『壹』 如何做房地產銷售,怎麼現在職業規劃
基於家庭條件,首先考慮待遇較高的工作,對所選擇的職業要有能從中不斷學習並獲得新知識內的機會;當然,如果容沒有工資收入限制,我會先考慮自己最喜歡的工作,同時考慮這份工作是否能實現自己的目標或者自己的理想;最後,也考慮這份工作我是否合適去做,我的能力是否能勝任,等等的一些相關的問題.
明確職業興趣及方向,有一定的能力優勢,但是也有一定的能力劣勢,所以要發揮自己的優勢,培養自己不夠的能力。平時要多對自己的不足進行強化的訓練,譬如,要多練練寫作,多看一些課外書,拓寬自己的視野,等等。
我國人才的競爭日趨激烈,大學生就業難、失業率居高不下等等,都使我們的就業環境看起來不容樂觀,而現在大學生畢業漸漸增多,而且需求量漸飽和,有些地域還存在性別歧視,女性就業前景不是很好。不過,政府愈來愈重視預防專業,我正在提高自己的專業才能,以在千萬應聘者中脫穎而出。
『貳』 房產銷售的職業發展怎麼樣
房產銷來售的職業發展怎麼樣?根據當自地發展的情況。經濟來源。開發的情況來看。當前的房產值。也發展。還是挺好的。有發展的前途。銷售量越大,發展。房產業。就更加快。也有發展的前途。發展中。是根據房產的銷售來確定。銷售量越大。房產職業發展的越好。
『叄』 房地產經紀人 發展方向 和職業規劃
1、 負責客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務;
2、 陪同客戶看房,促成二手房買賣或租賃業務;
3、 負責公司房源開發與積累,並與客戶建立良好的業務協作關系。
⑴採集、核實和分析客戶與房源等信息,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等;
⑵陪伴客戶查看房屋,測算購房費用等;
⑶代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理,咨詢與代理各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;
⑷申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計價格體系,編制宣傳展示與管理用圖表文件,設計平面安排和處理面積誤差。
開發客戶
1、發布廣告:進行網路廣告或站檯子、貼廣告等形式的廣告宣傳,以期買方(求租方)或者賣方(出租方)與自己聯系。
2、接洽客戶:當買房(求租方)或者賣方(出租方)與自己聯系時,了解客戶需求,並記錄下來。
3、信息登記:將房屋供求信息登入公司管理系統,與其他經紀人共享,但客戶聯系方式只有自己可以看到,或者乾脆不登記,從而保證信息獨有性。
信息維護
1、拓展信息:拓展盤源、客源信息,充實自己的信息庫
2、信息匹配:針對已有的盤源、客源信息進行匹配
驗房看房
1、對已有的盤源進行實地勘測
2、邀約客源實地看房
簽約售後
1、對已看房的客源進行合約簽訂
2、回顧老客戶
『肆』 房產銷售經理未來五年事業發展規劃怎樣實現這一規劃
銷售人員職業規劃步驟:
一、首先問自己為什麼選擇做銷售?
銷售人員選擇銷售行業一般是出於以下三個原因:
1、企業高層大多數都來源自銷售人員。
如果是出於這個原因,則可以往銷售管理方向發展。從單行業成功的銷售經驗發展出銷售管理經驗、行銷策略經驗或者是跨行業成功銷售經驗。
2、從事銷售是實現創業的很好途徑
3、即使你不想從事高層,或自己創業,你所具備的銷售技能依然可以讓你的工作、家庭生活事半功倍。
二、銷售人員的職業生涯規劃內容
清楚自己為什麼選擇銷售行業以後,就明確了自己的職業生涯規劃起點。接下來就是正式的開始進行自己的職業生涯規劃。
一份完整的職業生涯規劃包括十個方面的內容:A.題目及時間坐標;B.職業方向和總體目標;C.社會環境、職業環境分析;D.行業分析、企業分析;E.角色(貴人)及其建議;F.目標分解、選擇、組合;G.明確成功標准;H.自身條件及潛能測評結果;I.差距分析;J.縮小差距的方法及實施方案。
1、題目及時間坐標
在職業生涯規劃題目及時間坐標項目中,需要表達四個方面的內容:規劃者姓名、規劃年限、起止日期、年齡跨度。
寫明規劃者的姓名,目的是強調規劃者的主宰心態。銷售人員應該掌握自己的職業生涯命運,因此要在這里寫上自己姓名,也是給自己的一份心理合同。
寫明規劃年限,目的是要分清是階段性還是終生性職業生涯規劃,比如五年、十年或終生職業生涯規劃。需要強調的是,終生性是指職業生涯的終點,而不是人生的終點。在這里還要寫明開始日期和結止日期,開始日期要詳細到年、月、日,結止日期到年就可以了。
建議第一次寫職業生涯規劃的人,並不需要做長期的規劃,特別是處於職業生涯初期的年輕人,可以從二年或三年的職業生涯規劃開始。需要注意的是,寫職業生涯規劃的最短時間段是一年。一年以內的事情,可以在職業生涯現狀分析中解決。
