1. 桂林二手房過戶需要哪些稅費
契稅：普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔； 2、營業稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅； 3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 若有其他疑問，需要向當地房地產管理部門咨詢。 引自： http://cs.loupan.com/html/news/201108/232190.html
2. 在桂林這邊二手房過戶需要多少錢(房子有十三年了)
普通房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
3. 桂林二手房買賣需要多少手續費或稅費
1、首先，去房改辦政策法規科（位於西城路靠西門橋一端，四樓，電話2836155）領取《桂林市房改房上市交易申請表》（見圖1、2） 2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《桂林市職工個人住房檔案建檔登記表》（見圖3）、《桂林市房改出售公有住房完全產權評估價核定表》（見圖4） 3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科（位於三多路，電話2850457，唐科長）蓋章（需要10個工作日左右時間）； 4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）。（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割公證書、未婚的提供未婚證明原件） 5、用以上資料在房改辦辦理《個人住房檔案》（見圖5），繳納20元辦檔案費用（自己填寫檔案，繳納5元費用即可，不過一般房改辦的都不會告訴你，^_^）。 6、一切妥當後，繳納100元（黑啊-_-）桂林日報公示費用（公示日為每周六），刊登之日起5日後拿著公示費用的發票回到房改辦領取房改辦蓋好章的申請表以及相關資料。 7、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。跟著去找評估公司評估（房改辦會和你說他們可以幫你代評估，一般來說不推薦由他們代辦，因為其收費可能貴一些，還是自己找放心）。因為過戶大部分費用要以評估的價值為准，所以大家盡量能找到熟人，使其評估的低一些^_^，這樣以後費用也就少一些。（推薦國泰公司，地址在三多路市房地產交易所對面） 8、拿著評估報告、《桂林市房改房上市交易申請表》《個人住房檔案》《房屋產權證》《土地證》以及上述的所有房改房資料和買方到市房地產交易所2樓交易大廳（地址三多路，電話2811802）5、6、7號窗口辦理過戶手續。 9、買賣雙方填寫《房屋買賣契約》，繳納完所有稅費（具體稅費表見下），資料齊全，於30個工作日後（不用再公示了）到交易所2號窗口領取辦理好的產權證。 10、拿著辦理好的產權證、土地出讓金發票及買賣雙方身份證到土地局申請變更土地證（目前只能先登記）。
到這，可以算大功告成了（正常情況下房改房過戶要耗時2個月左右），^_^
附：相關稅費
1、房屋契稅：評估值×1.5％ 2、土地出讓金：評估值×1％ 3、評 估 費：評估值×2.5‰（房改房是2.5‰，其它房屋為4‰） 4、查 檔 費：60元/戶 5、交易手續費：房屋建築面積×6元 6、工 本 費：80元/戶
4. (廣西桂林)關於全額集資房轉讓的問題
如你買下，不必交契稅，夫妻之間房地產的轉移或夫妻因離婚而發生的房地產轉移，均不應視為贈予，不征契稅。個人所得稅的問題以當地的地稅部門解釋為准。
5. 桂林市商品房過戶程序
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；
00一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
001、姐姐和姐夫帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《姐妹關系證明》和妹妹帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到妹妹名下即可。
002、過戶費用；
00（1）公證費；按房價2%繳納，
00（2）評估費：按房價0.5%繳納。
00（3）契稅；按房價3%繳納
00（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
00（5）所得稅；按房價1%繳納
00（6）房屋產權登記費：80.00元。
00二、按房屋買賣辦理過戶；
001、姐姐、姐夫帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和妹妹帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到妹妹名下即可。
002、過戶費用；
00（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
00（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
00（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
00（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
00（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
00（6）房屋產權登記費：80.00元。
00（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
00三、採用哪種辦理你自己選擇。
6. 廣西桂林市興安縣整棟房子過戶需要什麼手續和費用
買私人的新房子也屬於二手房 ，程序是：
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件託管與經紀方進行查檔
2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）
3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭
4。兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）
5。辦理產權過戶手續，
6。30個自然後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）
7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續
8。15個自然日後，銀行到國土局領取抵押件
9。兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）
大概費用：
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
已購公房:
1,成本價房:
土地出讓金:當年成本價*建築面積*1%(買方繳納)
其他稅費同商品房
營業稅如可以確定,同商品房辦法徵收,如不能確定,按成交價的1%徵收
2,標准價房:
補齊成本價:當年成本價*建築面積*6%(買方繳納)
再繳納土地出讓金,同上
7. 桂林市二手房交易要交什麼稅費
我想要個55萬的房子，首套房，要交多少的稅
8. 桂林市直系親屬房產過戶，20萬的房子
直系之間過戶住房，可以選擇贈與或者買賣過戶，
需要住房無抵押，貸款還清，有房產證，契稅證，土地證。
買賣過戶：住房如滿2年，過戶免除營業稅5.55%，
賣家滿五唯一住房，可以再免1%個稅，
繳納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
契稅，買方首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。
買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%，
贈與：
辦理贈與需先贈與公證，繳納評估費千分之六，依據住房評估價格繳納2%公證費，
憑公證書，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%，。
手續費幾百元，
印花稅萬分之五。
9. 在桂林買二手房，戶口是否可以遷入
一．買房遷戶口的條件
申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋產權證明（已過戶）；
所購房屋用途為住宅（實際居住），房屋產權類別必須為私有；
申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民，住房所在地落實非農業戶口；
在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上的市外人員；
各省市的其他要求（不同地區遷戶口的條件有不同）。
二。買房遷戶口方法
買房遷戶口所需要的手續：
第一、向遷入地派出所提出申請；
第二、遷入地派出所同意遷入；
第三、向現戶口所在地派出所提出遷出申請；
第四、戶口所在地派出所開戶籍證明；
第五、持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；
第六、戶政科簽發《准遷證》；
第七、持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證；
第八、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。。
三．外省市遷入要准備的資料
遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證；
市局、分（縣）局開具的入戶證明；遷入戶的居民戶口簿；
18周歲以上的人口應上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；
畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。
四．市內戶口遷入要准備的資料
遷入人居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證；
遷入戶的居民戶口簿；
新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明；
遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照兩張，已滿16周歲，已領取居民身份證的，每人交照片一張；
因結婚遷入的要持結婚證；
遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明；
遷入非直系親屬戶內的，應徵得遷入地派出所同意後，再辦理戶口遷移手續。
五．市內戶口遷移辦法及所需資料
所內遷移: 憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；
屬婚遷的入戶，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;
屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。
所間遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明；
屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。
憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。
跨區遷移:憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理、審批；
婚遷住戶須交結婚證、計劃生育證明等復印件；
分房、購房、建房辦理遷移住戶，須交房產證復印件。審核通過，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再回來辦理遷入手續。
六．貸款買房遷戶口的條件
貸款買房是否要遷戶口，要分情況而定。
如果是首套房，買房遷戶口沒問題，也可以選擇不遷戶口的，因為戶口所在地不影響買房貸款。
若不進行戶口遷移的購房貸款，只需向銀行提供雙方結婚證、戶口本、雙方收入證明等；若辦理買房遷戶口，必須出示房產證原件，並留復印件。這種情況下遷戶口，應屬購房入戶。（其它的所需資料及規定需要向房屋所在地房屋管理局所進行咨詢）
七．買房遷戶口收取費用
辦理戶口遷移費用種類為：戶口遷移證。戶口遷移證5元/證。（各城市對戶口遷移證費用收取規定不同，有的地區是2元/證，建議您向當地派出所進行咨詢）