㈠ 父母房產過戶給子女需要什麼條件
所謂的繼承是指在產權人去世的情況下發生的產權變更行為。 所以你說的情況，只能辦理房產贈與。 需要你父母和你帶身份證、戶口本、房產證、結婚證到公證處辦理贈與公證。公證前要先到有資質的評估公司對房屋進行評估。評估費用為評估金額的0。2%，這個可以講價的，也可以託人把評估價做低一些，當然不能低的離譜。 公證處收費標準是房屋評估價的2%。 然後拿著這些材料到房產交易中心辦理過戶手續。 需要交納的費用基本有，交易稅4%+挈稅1。5%+公本費80 共需要7。7%+80元。 百分比都是以評估價為標准，所以評估很重要。 贈與其實比辦假買賣稅要高。如果你和父母的戶口不在一起，可以裝作不認識（在公證處不要提你們的關系，或者託人辦理房產買賣）到公證處做買賣公證。 其過程手續和贈與是一樣的，都是要先評估，再公證，然後交稅，過戶。 只不過交易稅買賣是1%，所需總費用為4。7%+80元。 其中，只有評估和公證程序中可以作點手腳，交稅和辦過戶是沒有辦法的。 其實如果你不著急用房子的話，可以讓你父母到公證處立一份公證遺囑，說明將來去世後，由你繼承。 遺囑的公證費用只要500塊。 將來你父母老去後，你可以憑遺囑到交易中心辦理過戶，這個時候既不需要評估，也不需要交稅了。 只要80元工本費就OK。 這是最省錢的辦法，不過時間跨度大，可變性也大。 如果期間你父母一人有反悔，到公證處重新公證遺囑，就會有麻煩了。 而且如果父母一方在世時，遇到動遷都會在產權分割上有麻煩。 所以要靠你自己權衡了。
㈡ 父親的房子想要給兒子，需要過戶嗎如果要大概需要多少過戶費
父子之間過戶是需要交稅的，也就是說需要交錢。
二手房買賣過戶需要交的費用：
1、契稅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅：1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定；
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房子契稅的計算：
第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%
第四：以下條件契稅均為3%。
提示：個稅首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
㈢ 父親的房子過戶給兒子需要過戶費嗎
答:哈哈，當然需要。顧名思義，過戶費，就是過戶，不管過戶給誰，只要是過戶，就得繳費。人家管理部門不管你過給誰，只要是「過戶」，就必須交過戶費。以上說的對否請斟酌。祝你開心愉快。
㈣ 父母不在了房產想過戶需要什麼手續
父母名下住房前提，如果父母不在了，需要父母各自第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方，在無遺囑指定繼承前提，一起到住房所在地區公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協議。
一起簽字做公證，取得繼承公證書，備選的繼承人可以持公證書，到住房所屬房管部門，申請辦理繼承過戶住房手續。
需要證件有：當事人父母雙方死亡證明，婚姻證明，死者名義房產證，契稅證明，土地證，繼承人和死者親屬關系證明。繼承人身份證，戶口本，婚姻證明。
㈤ 新規父母房產要怎麼過戶
父母房產過戶子女新規如下：
1、法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅；
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
㈥ 父親名下的房產給兒子需要過戶嗎
這個是需要過戶的，，或者是直接不過戶然後作為遺產留給兒子也行。因為如果房產證是父親的話，那麼他只要把這個房產證給兒子都是需要回復的。
㈦ 父母房產過戶需要什麼手續和費用
一、贈與房產流程：
(1)直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記
直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
(2)非直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證
第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記
非直系親屬之間贈與房產的公證費用：
成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區平均價格計算)。
辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。
二、繼承房產流程：
(一)、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三、買賣房產流程：
父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
下面我們來看看以上三種過戶方式所需要的費用：
以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例，看看哪種方式最省錢。
贈與：
前前後後需要花掉將近13萬!
3%的契約稅(9萬)+1萬元的評估費+2萬多的公證費+印花稅、登記費等≈13萬。
繼承：
只需要花費3萬多塊錢?
子女一般都是父母資產的法定繼承人，so契稅就免繳啦~~~!這樣一下子就比上面直接贈予的方式省了9萬塊!
買賣：
80元登記費+3萬元契稅(1%)(二套購房)+3000元評估費(0.1%)+230元交易費≈3萬出頭。
㈧ 父母去世，房產一定需要過戶么
如果這個房子不賣，就沒必要過戶。房屋自你繼承之日起就歸你所有，不需過戶公證。
㈨ 父母房產過戶需要什麼手續
父母贈與房產給子女過戶的流程：
1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。
2、為贈與書辦理公證。
根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：
（1）贈與人的身份證件；
（2）贈與書；
（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
（4）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
子女和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。
4、父母將房屋交付子女
綜上可知，父母贈與房產給子女過戶需要正常的流程，其中簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、最後將將房屋交付子女。此外，父母在贈與房產過戶時，需要清楚的了解贈與房產過戶所需要產生的報稅價。
【法律依據】
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十八條 權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：
(一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；
（二）房屋面積增加或者減少的；
（三）房屋翻建的；
（四）法律、法規規定的其他情形。
申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。