㈠ 房產抵押需要符合什麼條件
房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際版年齡一般不權超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。
㈡ 子女買房父親被限高銀行擔保可以嗎
被限高的一般都是納入了失信名單的，他們的擔保在銀行看來一點用都沒有，還有可能會影響到親屬辦理銀行業務，所以銀行是不會接受限高人員做擔保的
㈢ 法律上規定，什麼樣的房子不能用於抵押貸款呢
一般我們有時候會用房子來進行貸款抵押，但是有時候一些房子是不能貸款的,下面具體來了解一下吧！
房齡過久面積過小的二手房
現在很多銀行對於房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面，一般房齡在20年以上並且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
以上呢就是一些不能用於抵押貸款的房子希望對你購房有所幫助！
㈣ 法院能強制執行已被抵押的房產嗎
已抵押的房子如果是唯一房產，法院可以查封，但不能拍賣，變賣等，已回經設定抵答押的房屋是完全可以被執行的。
根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條之規定，被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
已經設定抵押的房屋是完全可以被執行的。法理上的依據其實很明確，即設定抵押的房屋自設定抵押時起，就已經成為了合法債權的擔保，並且已經可以預見到未來為實現債權而需要變現，盡管是唯一一套房屋，但是其已經具備了明顯的社會經濟屬性，參與了社會性的交易，而不應該再視為簡單的生活必需品。
㈤ 負債較高能申請房屋抵押貸款嗎
若准備在我行申請個人抵押貸款，「徵信記錄」和「還款能力」均會作為審核的重要選項之一。最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
㈥ 公司限高,公司的房產給第三方擔保可以嗎
該情況下，公司的房產不能給第三方擔保。限高令對法人或其他組織法定代表人、負責人的限制。
1、不得履行為其單位辦理財產抵押、轉讓及為他人提供擔保的職務行為；
2、不得以公款在賓館、飯店、酒樓、歌舞廳、西餐廳、夜總會、桑拿浴室、健身房、高爾夫球場等高消費場所消費，也不得批准其工作人員以公款進行上述消費；
3、不得在單位報銷乘坐出租車、火車卧鋪、飛機、輪船四等以上艙位等交通費用；
4、不得出國出境；
5、不得向其工作人員發放獎金和分配紅利；
6、其單位財務狀況需每月定時向法院申報，並隨時接受審計。
㈦ 八種不能進行抵押貸款的房屋，你知道嗎
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為版抵押物，且必權須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
㈧ 房產可以無限期抵押嗎
不可以無限期的，要抵押房產是有一個年限的，他必須是在這個年限內才可以，超出年限不允許，