Ⅰ 我是海南省海口市的。已經買的按揭二手房，房產證抵押在銀行，因為原
出讓金是不能退的，否則屬於違約，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
Ⅱ 房產證和產權證的區別是什麼
1、內容
不動產權證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位）。
房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2、防輻射標簽
不動產權證有防輻射標簽，房產證沒有防輻射標簽。
3、發證機關
不動產權證的發證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。
以上內容參考：海南省人民政府-房產科普：不動產權證和房產證有哪些區別？
Ⅲ 現在海南省房產證是否全國聯網。在內地是否能查出來.
這個只是針對海口本地的，內地的房管局系統查詢不出來的，而且是獨立的地區可以查詢！
Ⅳ 海南省原瓊山市房產證如何變更
到工商局調取你現在的單位名稱變更的證明 這個證明可以證明你原來的單位名稱 隨後拿著這份證明去現在房管局辦理變更
Ⅳ 關於海南省海口市的房產證辦理問題 求流程
名字可以是你一個人的，如果是你全額購買的，又想獨立擁有產權，就要到公證處做「財產內公正」，這個容可能要夫妻2人都同意，否則在法律上你們的這棟房子將被視為夫妻共有財產，即使房產證上是你一個人的名字 。
如果和你愛人溝通好了就可以，其實我不贊成這么做，不過這么做也算正常吧，如果無法保證相濡以沫到百年可能就會面臨著財產糾紛的問題吧！
Ⅵ 海南省陵水黎族自治縣辦理房產證需要什麼手續！
)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
(四)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅶ 海南省三亞城鎮自建房怎麼可以辦理房產證嗎要是可以要怎麼辦理需要什麼手續。流程。。。
海南省三亞城鎮自建房很 難辦理房產證
想辦的話
先提供建房許可證
到土地局和房管局補交費用，
再補辦證，
但是難度不小
Ⅷ 關於海南省海口市的房產證辦理問題
流程是這樣的： 一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協版議驗證手續； 二、到「房權地產估價」窗口辦理評估手續； 三、到「公證」窗口辦理公證手續； 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明； 3、被繼承房產的產權證明； 4、被繼承人的死亡證明； 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到「私房交易」窗口辦理交易手續； 五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅； 六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。 http://www.hfunzx.com
Ⅸ 海南省房產證去名
房產證去掉名字，如果是夫妻關系，只要200元手續費，夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，一起到住房所屬房管部門辦理就可以，
不是夫妻關系，需要一方把自己名下房產份額買賣，或贈與過戶給另一方，需要交納稅費，才可以辦理去掉名字在房產證，
收費依據是住房過戶面積，評估價格，以及是否滿五唯一，是否滿2年等因素決定。