1. 房產抵押貸款只要交保證金就可以免利率利息的業務
銀行的利潤主來要來源就是利差，自所謂利差就是低息吸收存款，高息貸出。
如果銀行把錢貸出去不收利息，那銀行不是要關門。如果銀行為了拉你的保證金當活期存款，而放棄本該賺取的更高利潤，這叫什麼算盤，銀行可是電子算盤，雲計算喲。
所以你朋友的話或許是傳錯了，相信天下沒有餡餅掉下的。
2. 房產證抵押貸款是否要交5%押金
銀行貸款時不需要交納押金的，擔保公司這樣做顯然是不合理的。如果通過擔保公司辦理銀行抵押貸款，最多隻是收取一次性的服務費，收取押金是不對的。你可以拒絕
交納。
3. 按揭貸款保證金的詳細解釋
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
4. 出國留學怎樣用房產做抵押貸款保證金如果25萬左右的房產大概可以貸多少錢
您這個屬於抵押消費貸款，其放款額度通常是房屋評估價值的70%，如果25萬的話，也就是17.5萬。
5. 房屋抵押貸款收取保證金合法嗎
肯定是合法的，關鍵是雙方協商成立即立即可。
6. 我用房產抵押貸款200w銀行為什麼還要壓我十萬說是說要保證金
這是沒有理由的。當你的銀行貸款審批下來的時候，根據你選擇的還款方式，按時還本付息。如果是信貸員強制要求的，有可能是銀行中有人要用錢，給你說保證金的理由。按銀行規定，沒有收保證金的說法。
7. 辦理房屋抵押貸款，要給房產局交抵押保證金和抵押費嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8. 按揭貸款保證金應由誰付
銀行與房地產開發企業簽訂個人購房貸款項目合作協議以及個人購房擔保借款合同，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款。而開發商在銀行開立保證金專戶，並按發放貸款總額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間，若購房借款人未按合同約定按期還本付息，則由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
因此，銀行不會在既無擔保，又沒有辦理正式抵押手續前提下，只收取貸款總額5%的保證金就發放貸款的。銀行只認開發商，一切都按照雙方合作協議合同上的條文約定履行雙方責任和義務。三方相互制約，房產證一般都是由開發商辦理的，借款人不繳納契稅，就得不到產權證，過期還得繳納滯納金。開發商用產權證協助銀行辦理他項權證後，就可以獲得退回來的保證金。
9. 房屋抵押貸款需要交給銀行貸款保證金嗎
不用 還有抵押貸款你可以直接去銀行辦理
10. 房屋貸款保證金能退嗎
能。