貸款涉及貸款的錢需要轉到另一個人的賬號再轉給借款人的話是什麼意思
完全不需要啊，你這是騙貸啊正常的貸款你買誰的房子付給誰，你這一倒手錢又回來了不是騙貸嗎。如果是二手房貸最好申請資金監管。
❽ 民間以房產做抵押貸款 債權人需要借款人什麼手續
債權人最穩妥的辦法就是 用借款人抵押的房產證到房管局辦理他項權證。這和銀行貸款，銀行採取的抵押是一樣的。借款人一旦無法還款，債權人可以申請拍賣抵押房產。