㈠ 我在鴻特做了房子抵押貸款，該怎麼處理，房產證還押在鴻特金...
您好！針對您這種情況，建議您直接同貸款平台溝通處理。
㈡ 銀行抵押貸款，怎麼贖回房產證要帶什麼
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是專房產，屬比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈢ 房產證抵押給銀行怎麼取回來
根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種。
1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯系或提前聯系銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關系了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。
如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重復上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。
3、最後一種情況比較復雜,也不怎麼常見,就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了,前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。
如果這時還完了貸款,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證,購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證,購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好,否則可以告開發商違約。
(3)房產證抵押金退回擴展閱讀：
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
參考資料：房產證抵押貸款-網路
㈣ 如何撤銷房屋抵押登記
一般辦理抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，同時要提供《房版屋所有權證》和權《房屋他項權證》（兩證同時交原件）或《抵押證明》，注意的是申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章；私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為准，不用另交委託書。然後直接到房管局抵押辦辦理。
(4)房產證抵押金退回擴展閱讀：
房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。
㈤ 我家回遷首先入住，在政府交了抵押金，說房產證下來就還抵押金，請問有年限嗎
你家回遷首先入住，在政府交了抵押金，說房產證下來就還抵押金，這個肯定是有年限的，因為回遷房涉及土地出讓金，政府免費劃拔的，如果要辦證，先補齊，一般五年後才可以辦理。
㈥ 貸款買房,房產證抵押銀行後銀行不退還貸款保證金,業主是否有權索要房產證
貸款買房房產證不需要放在銀行做抵押，只會在副業寫上在某某銀行貸款多少，只有房回子做抵押貸款時才要答抵押（抵押貸款和房貸是不一樣的，抵押貸款是先一次性買進房子然後再貸款）而且我也很想知道是哪裡的房子居然貸款還要保證金，難道銀行覺得這套房會跌的很厲害泡沫破了怕業主不還嗎，如果真的這樣 那銀行要你還清貸款才會給你。房產證在誰那無所謂主要保證金這個錢是會貶值的，如果很多的話建議跟銀行協商一定要拿回保證金
㈦ 房產證抵押貸款期間，房產證(原件)能拿回來用一下嗎
北京一般的銀行都是做完抵押以後房產證原件就還給你個人了,只是在你的房產證上註明"房產已抵押"字樣,如果有的銀行不給個人,只要個人向銀行提出合理理由,並在銀行規定期限內拿回來也是可以的!不用花錢!!
㈧ 關於房產證銀行抵押貸款後原件是否返還
一、來銀行抵押貸款可用哪源些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈨ 我用房產證做抵押在銀行貸款，到期銀行退回房產證，可是同事說還有個證應該退，請問，還應該退什麼證
不動產抵押貸款，到期清貸只能是不動產產權證退還，沒有也不可能再有其他證件退還。
你朋友說的可能是辦理到期清貸的手續或清貸的相關憑證。
㈩ 房產抵押後可以拿回房產證嗎
已作抵押的房產證是可以向銀行借用的，比如小孩入學，辦理護照等。具體要求和手續當然每家銀行會有所不同，可以咨詢一下。
我這里的廣東發展銀行和建設銀行，都是需要交2000元保證金才能借出；農業銀行則不用交保證金，只是簽名證明就可以；農村信用社甚至可以把房產證和共有證都退回給貸款人自己保管使用。
其實，對於銀行來說，最重要的是《房地產他項權證》，房產證和共有證是可有可無的。