房產證可以改嗎

① 房產證可以更改名字嗎需要哪些手續和費用呢

一.房產證上的名字是可以變更的.

二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。內分別的手容續及費用是：

1.有房無貸的情形改名字

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同「有房無貸」

② 房產證上面的名字可以改嗎過戶給別人

房產證上面的名字是可以改的，但是需要到房產局做變更備案，自己是不可以改的！過戶給別人，是可以得，需要你繳納房產稅的！也需要到房產局辦理過戶手續！

③ 房產證能改名字嗎

房產證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。回需要先將房答產證辦理出來，且房貸已經還清，撤銷抵押後才可以辦理過戶手續的。

我國《城市房地產管理法》第六十一條明確規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

一般情況下，房產證上「產權人」一欄信息，填寫的人名及數量與購房合同應完全一致。

(3)房產證可以改嗎擴展閱讀：

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

④ 房產證的時間可以隨便更改嗎

房產證的時間是不能隨便更改的。
如果房產證遺失補辦，仍然是初始辦證時間，列印時間則是重新列印的當天時間。

⑤ 房產證上可以改名字嗎

可以更改。但是必須到房管部門辦理過戶手續，私自是不可以更改的。

⑥ 房產證能改名字嗎

法律語音問答
房產證改名字有什麼流程
房產證改名字有什麼流程
2018-11-28來源 : 法律快車11,472次收聽5
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主講律師:
朱瑞雷律師朱瑞雷律師
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大家好，我是法律快車特邀嘉賓朱瑞雷律師。以下為大家解答房產證改名字有什麼流程這個問題。

要通過房屋過戶方式修改房產證名字。

房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，但需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

⑦ 房產證可以改嗎

主要看房產部門檔案中的登記薄是否有記載。

⑧ 房產證的時間可以隨便更改嗎

一、房產證的時間是不可以隨便更改的，在房管局都是有記錄和備案的，不能隨內意更容改的。
二、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
三、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。