⑴ 衡陽市房產過戶在什麼地方
一、衡陽市房產過戶在衡陽市房地產管理局，辦公地址在衡陽市雁峰區蒸湘南路。
二、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
三、房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對於遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。
⑵ 衡陽石鼓區雁津豪庭能辦房產證嗎
好像是不缺眼睛，豪庭辦房產證現在可能應該還是有歷史遺留問題，可能還要暫緩。
⑶ 想請教一下各位，湖南省衡陽地區辦房產證有哪些費用，以房屋契稅徵收標準是怎樣
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅回按買價徵收1.5-2%；90平米以下首答套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
⑷ 衡陽自己辦房產證麻煩嗎
1、確定開發商已經進行「初始登記」，即完成「大確權」
2、到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》
3、拿測繪圖（表）--由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
4、填寫表格、蓋章、領取相關文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
（1）蓋章的申請表；
（2）房屋買賣合同；
（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
（5）專項維修資金專用收據；
（6）契稅完稅或減免稅憑證；
（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；
（8）共有的提交共有協議；
（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：
不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
7、按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：
仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
⑸ 衡陽銀源春天房產證什麼時候才能辦理
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合回同和其他證件到答房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑹ 衡陽辦理房產證要繳多少費用是和住房一起買的車庫,住房已經由開發商辦理.
（一）交易手續來費
1．預購商品住房轉自讓按每平方米3元，由轉讓人繳納
2．預購商品非住房轉讓由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納
（二）登記費：
住房80元/套；非住房550元/登記單元；車位80元/個 由申請人繳納
經濟適用住房、配套商品房減半收取登記費
（三）契稅房總款*3%、印花稅由相關部門徵收或代收
還有維修基金房總款*2-3%
車庫你在合同里有就是一起買車庫，如沒有就要另外再買。。
⑺ 衡陽東城明珠能辦房產證嗎
衡陽東城明珠當然是可以辦理房產證的，跟開發商協商，如他辦理吧！
⑻ 位於衡陽市，屬於二套房，105平米辦理房產證大概多少錢
百悅大通提示：
辦房產證要交納的稅費：
一、 買房人應繳內納稅費：
1、 契稅：房款容的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、印花稅：5元/戶
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑼ 衡陽湘粵名城辦不辦得到房產證2020能有房產證嗎
首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。
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一般這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。