1. 在西安買房後多久能拿到房產證
同城 我在蓮湖區 我是房管局的工作人員 如果你買的一手房因為是整個小區一起辦房產證 如果快的話一年左右 慢的話 2年左右
如果買的二手房2個月左右
2. 西安房產證能自己辦嗎怎麼辦多長時間能好
房產證可以委託開發單位代辦也可以自己去辦理，由於各地政策不同，具體流程及所需材料咨詢當地房管部門
根據《不動產登記暫行條例實施細則》
第三章 登記程序
第九條:申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
第十二條:當事人可以委託他人代為申請不動產登記。
代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。
自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。
境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
第三十五條：申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
（一）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；
（二）建設工程符合規劃的材料；
（三）房屋已經竣工的材料；
（四）房地產調查或者測繪報告；
（五）相關稅費繳納憑證；
（六）其他必要材料。
(2)紫郡長安房產證擴展閱讀
不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：
（一）申請人、委託代理人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致；
（二）權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致；
（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確；
（四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
3. 西安市蓮湖區灃惠小區房產證怎麼辦理
一、對於預售商品房辦理房產證義務的履行期限，應當按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，即「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
二、購房者在夠買房屋後，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主可以追究開發商的違約責任，追償開發商延期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金償付標準的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
三、根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。
4. 西安房產證上更換房屋詳細地址需哪些手續
房屋的詳細地址需要更換嗎？房子是不會跑路的，是地名變更了嗎？那你就寫個申請，最好有個文件依據，去房產局重新換證，只需工本費。
5. 西安待辦房產證小區,有柏林春天嗎
西安待辦房產證小區,有柏林春天嗎？
1、只有五證齊才全且小區通過綜合 竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房c通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
6. 西安市不動產登記簿按房產證需要准備什麼材料
西安不動產登記簿按房產證需要准備什麼材料個人信息，身份證，戶口，夫妻證明。
7. 入住11年沒有房產證，西安一小區業主多次維權未果，遇到此事該如何處理
遇到此類事件應該與小區業主們一起聯合起來拿起法律武器，維護自身權益。
與開發商談判
與開發商在買房前的合約一定要保留好，而後期談判協商時，業主們應該聯合起來一起進行維權，對於協商的過程也要盡可能詳細記錄下來，如果開發商有任何保證一定要簽訂協議，違約要負的責任要寫清楚。這樣使用書面形式保留和收集相關證據，如果談判失敗，也有利於後續進行其他渠道的維權作為證明材料。
通常開發商延遲發放房地產許可證的主要原因
1、因前期手續不全，產權證無法辦理。
2、如果已經辦理了產權證，問題可能是開發商在辦理許可證的時候要繳納之前徵收的契稅和公共維修基金，這部分資金的總額非常大，開發商的資金一時半會兒可能轉不過來。
3、在建設過程中，開發商可能會將土地或項目進行抵押融資，這也會影響到產權證與業主分割產權證的辦理。
4、驗收不合格、未繳納齊費用等，可能是無法核發房產證的原因。
在與開發商協調中，業主們如果知道是哪些原因造成的房產證辦不下來，這樣也可以作好應對。比如可向當地有關部門查詢項目五證辦理情況及項目土地或房屋是否抵押等，了解後再與開發商協調或進行維權。
8. 西安一小區業主多年辦不了房產證，多次維權未果，如何在法律角度看待此事
業主多年辦不了房產證，多次維權未果也是實屬無奈之舉，從法律的角度看，業主是弱勢群體，他只是想通過直播的方式來進行維權，並沒有違規的操作。
3、這件事情的根本問題在哪裡
通過正常渠道購買的商品房，房產證仍未辦下來，涉及的問題是非常多的，無論是城市規劃，建設，房管，消防，人防，環保，銀行等多個部門都是需要承擔著一定的責任的，作為業主來說，在買房之前一定要提前進行了解，這樣才可以更好的避免問題的產生。