⑴ 房產證面積怎麼算
房產證註明的面積為房屋建築面積，而房屋建築面積應為套內面積和分攤的共有面積之和。
陽檯面積算套內建築面積，包含在建築面積之內，單列出陽檯面積是因為陽檯面積計算方法和其他建築面積計算方法不一樣。
套內陽台建築面積，按《建築工程建築面積計算規范》GB/T 50353-2013，3．0．21在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2 面積。
建築物的陽台，不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積。
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝建築面積×公攤系數
公攤系數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積
套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽檯面積
(1)房產證面擴展閱讀：
房屋面積具體內容
一、套內面積
全程房屋套內建築面積，是由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。
內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽檯面積+牆體面積。
二、公攤面積
公攤面積指每套(單元)商品房依法應當分攤的地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
獨立使用的地下室和作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
高層在建設時，為了保證電梯以及消防設施安全，開發單位一般會在低於9層以下公共區域安裝散熱器或地熱，這些公共設施單元樓所有居民都能享受到，因此在計算公攤面積時，用戶均攤採暖設施面積。
⑵ 房子房產證上的面積是什麼意思
房產證上的面積就是建築面積，包括居住的實際面積加上產權證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。
【法律依據】
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
⑶ 房產證最後一面附圖一般是多大尺寸
房產證附圖那頁紙大小是比A4紙略小，比例尺1：500。上北下南指示方向。