1. 房產證是老公名下，如果沒有老婆簽字，老公同別人簽訂的他項權證有沒有法律效應
他項權顧名思義就是給別人的權利的一個證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時候，你需要把房產證押到房管局，然後房管局給你他項權利證，你把他項權放到銀行，然後銀行給你放款，等你還清貸款，你再從銀行取回他項權，拿到房管局換回你的房產證。
如果是在開發商手裡買的房子的話，你現在手裡有的應該是購房協議跟發票。正常情況下房產證最快也要在房子竣工之後1年半才會下來，由開發商統一分批辦理。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2. 房產證是老公的,共有人是老婆,老公拿房產證去銀行貸款,老婆沒簽字,貸款有
沒有這說法了，如果房產證上時老公一個人名字，那就是一個人，兩人名字就是兩人，不存在主副區別，如果兩人名字，貸款無效。如果一人名字，有的銀行是不需要隱形共有人簽字的。
3. 婚前的房產，是老公的，在老婆不知情的情況下，幫朋友抵押貸款了，老婆沒有簽字，合同有效嗎錢還不上。
合同有效，婚前房產屬於你老公，可以辦理抵押，現在只能替你朋友還款
4. 老公用自己的房子做抵押老婆也簽字了倆個人離婚有影響嗎
北京專業婚姻律師溫馨提示：您這種情形，如果不能證明抵押沒有用於家庭共同生活的話，這項抵押就屬於夫妻共同債務，離婚時需要雙方共同承擔。
【相關法律規定】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
5. 房產是夫妻共有財產妻子沒簽字有法律效用嗎
1、就合同是否有效復的問題制
《最高人民法院關於適用＜婚姻法＞若干問題的解釋（一）》第17條第2款規定：「夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道為由對抗善意第三人。」
房東有理由相信你的簽字是你和妻子的共同決定，除非你的妻子在你簽字之前就已經告知房東不同意簽訂此合同，否則，合同不因沒有你妻子的簽字而無效。法律這么規定的目的主要是為了保證交易的安全性和穩定性。
2、就合同中有關條款的效力問題
合同第五條中規定的房產抵押。因為其屬於不動產抵押，必須向房管部門辦理抵押登記時才生效。如果未辦理抵押登記的話，你和房東的抵押是無效的。
合同第六條中規定的未還款乙方有權變賣甲方房產，也是值得斟酌的。擔保法規定了「流押條款無效「，乙方無權自行拍賣房產或者是認為房產歸自己所有，其職能通過申請法院拍賣等方式就房產拍賣所得有限受償。
6. 老公要把他名下的房產抵押貸款需要老婆簽字嗎
婚內財產是需要配偶簽字的
這個意思是房子是兩個人的
所以兩個人都要明確這個事情
7. 房屋抵押銀行貸款,共有人妻子本人沒簽字合同有效嗎
你好，夫妻共同財產抵押，應該是共有人簽字才具備法律效力的，一方簽字應該沒有效的。
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8. 老公要把他名下的房產抵押貸款需要老婆簽字嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第版一樣就是房產，比如個人住房、家庭住權房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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9. 婚前房產是老公的，老公拿去幫朋友的忙，幫朋友抵押，老婆沒有簽字，現在朋友跑了，錢還不上，合同有效嗎
由於房子是婚前財產，他有充分的處分權，這個需要確認幾個問題：
1、抵押辦理了抵押登記了么？
2、設定房產抵押的時候，有你老公的簽字確認同意用自己的房子為朋友設定抵押擔保么？
如果上述均為肯定，那麼抵押權成立，你們也僅有追償權了——就是房子被拍賣或者你們替那個朋友還錢後找那個朋友追償的權利。
10. 丈夫婚前房產向銀行抵押貸款，需要妻子簽字嗎
1、如果該套房子是婚前付清購買的，貸款不需要妻子簽字，因為這個房子和妻子沒有任何關系。
2、如果這個房子雖然是婚前買的，但沒有付清，還有婚後付的，則房子有妻子一部分，所以妻子要簽字的。