A. 只有房產證沒有土地證的房子可以過戶嗎
如你這房子是土地證和房產證合二為一的房產證，就可以直接過戶給你。如果住房所屬土地是出讓性質，原房主一直沒有去辦理他個人名字土地證，可以由他辦理完畢土地證，再過戶給你住房房產證和土地證。如住房所屬土地是集體，或劃撥性質。需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢他名義出讓性質土地證，之後，才可以過戶房產證和土地證給你。
B. 房改房只有房產證，沒有土地證，可以過戶嗎
如果沒有土地證。因現在不動產登記正常情況下。個人沒有土地證，還要補辦土地證，當年辦理了出讓手續。如果真的沒有土地證（有的地方當年沒有法律意識。如果只是劃撥土地。房改房多是劃撥土地，也有一些部門，過戶時要補繳土地出讓金。
要過戶的話，如果已經辦理了出讓手續的，常情況下是可以辦理過戶的，房改房也是有土地證的，沒辦土地證也辦理房改房登記），只能說土地證在原來的單位手上，需要土地和房產一並辦理登記。
(2)房產證沒有土地證過戶擴展閱讀：
記者采訪多名市民發現，對於土地證他們都相當陌生。很多市民並不知道除了手中持有的房產證外，還要辦理土地使用證，而少數知情者也表示覺得土地使用證沒什麼用，所以乾脆不辦理。
根據統計，2014年濟南新建商品住宅總成交量超過6.1萬套，二手房成交量雖然同比下降近20%，但也成交近3萬套，但其中只有3783套房產辦理了土地證。
事實上，房屋與土地是一個整體，所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行「房地合一」，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。
根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。
在采訪中，多名市民反映，若想補辦土地證，需提供相關證件資料，但由於購房時間較早，購房發票、契稅發票等文件已經丟失，湊不齊辦理土地證所需文件。
對此，房管部門工作人員表示完全沒必要擔心，「購房、網簽過程中，房管部門會留存證件、發票等信息，市民可申請查看列印，土地登記申請書也可在區土地局網站下載。
C. 有房產證 沒有土地證可以過戶的嗎
濟南的住宅有土地證的佔比比較少，有的土地證也分為國有劃撥土地和出讓土地兩種，沒明確是出讓土地的,在2016年1月1日後交易會一次性補繳網簽價格1%的土地出讓金，在過戶時土地證會被收回，在新的不動產證時一般會有土地證圖紙附在本上。
D. 二手房只有房產證沒有土地證可不可以過戶
1、理論上說，抄二手房襲一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。
2、產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。
E. 房屋只有房產證沒有土地證可以過戶嗎
1、一般來情況下，要先有土地使用自權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的！
2、你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統一管理的。所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息，比如地號，土地四至（就是從哪到哪是用來蓋你們這個小區的），你自己仔細看一下產權證。
3、另外一種方法是去看下最後一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是「房地產」管理部門字樣還是「房屋」管理部門字樣，前者也說明是房產證和土地證合一的。
4、如果不是我說的房地統一管理的情況，上面的就不要參考了！不過我還沒見過有房產證，而沒有土地證的情況！
F. 沒有土地證只有房產證 能過戶嗎
只有房產證沒有土地證的情形一般不會出現，因為辦理房產證時應有土地使用權證才能辦理。所以一般情形下，提交房產證以及其它證明材料，就能辦理房產過戶。
根據《不動產登記暫行條例》第十六條的規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
其他問題歡迎私聊
G. 商鋪只有房產證沒有土地證，能過戶嗎土地證怎麼辦理
能過戶
商鋪只是建築的一部分，不需要土地使用證；建一座或一大片土地建房屋，需要土地使用證。
回答不周笑納海涵