❶ 房產證滿兩年過戶費怎麼算
房產證不滿2年交多少稅；二手房過戶所需費用。。。
契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：未超過五年的按房價5.5%繳納。
❷ 購買二手房子38萬，證滿兩年過戶需要交多少錢
房子滿兩年過戶要交哪些稅？
1、印花稅：房款的0.05％。
2、交易費：3元／平方米。
3、營業稅：全額的5.56％（普通房滿2年減免）。
4、個人所得稅：房款的1％（普通房滿五年唯一減免）。
二手房滿兩年再出售的稅率是多少？
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5％繳納；營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。房產證不滿2年，按照5.55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）＊稅率5.55％。
2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）＊稅率5.55％。個人所得稅：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一套房產免徵個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5％繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）＊稅率20％。
3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元／平方＊房屋平方數，工本費：一個證件80元；二個證件90，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費標准：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
❸ 房產證滿兩年了過戶需要交多少錢
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅。所得稅也同理，然後手續費按照房屋6/平來交，產權登費80，房屋評估費按照評估額。。。。。。。
❹ 二手房過戶房產證滿兩年以上如何收費
房子滿兩年和滿五年的區別：1、房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契版稅為准至今的時權間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是「滿兩年」了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起！2、房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。 房產證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業稅 和1%的個人所得稅 。
❺ 房產證滿兩年過戶費需要多少錢
房產證滿兩年過戶的費用是要根據你的房屋面積來計算的，你的房屋面積越大，那麼你的這個過戶費就越高。
❻ 剛滿兩年的房子過戶過戶費需要多少錢，Ψ 房子
一、滿兩年的房子過戶費有以下：
(1)買賣過戶。
A、買方繳納：契稅。
根據新國五條、稅務總局、財政部文件。
若首套購房：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。
若二套購房：3%。
B、賣方繳納：個人所得稅、營業稅。
個稅：滿五唯一免交;未滿五年或兩套以上繳納差價20%;或者交易價格1%。
營業稅：不足兩年全征營業稅;兩年以上普通住宅免稅;兩年以上非普通住宅差價征營業稅。
C、此外還有測繪、工本、評估等稅費。
(2)贈與過戶。
A、買房繳納：契稅。
評估價格的3%。
B、賣方繳納：個人所得稅、營業稅。
贈與配偶、父母、子女、外孫女等免徵，贍養人免稅、遺囑繼承免徵，除此以外20%徵收個稅。
C、此外還有工本、測量、評估等費用。
(3)繼承過戶。
A、法定繼承人或遺囑繼承免稅。
B、被繼承人免徵個稅、營業稅。
C、此外，工本、測量等費用。
二、房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2015/0331/c194441-26777535.html