A. 集體土地證上房產證的過戶問題
為什麼不能過戶？
房屋允許買賣，就可以過戶~~
只不過，現在 限制集體土地的 房屋買賣版，
買方必權須為 同村的 村民，並得到村委會同意。
相關的手續齊全了，就可以到房產部門辦理過戶手續，
簡單說下大概需要的東西
買賣 兩方持 身份證，戶口本，買賣協議，原房屋所有權證，村委會的證明(證明村委會同意房屋買賣)
之後到房產部門做交易手續，
交易手續通過了後，到地稅部門繳納契稅，（繳納不了契稅，需要評估）
繳納契稅後就可以回房產部門了，
B. 有房產證和集體土地證可以過戶嗎
有房產證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
C. 單獨房產證集體土地證能過戶嗎
單獨房產證集體土地證過戶需要符合過戶條件才能過戶。
單獨房產證集體土地證過戶如下：
1、需經過村民委員會同意；
2、購房者前往鄉鎮國土所提出申請，並填寫相關文件；
3、交易雙方向國土所提交有效且合法的相關材料；
4、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；
5、國土所派人實地進行勘丈、調查、公告；
6、審核通過後，鄉鎮國土所需報國土局審核，並注冊登記；
7、最後購房者在指定日期領取房產證；
8、賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
9、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字；
10、房產證、土地證；
11、房屋交易手續；
12、房屋產權登記；
13、房屋評估報告。
D. 集體土地房產證過戶、、、
a過戶給b以後，該房產與a不再有關系，b現在產權證書上填上c的名字，要看兩方面：
1、該房產屬於農村宅基地還是集體建設用地，宅基地只能在本村農業戶口中轉讓，並且受讓方符合建房條件（即屬缺房戶），如果是集體建設用地，因國家尚未出台相關集體建設用地轉讓的法律法規，但部分省市已經嘗試出台相關辦法，可以咨詢本地土地管理部門；
2、b與c之間的關系，如果是夫妻關系，國家新進出台的政策有明確說明，如果是其他關系，涉及不動產轉讓，應繳納相關契稅、營業稅，具體徵收稅率，各地有各地政策。
E. 農村集體土地房產證過戶問題
村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。
F. 集體土地房產證能過戶嗎
按我這邊，只要是集體土地的就無法過戶給他人，只能通過直系建繼承，過戶。
集體土地只能私下買賣，無法辦理過戶手續的。
G. 農村集體土地的房產證怎麼過戶（買賣）！
辦理房產證過戶的申請人是有一定的條件限制的。擁有農村集體土地建設內房屋房產證的，只能是房屋所容在村鎮戶口的村民或是同村村民。
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
還要有屬於房屋所在地區的農村集體經濟組織成員的證明，也就是屬於房屋所在村鎮的戶口證明。
H. 集體土地房產證能過戶嗎，集體土地房產證能過戶嗎知識
有房產證集體土地證不可以過戶，這屬於不可以過戶的小產權。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
I. 有房產證但是上邊顯示集體土地能過戶嗎
這要看你是不是屬於那個集體的了，如果你是那個集體的人那就可以過戶
比如一個村子，以這個村的人為一個集體，你是這個集體中的一員，你想賣房你只能賣給你們村的人，這套房只能在你們村裡面進行自由買賣，
你要是賣給其它村的人，是過不了戶的