1. 房產證好還是不動產好
沒有比較性。沒有好壞之分，只是兩個不同的證件。
不動產證是新實施的一項證書，為了更好地保護公民對不動產的所有權而設立的一項新的政策。對房屋等不動產的價值大小無影響。下面是具體的情況：
（一）不動產權證與房產證兩者之間只是登記方法和部門的改變，是中性的，不過對百姓更方便，不要跑多個部門了。
目前，江蘇、廣州、青島、北京、杭州、南京等多個城市啟動了不動產信息登記，上海的不動產統一登記也邁出重要一步。不動產登記信息系統試點在上海奉賢區率先啟動。
還有，房產證不一定要換成不動產證。不動產登記機構堅持「不變不換」原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
（二）根據國土資源部官方微博介紹，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
（三）不動產登記對百姓有什麼影響?
保護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
辦手續更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助於解決一房多賣的風險。
保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
（四）不動產登記對房價有影響嗎?
並沒有。不動產統一登記的功能此前被解讀為有「反腐」和「降房價」的功能。國土資源部副部長王廣華在接受媒體采訪時表示，不動產統一登記的核心功能和目的，在於保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為了反腐敗和降房價。
以上轉自他人
望採納！
2. 房產證和不動產權證哪個更好
關於房產證和不動產權證那個好的問題，不動產權證相較產權證來講，內容會更詳細，更容易保障相應權利，但無論是不動產權證還是房產證，都是您房屋所有權的證明憑證。
不動產權證」和居民手握的「房產證」主要有以下區別：不動產證的外頁除了寫著中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，並且內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）等信息；而房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，並且內頁內容只包括了房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況等信息。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
3. 房產證好還是不動產證好
不動產證和房產證哪個好？不動產證和房產證是兩種不同的證，一般不動產證的用途較為廣泛一些，因此小編認為不動產證比房產證好一些，下面就來具體了解一下不動產證和房產證的區別。
1、防輻射標簽
不動產證有防輻射標簽，房產證沒有防輻射標簽。
2、發證機關
不動產權證的發證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。
3、版本
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
4、費用
房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
4. 房產證和不動產證有什麼區別
買房子是人生一件大事，大部分人並不能全款買套房子，選擇分期付款，在還完分期貸款後，就給給你一本證，這個房子就完完全全屬於我們了！但是小編發現房子的證書有「房產證」和「不動產權證」，而這兩種證書是不一樣的，他們的區別大部分人都不知道，很多人都被蒙在鼓裡，今天就來說說他們的區別。
房子不像買衣服，隨便買一下，出問題不滿意即使不能退也沒事，因為不貴。房子是筆巨款，很多人一生可能就這么一套房子，所以要謹慎一些。買房前一定要了解清楚房子的各種信息，產權類型，不要什麼都不了解，以後就吃虧了，那時候後悔都來不及了。
5. 房產證和不動產證有什麼區別
防輻射標簽區別
產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽。
內容不同
產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加
期限等內容。
.發證機關不同
產證發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府；不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產
.版本不同
產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。
.費用不同
產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只
收一次。
法律依據】
據《物權法》第17條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
《物權法》將於2020年12月31日失效）
據《民法典》第217條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
《民法典》生效時間為2021年1月1日）
6. 房產證和不動產權那個要好些，有什麼區別
不動產權證書與房產證的區別(一)
1.證件名稱不同
舊的房產證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;而新的不動產權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書》。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。
2.監制機關不同
舊的房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監制單位則是中華人民共和國國土資源部。
3.權證編號不同
舊的房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號;新的不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4.頒證詞不同
舊的房產證頒證詞:根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。
新的不動產權證頒證詞:根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
5.標注產權信息不同
舊的房產證在正文需標注「房屋所有權人」、「共有情況」、「房屋坐落」、「登記時間」、「房屋性質」、「規劃用途」、「房屋狀況」、「土地狀況」等。其中，房屋狀況還需要詳細註明房產的「總層數」、「建築面積(平方米)」、「套內建築面積」、「其他」;土地狀況需要詳細註明房產附著土地的「地號」、「土地使用權取得方式」、「土地使用年限」。信息非常龐雜。
新的不動產權證書在正文需標注「權利人」、「共有情況」、「坐落」、「不動產單元號」、「權利類型」、「權利性質」、「用途」、「使用期限」和「權利其他狀況」。非常簡明扼要。
不動產權證書與房產證的區別(二)
一、封面名稱
原為中華人民共和國房地產權證,現為中華人民共和國不動產權證書。
二、扉頁蓋章
原為各地方人民政府的公章,現為各登記機構公章。「過去以各地方人民政府為主體,蓋的都是各地方人民政府的公章,而下一步不動產登記的主體變為了登記機構,不再由各地方人民政府承擔相關的事項,因此不動產權證書取消了套印,而直接蓋各登記機構的章。」青島市不動產登記中心工作人員說。
三、扉頁增二維碼
不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼,作為存儲不動產登記信息的標識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息,實現不動產信息快速查詢。
四、內頁增不動產單元號
原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容,內頁信息包含房地產權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間;房屋建築面積、套內建築面積、規劃用途、房屋性質;土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。
涉及更多不動產登記信息的不動產權證書內頁信息包括權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用年限、權利其他狀況。青島市國土資源和房屋管理局工作人員分析,不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號,為今後可能的以「宗地單元」為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。
五、附圖更全面
原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容,不動產權證書記載內容除了房屋、土地外,還包括林權、海域以及下一步將納入的農地。因此在附圖方面,原房地產權證只有房、地兩個附圖,而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建築物、構築物全部標注出來。
7. 不動產證和房產證有什麼區別呀
動產與不動產的區別：
1、移動性
動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流動資產與資金等動產、。
不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。
2、個別性
動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。
不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異
等。
3、耐久性
動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。
不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。
4、數量有限性
動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的局限性。
不動產卻是供給有限。
5、保值增值性
動產很少具有保值增值性_。
不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。
8. 不動產證和房產證的區別 房產證號碼
其實內容沒什麼變化，唯一區別在於：不動產權證把原來的房產證和土地證合二為一了，方便老百姓的辦事流程。
9. 房屋的房產證好還是不動產證
一 、根據國土資源部官方微博介紹，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異：
1、不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。 不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
2、房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
二、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
登記包括的權利：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
三、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。