㈠ 建設單位、施工單位、房產公司他們相互的關系是怎樣的
關於幾者的關系是這樣的
在工程建設中有三方，分別是業主、監理和施工方
業主是負責投資的，也就是出錢的人，監理是業主僱傭過來監督現場的，而施工單位是業主僱傭來現場施工的。
lz說到的房地產開發商和建設單位都是在業主之列，如果房地產商自己去全過程管理的話，那麼房地產商＝建設單位＝業主。如果房地產商沒有這樣的技術力量去管理整個過程，可以去找一些項目公司來管理也就是lz說的建設單位，這個時候建設單位＝業主。
在這幾方裡面真正出錢的只有一個 就是房地產商
房地產商不是不可以自己施工，之所以要託管給建設單位或者發包給施工單位是因為如果他們弄一套施工的專業人員、設備成本是相當高的。
關於造價的話要精通圖紙、工程量計算規則、定額 還有計算軟體 還有施工過程最好也要精通（這個是國外的發展趨勢）
㈡ 施工單位 房地產哪個有前途
太模糊，這裡面還有很多崗位呢，哪一行，做得好，都是會賺錢的。
㈢ 房產銷售階段工程部的配合工作有哪些
1、銷售准備階段：
1.1提供審圖中心、消防、人防審核通過的施工圖紙，便於銷售製作銷售圖紙；解答圖紙相關問題（大公司的話這是設計部的事）；
1.2提供房屋交付標准，確定竣工交付時間；
2、銷售過程：
2.1解答營銷部匯總的客戶關於工程的問題；
2.2及時向營銷部通報工程進展，提供進度圖片；
2.3在主體上來，現場具備參觀條件，公司同意對客戶開放部分施工現場時，參考設計參觀路線，專人陪同參觀，設計參觀解說辭；
2.4及時提供調整後通過審核的圖紙（15天內要提供客戶的，所以要抓緊）；
3、交付前：
3.1准備竣工圖紙；配合銷售部准備質量保證書的附圖；
3.2配合物業公司進駐前的工作，圖紙等；
4、交付期：
4.1及時根據客戶驗房反饋問題，督促施工單位整改
㈣ 正在施工的商品房要預售,請問施工現場需要做哪些配合預售的措施,跪求200字以上
大概情況有以下方面
1、商品房項目的基本情況，包括項目名稱、坐落，土地用途、項目總規模，容積率、綠地率等規劃參數，前期物業管理服務合同，業主管理公約，業主共有房地產、商業配套設施和公益性公共服務設施的設置等。
2、商品房項目用於銷售、租賃以及企業保留自有的情況。商品住房項目中保留自有的
房地產應當符合「少量、合理」的原則。
3、商品房項目的建設情況，包括項目建設周期、各期計劃和進度。
4、商品房項目銷售廣告、樓書、樣板房、沙盤等宣傳資料。
5、商品房銷售計劃與銷售方式，包括每期開盤時間、地點，自行銷售或代理銷售，銷
售人員等相關情況。
6、商品房銷售價格（包括定價調價方式、方法）
，銷售合同文本以及簽約銷售流程。
7、售樓處的各項規章制度；包括解決商品房銷售糾紛的預案和制度，維護銷售秩序的
措施及突發事件的處理預案。
8、房地產開發企業認為需要制訂的其他事項或房屋管理部門認為需要明確的其他事宜。
9、承諾遵守國家和本市商品房銷售管理規定，達到預售標准及時申請預售，取得預售
許可證後按時銷售。
㈤ 作為一個房地產開發單位，和施工單位之間簽訂協議，需要注意哪些方面，求高人指點，另外有模板發個最好了
房地產在這樣的合同中占絕對的優勢，你不用當心的。
應該注意工期、承包范圍、合同價款，合同價內所含工程內容，工程質量，結算依據，撥款方式，風險金和保修金的扣取，工程期內主要材料價格變動處理方法和後續資料報送等，建設部有範本合同的，要是你不簽這個合同去建設局人家不認可，可以在私下補充一個合同就好了。
㈥ 工程建設時，施工單位交增值稅，房產銷售時，開發商交增值稅。這里不是相當於開發商交了兩次增值稅嗎
增值稅的設計原理是：價外稅、不重復征稅、最終消費者承擔
施工單位施工時，購進建築材料、辦公用品等，取得增值稅專用發票，可以抵扣進項稅額。
而開發商向施工單位支付施工費用時，施工單位向開發商開具增值稅專用發票，開發商按照價稅合計支付款項，可以抵扣進項稅額。
開發商將房屋銷售給最終消費者時，按照價稅合計向購買方收取款項，按照銷項稅額-進項稅額計算繳納增值稅，也就是說，支付給施工單位的增值稅抵扣掉了，避免了重復交稅。
最終消費者承擔了全部的增值稅。
㈦ 去房地產公司和施工單位工作那個好
我現在在房地產公司，但是公司的前身是一家施工單位~施工單位專業性更強一點，房地產公司資源整合能力更高，看你想往哪個方面發展，希望能幫到你。