1. 在房產證上加我的名字有意義嗎
房產證上加上你的名字,意義大了,換而言之從法律上講,那房子有你的一部分所有權。
2. 房產證上能加我的名字嗎
如果徵信沒問題,是可以按揭購房的,只是貸款的額度可能會低些,在房產證上加你的名字也沒問題,這個情況一般不會影響辦理房屋貸款的。
3. 房產證上是否要加我的名字
此房屬於婚前財產.
房產讓上寫的是你老公和你公公的名字.那此房產權就歸他們兩人所有.
雖然婚後你和你老公在還貸.但銀行還貸人還是以你公公的名字.那此房產權還是歸你和你老公和公公所有.
你和你老公還掉借的部分與你公公之間只是屬於一種新的債權關系.與產權分割沒有關系.
也就是房產證上不加你的名字.那你永遠都沒有產權.
加上你的名字後.對你是有好處的.此房產權就有你的一部分了.
如有需要.給我網路發信息.
4. 我要在房產證上加上我的名字,應該怎麼辦理
第一種情況:有房無貸
辦理流程及費用:
1、帶好三證(結婚證、份身證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天後可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始 密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程及費用:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述 110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款),還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的, 需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋, 房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋,需要交如下費用:
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年,5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同,每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%,所有的稅按市場價格計算,如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
其實,房產證上加名字還要視房子的情況和加什麼人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源關系和非直系血源關系的,加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況:
1、加配偶名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋的形式。
3、加無直系血緣關系的名字
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋,另外再費用上也要交納得更多。
房產證加名字所需的證件材料和注意事項:
1、所需證件:房產證、戶口本、份身證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需供提戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。
房產證可以寫幾個名字?
很多人有這樣一個疑問,房產證上可以寫幾個名字?其實,麥房時可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規定,但是在辦理房地(房產證)時就有區別了,房地產權證是一人一證,第一業主即共同購麥人的順序第一人名下是《房地產權證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別,一個是藍色,一個是綠色。