Ⅰ 房產證的名字可以寫孩子的名字嗎
可以。是否將寶寶名字加入產證完全看父母意願,但作為律師,我們建議在孩子還小的情況下盡量不要將孩子名字加入產證。第 一,現在婚姻不夠穩定,很多人的婚姻不能長久,如果將孩子名字加入產證,未來如離婚,房產不好分割。有孩子名字的房產,即便離婚,父母原則上也不能分割孩子的財產,即便法院將房子判給一方和孩子,未來該方想出售房產,由於房屋上有孩子產權,按目前上海房產交易中心規定,出售未成年人房產,必須經過父母雙方共同同意並共同前往交易中心辦理手續,所以還必須經過對方同意,麻煩不少。第 二,孩子太小,成長中可能遇到的問題很多,如果孩子發生不測,該房屋中屬於孩子部分還需要辦理相關繼承手續,太過麻煩。第 三,購房時不寫孩子名字,未來百年後將房子留給孩子,按目前政策,孩子只需要繳納1%的繼承公證費即可辦理產權變更。繼承房屋,無須繳納契稅等其他交易稅費。目前我國還沒出台相關遺產稅政策,繼承父母財產繳納稅費並不高,無須過早處置。第 四,購房時寫了子女名字,如子女成年,則處置房屋的權利就不全在父母了,子女按其在產權中佔有的份額或作為共同共有人有權選擇是否同意出售,同時也有權享有出售收益。
Ⅱ 房產證上可以寫夫妻和孩子的名字嗎
寫不寫孩子都無所謂 ， 因為你們身故後 ，房子自動成為孩子的遺產。
寫了也可以， 就是身故後， 夫婦2人的部分成為孩子遺產。
只寫夫妻中一個人的名字也無所謂 ， 反正是婚後財產肯定是一人一半 ， 當然如果加上孩子的 那就是3個人平分。
建議不寫孩子的， 防止以後你們夫妻老了， 想處置房產的時候孩子出來干涉 ，這種事也不是沒有過。
Ⅲ 房產證可以寫小孩子的名字嗎
可以的，房產證上可以添加子女名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
Ⅳ 房產證上寫孩子的名字，有什麼好處 急
只問好處是不對的，其實做孩子（指未成年）的名字弊大於利 利： 1、避免遺產稅（還未出台） 2、過戶的20%的個人所得稅 3、避免物業稅（現在只是部分城市試點） 注意：什麼離婚了財產怎麼樣都沒關系，小孩的財產你拿不走，還有，樓上說的拆遷是按戶口算的，不是按產權人算的 弊： 1、小孩18歲之前你不能賣這套房子，如果要賣，你需要再買一套做小孩的名 2、交易的時候需要父母都到場，個人覺得比較麻煩 3、N年後的事情無法預料，現在把老人趕出家門的事情很多 4、小孩的教育問題