❶ 房產證無法過戶怎麼辦
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。
❷ 房產因交易中心不能過戶的糾紛
不是不能過戶，而是涉及到稅費問題導致成本與預計不同。做陰陽合同各方都有責任，不過，現在不是已經到了5年了嗎，大不了重新做手續，不就解決稅費成本的問題了。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
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❸ 房屋產權因特殊原因無法更名過戶，能否到公證處公證,證明該房產屬於我
根據物權法第九條的規定，房屋屬於不動產，不動產的產權是必須經過登記機關專的登記才能屬生效的。目前你是房屋還不是你的，因為你還沒有對房屋享有所有權，怎麼做公證？如果正如你所講的內容去公證，只是你和對方的一種協議，而且公證處也不會受理，因為直至公證時，房子還不是你的，你說公證處可以公證目前並不存在的事實嗎？
按照登記對抗主義，即使沒有辦理登記，當事人之間仍然可以發生物權的變動，只是不能對抗善意第三人。而且，雖然登記可以作為確權的依據，但不能作為唯一的依據。
所以，建議你不必太過於擔心，雖然不能去辦理登記及確認產權，但你已在此房屋住十一年之久，而且，只要你們兩家之間對此房屋的所有權沒有異議，就不一定要去辦理產權。而且，確認產權的方式不只有通過登記一種，假如有一天對方要求拿回房子，你就可以由你的單位出面，由其證明房屋是你的，而且你已在里居住了十一年了。到了法院那裡，法院由你的單位以及你已在房屋內居住十幾年，會判給你的。重要的是，對方也拿不出任何有益的證據證明房屋是他的。
❹ 如何處理因有歷史遺留問題無法過戶的房產
解決歷史遺留問題的依據及方法 1、產籍資料不健全。在為這些房屋辦理換證、補證等手續時一並健全產籍資料；申請轉移登記前需先換證，補全產籍資料。 2、房地權利主體不一致的。
❺ 老房產無法轉名過戶的問題，求解
你好，請問土地使用證是集體的嗎？如果是的話就無法轉讓的，因為集體使用土地證是不可以轉讓或抵押的，你說的補交地價是什麼意思？土地出讓金嗎？如果土地是集體的就不能出讓的，不能轉讓的，要是收了你的出讓金你應該去問回來的，這是不合法的！集體土地使用證的話是不能交易的，除非是同村同組的親戚才可以！
如果是國有土地使用證的話就可以辦理過戶手續的，先辦理房產跟土地分開評估，然後去納稅，先把房產過戶，再過戶土地使用證！
我在房管部門工作的，希望以上回答對你有用！
❻ 房產證不能過戶怎麼辦
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，內可以備注這一條，同樣是受容到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。
❼ 房產不能過戶，該怎麼辦
你所在的縣政府有規定，土地證為集體的房產證過戶只允許賣本村的人，你專的戶口在縣某個單屬位，不在該村。就憑這條你們簽的協議就是無效的。
再有就是集資建房是不能辦理土地證的，因為土地是歸集體所有的，如果滿足過戶條件的話只可以辦理產權證。
❽ 有誰知道有房產證不能過戶的原因
可以買，同樣存在一定未知風險，可以請專業人士給予指導降低交易風險。
由於賣家房產證還沒到戶，實際買賣雙方只能簽訂《買賣合同》，暫時不能過戶，因此為避免日後過戶的風險，在購房合同中約定過戶事宜及違約責任，同時建議《買賣合同》辦理公證，必要時可以申請預告登記。
依據《房屋登記辦法》：
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
(8)房產因系統問題無法過戶擴展閱讀：
根據《物權法》規定，物權轉移以登記為准，只公證而不過戶，公證只能證明雙方交易的真實性，卻不能夠起到轉移房屋所有權的法律效力，買方並不能夠獲得房屋的產權。
在買賣雙方房屋款交割、房屋交付完畢後，房屋產權仍屬於原房主。如果遇到房價暴漲，賣房者反悔將房產另行售出，就會陷入糾紛。「不過戶只辦公證」要承擔很大的風險，最好不要為了省稅而給自己以後的生活帶來麻煩。