1. 重做房產證,以前屋檐沒算進去,現在重做能算進去嗎
根據新的國家級標准———《房產測量規范》，10種情況下建築面積不計算。
1.層高小於2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室；
2.突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、勒腳、台階、無柱雨篷；
3.房屋之間無上蓋的架空通廊；
4.房屋的天面、挑台、天面上的花園、泳池；
5.建築物內的操作平台、上料平台及建築物的空間平台及建築物的空間安置箱、罐的平台；
6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；
7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建築的房屋；
8.活動簡易房屋；
9.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。 10.據了解，新的房產測量規范將按精度等級不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標准允許面積測量誤差為1.4%。
建築面積如何計算
一、成套房屋的套內建築面積
成套房屋的套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
1、套內的使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。
2、套內牆體面積
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
3、套內陽台建築面積
套內陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。
附：房屋的共有建築面積
房屋共有建築面積系指各產權業主共同佔有或共同佔有或共同使用的建築面積。共有建築面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
2. 繼承糾紛公證無效怎麼辦 父母生前把私房改建，但未辦成新房產證，後以原房產證做公證贈與，但請求重做房
如果公證書中有擴建房屋、重新辦理房產證的內容，並有公證員對新建房屋現狀的核查，則可爭取公證遺囑有效。但具體結果，得看證據的組織等其他因素。
3. 離婚後買房被開發商寫成婚前日期導致我辦不了房產證怎麼辦
找開發商重新修改購房合同，否則就起訴開發商，你支付購房款的記錄可以證明你的購房日期。
4. 政府要求農村的老房子拆除重做 我又是城市戶口又說城市戶口辦不了房產證 這如何解決
如果房子屬於拆遷區域，那麼那麼拆遷范圍之內的房子的確不能辦理房產證，而且你如果屬於城鎮戶口，農村房子只能獲得房子建築物的拆遷補償，宅基地的土地補償應由村集體所有。
5. 只有契稅發票可以重做房產證嗎
不可以。
房產證辦理程序：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
6. 房產證在銀行抵押，但是現在可以在房產證上面加名字嗎
不可以。房產證在銀行抵押，現在在房產證上面加名字是不可以的，因為房屋抵押貸款期間，房屋產權歸銀行所有，因此不能在房產證上添加名字。
除非將貸款提前還清，辦理房產證解押之後方可進行房產證加名字的辦理。
房產證上加名字的三種方式：
1. 房產權贈予;
2. 房屋買賣;
3. 析產登記。(6)重做房產證擴展閱讀：
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
7. 關於自己家房子重做
憑
房產證
和
土地證
向房管部門申請，要求房屋安全監理所做鑒定，達到4級標准，即可翻蓋。
8. 公證末塗消的房產證 塗銷後公證要重做嗎
公證的是一份協議，不是住房產權。住房產權屬於誰，是看房產證登記人內名字，不容看別的。 任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。所以，沒有辦理過戶手續，沒有辦理新房產證，住房產權還是屬於原房主所有。 有了雙方公證的贈與協議，或者遺囑。...
9. 國家法律有沒有規定買房後房產證要多久下發
法律上是沒有硬性規定，但一般是開發項目辦理入伙後6個月內房產證應辦理完畢的（通知入伙的前提是開發項目已竣工驗收、以及規劃驗收均已通過且備案完畢，唯有如此才具備交付使用條件，即可入伙了）。但開發商一般很多都是竣工驗收和規劃驗收後就通知入伙，竣工備案工作還需1~3個月後或可完成。同時，開發商還需請房管局下測繪大隊進行產權面積查賬現場實測。期間還需等待大部分的小業主辦理入伙，並收集其相關資料及收取相關費用，一般六個月左右業主入伙基本可辦理完畢，個別沒來的小業主也不再等待而留待以後再個別或自己辦理了，所以，一般流程是入伙後6個月左右。但有兩種情況除外，分別如下：
1、開發商將土地證的他項權證已抵押而至今尚未解除，致使無法辦理房產證的。
2、竣工備案不了的：因施工單位的個別內業資料不全無法補救而又收買不通，而無法備案，這將致使工程成為不合格工程，還需經有資質的機構重做安全及功能等鑒定，即使鑒定結果達到設計要求也僅能最終評為可使用工程。這樣的話在房產證的質量一欄就不是合格而是不合格了，這樣就違反了房屋買賣合同的質量約定了，開發商可能就要面臨退房風險了，所以就一直做公關工作而等待轉機後再去辦理。