Ⅰ 房產證問題，這樣算幾套房
你這抄屬於是第三套房了。
但貸款襲的話可以按照二套房來計算。只是契稅要按照第三套房來交3%的契稅。
現在政策已經改了，以前名下有兩套房就不能貸款了。現在不看名下有多少房產，只看貸款。每個人名下可以同時擁有兩筆貸款。只要你名下沒有房貸的話，無論有多少套房，貸款都是可以按照首套來計算。如果你名下已經有了一比貸款而且沒還清的話，再貸款買房就以二套的貸款政策來貸款。如果名下已經有兩筆貸款而且還沒還清的話，就不能再貸了。但是契稅的還是按名字產業來計算的。第三套房及以上的都是需要繳納3%的契稅。
Ⅱ 有了不動產權證可以有幾套房產的最新相關信息
《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。在頒布的《不動產登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動產統一登記制度。目的是整合部門職責、減少多頭管理，方便企業和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權、房屋等建築物、森林林木所有權、海域使用權等等都應依照《條例》進行不動產權利的統一登記。因此，房產證、土地證的「雙證合一」也就是其中的變化之一。
國土部官方微博「國土之聲」還曾將不動產權利證書「曬」了出來。從圖片上可以看出，證書的封面為暗紅色，在正文頁，可以看到不動產權利證上包括：不動產權字型大小、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限、權利其他狀況以及附圖頁。基本包含了土地證、房產證的絕大多數內容。
房產證與不動產證有什麼區別?
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容;
不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息;
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產權證有什麼特點?
封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書;
內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章;
增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」;
附圖頁有金屬線，並且更全面。
多套房是否要領多個證?
《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。
在推廣初期，將會主要採用單一版證書。
現在的證需要換嗎?
不動產統一登記開始後，是否意味著大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證?
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
換不動產證之後市民權益不變
使用新證，市民權益沒有任何變化，只會更加有保障，因為這是落實《物權法》，對市民進行不動產統一登記，助推相關管理越來越規范，從法律上更加保障小業主權益。
Ⅲ 一個人能辦幾個房產證有何規定
我覺得按現在國家的規定一個人一戶只有一個房證。
Ⅳ 一套房子能分幾個房產證嗎
一套房子不能分幾個房產證，一套房子只有一個房產證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
Ⅳ 如果名下有多套房子房產證滿幾年才能賣錢霍霍呢
如果名下有多套房子房產證，隨時都可以賣錢霍霍，但前提是能做到賺錢，而且還有人願意買。
原則上領到房產證後五年交易，買家可以少付很多費用。
Ⅵ 一個戶主可以有幾套房產證
1、目前，我國對居民擁有房屋產權數量的限制，主要是針對以按揭貸款方式購房的公民。
2、如果是全額付款買房，是不受購房數量限制的。
Ⅶ 房主的十幾套房子只有一個房產證，現在他要賣其中幾套，那幾套的房產證怎麼辦
如果來你房主的房子是自自己蓋的，並不是開發商之類的話，那麼他把房子分出來的其他房子是屬於小房產權房子。
「小產權房」並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」「集體產權」，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
目前的「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，「小產權房」沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，「小產權房」的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。「廉價」是大量城鎮居民頂著產權風險購買「小產權房」的根本原因。
Ⅷ 我有幾套房子基本是同時辦理房產證，請問怎麼確定哪個是第幾套房
如果你是同一時間辦理的房產證，第幾套房，你可以以首先支付購入款的那大套房為准，按序排列；
如果是同時支付購房款的，你可以以第一套看好的房屋時間為准，按序排列。
希望我的回答能對你有所幫助。
Ⅸ 幾套房一個大房產證
幾套房和房產證沒有關系，最多就是集體房產證。
房屋權屬證書的種類版：
房屋權屬證書除最常見、權最基本的《房屋所有權證》外，還有《房屋共有權證》、一般是房屋所有權人為二人或二人以上的情況下頒發領取的,
《房屋他項權證》一般是房屋抵押權人、典權人持有的；有的地方在集體土地上建的房屋房產證為黃色以區別建設部發的紅色的房產證.另外,
已購公房的房產證又區別為完全產權的房產證（成本價）不完全產權的房產證（標准價）。