1. 父母房產過戶給子女需要子女同時到場簽字嗎
子女需要到場簽字的。
父母的房子過戶給子女哪種最劃算:
繼承：
理論上講，通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區別並不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
買賣：
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。第一種，房子交易方式距離上一次已經滿5年時間，並且房子面積小於140平方以下的，是免營業稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大於140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統一徵收5.6%的營業稅。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
贈與：
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
2. 房子過戶一定要戶主到場簽字嗎
不是，只要房產證的持證人就可以
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
3. 房屋產權過戶一定要所有家屬簽字嗎
必須得全部簽字的，
因為那房子是你爺爺奶奶的共同財產，現在奶奶過世了，其他人都是有繼承權的，
4. 房產證過戶需要幾人簽字
房產證過戶，需要原產權人和新產權人共同簽字，沒有人數的具體規定，需要幾個人簽內字，就看房屋產權變更中容涉及到的相關產權人有多少人，與房屋產權變更的所有相關產權人都需要共同簽字，才可以辦理房屋產權過戶手續的。
5. 房子買賣過戶要父母簽字嗎
不需要，屬於父母自己房產，父母可以隨意處理房產，可以隨意贈送給哪個子女。 房產證過戶辦理流程： 一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續； 二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續； 三、到「公證」窗口辦理公證手續；
6. 房產過戶需要所有的子女簽字嗎
分兩種情況：
一、父母即業主（房產證上那個名字）在世的話，不需要其他子女簽字，帶齊相關證件和客戶一起到房交所辦理就可以了；
二、如果是繼承則需要所有法定范圍內的繼承人簽字，書面放棄繼承。
(6)房產過戶全家簽字擴展閱讀：
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
流程
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
注意事項
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
這幾天，一則題為「父母去世後，房屋肯定屬於獨生子女嗎？結論驚呆了！」的帖子在朋友圈裡瘋傳，張女士姐弟倆對這個帖子中描述的「艱辛」更是有著切膚之痛。要將故去的爸爸名下的一套房子繼承過戶給媽媽，跑幾趟能夠辦完？答案是四趟遠遠不夠。
案例1
3份公證4個證明 只是「第一步」
「原本以為就我們姐弟倆人，家庭關系簡單，辦理房產繼承很容易，可誰想到，竟然是件讓人跑斷腿的麻煩事兒。」看著還需要辦理的證明清單，市民張先生忍不住嘆了口氣。
張先生的老父親過世，他和姐姐想把父親名下的公產房過戶到母親名下。因為老父親生前並沒有立下遺囑，按照法律規定，必須走法定繼承的程序。
「姐，咱倆只要寫份放棄繼承權的聲明，再去公證一下，咱媽就能辦理繼承了。」去公證處咨詢前，姐弟倆想得很簡單。可當拿到公證處提供的所需提交材料清單後，倆人才發現，事情遠不止想像中寫份東西那麼輕松。
首先，因為爺爺也是法定的第一順位繼承人，所以需要有一份爺爺放棄繼承權的公證，同時還需要奶奶的死亡證明。另外，不單是要三份放棄繼承權的聲明及公證，還得提供爺爺、母親以及張女士姐弟四個人所在單位的人事部門開具的人事關系證明，分別證明四個人與老父親的關系。
「盡管從家庭的戶口簿上就能看出我們和父親的關系，可按照公證處的要求，還得再去證明，『我爸是我爸』、『我老公是我老公』、『我兒子是我兒子。』」張女士告訴記者，按照工作人員的解釋，這是必不可少的一環。
於是，張女士姐弟倆就開始了四處跑「證明」的奔波。
第一趟，兩人先帶著母親把公產房的房產證從老父親單位拿了出來，「按照單位的規定，必須三人同時在場，才同意我們拿證。」第二趟，去爺爺的單位開具親屬關系證明。
90多歲的爺爺身體不好，眼睛也已經看不見了，出趟門確實不方便，所以可以委託由家人去代開證明。「因為爺爺的檔案都很清晰，包括奶奶什麼時候過世的，檔案里也都註明了，所以死亡證明也開得很順利。」第三趟，就是姐弟倆各自去單位開證明。
十幾年的老房補辦購房合同
三趟下來，人事關系證明的事兒總算辦妥了，張先生正覺得可以鬆口氣時，清單上的第二份材料又讓全家犯了愁。這就是——購房合同的原件。
「父親的這套老公房，是十幾年前從單位那裡購買的，具體辦的手續母親都已經不記得了，去哪裡找購房合同呢？房本上不是已經清清楚楚地寫著是父親的房子了嗎？」盡管很不理解，張先生還是去房屋所在區縣的房管局打聽補辦購房合同的事宜，得到的答復是需拿著房產證、當年的購房憑證等材料，可向房管局申請補辦一份購房合同。
就在這途中又節外生枝，倆人發現公產房的房本上，父親的名字被當時的工作人員多寫了兩筆，這就和身份證上的名字不符了。
於是，姐弟倆就又多了一項工作：申請房產證更名。姐弟倆再次回到房管局，問清楚如何為房產證辦理更名。「您看，這公證處給列出的所需提交材料清單，來回忙活了半個月，跑了四趟，
才算跑完這第一項：四份人事證明。要想把房子順利過戶到母親名下，真不知道得到什麼時候了。」見到記者時，張先生已經有些灰心。
除此之外，兩個小輩兒還很擔心爺爺的身體。因為，按照公證處的說法，在最後去辦理公證時，即使是90多歲、雙目已近失明的爺爺，也必須親自到場，公證處從不提供上門服務。「老人最經不起折騰，我們真擔心萬一辦理手續期間爺爺的身體狀況有變，事情會變得更復雜。」
張先生口中的變復雜，是此前在網上廣為流傳的「轉繼承」的問題。按照繼承的原則，當一個人故去後，他的財產第一順位繼承人是配偶、子女、父母。而當這些繼承人再故去時，這份財產還會分給第二順位人。
換句話說，如果爺爺在還沒辦理完放棄繼承權的公證前故去，他所擁有的那份財產，還得分配給除了父親之外的其他兒女，包括姑姑、叔叔等。就是所有親屬都願意主動放棄繼承權，又得再來一遍「我爸是我爸」的證明。
7. 房產過戶只需要房產證所有人簽字即可辦理嗎
房產證上只有一人的名字，但是若是依據法律規定判定為夫妻共同財產，則夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，現在把房子過戶給別人是需要夫妻兩人共同簽字的。
反之若不是共同財產，則由所有權人簽字即可。
8. 2021年直系親屬房產過戶需要每個子女簽字嗎
如果沒有遺囑，直系親屬房產過戶需要每個第一序列繼承人都要簽字。比如：母親在世，父親去世，要把房子賣給小兒子，2個姐姐以及小兒子都要簽放棄繼承協議，然後母親與小兒子再簽關於房子的協議。
9. 房子買賣過戶要父母簽字嗎
不需要不需要，需要這個戶主本人簽名就行，戶主本人簽名就行