❶ 沒有房產證的房子可以辦理抵押登記嗎
不可以的，我國的《物權法》規定不動產抵押以登記為生效要件的內，房子的登記容是需要房產證的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
❷ 沒有房產證的房子可以抵押嗎
房抵押貸款一般是市值的5-8成，也就是說一百多萬的房子，最多隻能八十多萬。
1、沒有回房產證是不答能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
3、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。
❸ 沒有土地證和房產證的房子作抵押怎麼辦理手續
沒有土地證和房產證的房子是無法作抵押。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
❹ 沒有房產證的房子抵押貸款怎麼做
沒有房產證房子不能抵押貸款。個人房屋抵押需提交資料：
1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)
2、申請人身份證明(復印件);
3、房屋所有權證(原件);
4、主債權合同(如借款合同等)(原件);
5、抵押合同，如系最高額抵押需提供最高額抵押合同(原件);
6、房屋分丘圖紙(原件);〔由房地產測繪隊出具〕
7、其他必要材料，如：
①個人自建的房屋抵押，應出具土地使用權證(復印件);(由國土局出具)
②已購經濟適用住房取得房屋所有權證滿五年抵押的，需提交經濟適用房上市核准證明(原件);(由行房產局行政審批科出具)
③房屋存在抵押權順位的，應當提交抵押權人已知房屋存在抵押權順位的說明(原件);
④抵押未成年人房產的，監護人還應當出具保障未成年人利益的書面承諾(原件)。
參考資料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1581/2015-7/15122.html
❺ 無房產證的抵押可以嗎
有一個辦法可以讓你的風險降到最低。
他現在不能辦理產權證，應該是因為開發商房屋尚未辦理竣工手續。
你可以提出，將他現有的經過當地房產局備案登記的商品房買賣合同做以變更，變更成你的名字，步驟如下。
與開發商重新簽訂合同（用你的名字），送至當地房產部門進行備案合同變更。中間有一定的費用（3元/平方米的交易稅）
這樣就算不簽訂合同，你也有了一定的保證，因為在房產部門該房屋已經視為歸你所有。
❻ 沒有房產證可以抵押登記嗎
不可以，我國的《物權法》規定不動產抵押以登記為生效要件的，房子的登記是需要房產證的。房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。也就是說沒有房產證是不能進行抵押登記的。
房產證抵押貸款銀行哪個好?
1、農業銀行。銀行房子典當借貸要求房子的年限在20年之內;房子的面積要大於50平米;房子要有較強的變現才能。銀行房產典當借貸價值額度房子評價值的70%。新房借貸的借貸期限最長不超越30年，二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規則的同期同層次借貸利率履行。
2、民生銀行。商貸通，期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年完成(單個房產單個對待)，基準上浮10%-30%.，2000年曾經的利率上浮30%-40%。具有徹底民事行為才能，無不良信譽記載;運營實體無不良信譽記載;家庭財產凈財物不低於50萬元，具有三年以上行業工作經驗。
3、民生銀行。個體工商戶只列明營業執照、稅務注冊證、交稅證明及年檢證明。
4、中國銀行。期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成(單個房產單個對待)，基準上浮10%-30%。
消費貸(或許為雙享貸)：期限為60個月，1年期以內的可按月(季)付息，每半年或到期一次還本付息;1-3年期借貸依據客戶資質可選用按月(季)付息，半年還本的靈敏還款辦法;3年期以上須選用按月還本付息。評價值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成，基準上浮10%-30%.
5、工商銀行。身份證、房產證、戶口本、婚姻文件、房產證、土地證。沒成婚列明證明。期限最長20年。每種借貸辦法也不同的二種還款辦法。額本息(每期還款一樣)。額本金(還一部分固定本金+剩下本金發生的利息)。
申請銀行抵押貸款流程是什麼?
申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
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❼ 沒有拿到房產證的房子能做抵押嗎
沒有拿到房產證的房子不能做抵押，房產證抵押必須要有房產證原件，具體手續如版下：
辦理現房抵權押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
❽ 沒有辦好房產證的房子可以抵押嗎
一、不可以。
抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
二、房屋屬於不動產，按《物權法》，非經過公示不能產生物權轉移的效力。
沒有房產證，意味著房子沒有辦權屬登記，而抵押需要辦抵押登記。
連權屬登記都沒有辦的房子怎麼辦得了抵押登記呢？自然也不可能有他項權證了。
不辦抵押登記，就不能在需要時，轉移抵押財產的佔有，達到債務擔保的初衷了。
三、法律依據
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。