最後,要寫明在本規劃周期內,你的年齡跨度是多少,比如從27歲到31歲。目的是提醒自己,人生生命周期是單向性的,不可逆轉的,強調時間的緊迫性。
2、職業方向和總體目標
職業方向指的是對職業的選擇,比如銷售管理人員、企業管理人員、律師、教授、醫生等。職業方向的選擇反映了規劃者的職業生涯動機或主觀願望。
為什麼一定要選擇職業方向呢?因為新生活是從選定方向開始的。
我們每個銷售人員在自己的職業生涯中有沒有轉圈子的感覺呢?我們的職業方向是銷售員、銷售管理人員、市場策劃人員、或者是其他的方向?無數事實證明:真正有意義的人生往往是在確定職業方向、確定自己目標那一天才開始的。
『伍』 銷售房地產 未來趨勢和前景
2019年中國房地產行業市場分析:銷售增速放緩,全面開展多元化布局
2019年中國房地產企業銷售增速放緩 謀求多元化業務布局
2019年3月以來,上市房地產企業密集發布2018年年報。從數據來看,多數房企在營收、利潤方面業績理想,但受調控政策影響,銷售額增速趨緩,一些房企在激烈的競爭中謀求多元化業務布局。
龍頭房企銷售額創新高 漲幅趨緩
2018年,房地產交易規模再創新高,萬科、恆大、碧桂園的全年銷售額紛紛突破6000、5500、5000億元大關。
年報數據顯示,萬科實現營業收入2976.8億元,歸屬於上市公司股東的凈利潤337.7億元,同比增長20.4%;恆大營業額4662.0億元,凈利潤722.1億元,同比增長106.4%;碧桂園總收入3790.8億元,凈利潤485.4億元,同比增長68.8%。
中原地產研究中心對42家企業年報數據進行統計發現,70%的企業利潤出現了明顯的上漲,其中,A股的27家企業平均利潤上漲了22.6%。
但在調控政策從緊的背景下,房企普遍出現業績上漲乏力的現象。年報數據顯示,2018年萬科銷售額同比增長14.5%,恆大合約銷售額增長10.1%,增速較2017年均有所放緩。2018年碧桂園權益銷售額增長31.25%,2017年碧桂園合同銷售額同比增長為78.3%。
國家統計局數據顯示,2018年全國商品房銷售面積17.17億平米,同比增長1.3%,增速比
2017年低6.4個百分點;銷售金額15.0萬億元,同比增長12.2%,增速比2017年低1.5個百分點。
2018年,在「房住不炒」和因城施策的政策導向下,行業調控持續深化,市場也經歷了由熱轉冷的變化。從2018年下半年開始,房企銷售業績增速放緩,進入2019年後,這一趨勢更為明顯。
據前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示,2019年1-2月份,中國商品房銷售面積1萬平方米,同比下降3.6%,2018年全年為增長1.3%。其中,住宅銷售面積下降3.2%,辦公樓銷售面積下降15.7%,商業營業用房銷售面積下降13.6%。——商品房銷售額12803億元,增長2.8%,增速回落9.4個百分點。其中,住宅銷售額增長4.5%,辦公樓銷售額下降6.2%,商業營業用房銷售額下降9.4%。
2018-2019年1-2月中國商品房銷售面積、銷售金額統計及增長情況
數據來源:前瞻產業研究院整理
(備註:1-12月金額同比為12.2%)
「頭部房企的增長速度變緩,但絕對增量依然可圈可點。」58安居客房產研究院首席分析師張波接受中新網記者采訪時說,一些房企的發展戰略開始出現變化,從偏重規模化發展到規模和質量並重,尤其是負債水平較高的大型品牌房企則更為謹慎,不再過分倚重「高周轉」戰略。
行業集中度明顯提升
從年報來看,2018年,龍頭房企繼續發揮規模優勢,銷售業績上漲幅度超過市場平均漲幅。
根據中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同發布的《2019中國房地產開發企業500強測評研究報告》,2018年,百強房企市場集中度繼續提升,千億房企數量達到30家,創歷史新高。
測評報告指出,前四大房地產開發企業銷售金額佔比從2013年的6.93%上升至2018年的14.17%。龍頭房企憑借在拿地、融資等方面的優勢,快速進入相對活躍的市場。通過合理的業務布局,保證業績的穩定性。
「此外,在因城施策的宏觀背景下,中小型房企依然舉步維艱,成長空間及市場份額進一步被擠壓,500強房企中銷售額小且呈現負增長的企業不在少數。」報告稱。
萬科在2018年年報《致股東》信中表示,行業集中度上升,已經不再是趨勢,而是事實。現在處於「白銀時代」,白銀時代是一個更多變的時代,是一個更細膩的時代,是一個競爭更激烈、需要更高技術含量的時代。
「行業集中度仍將進一步提升,預計2019年千億房企的規模將擴大到40家左右。」張波說,需要關注「千億」本身的含金量,步子邁大了,基礎不牢固,風險也會隨之增大。無論是兼並還是搶地,都離不開資金杠桿,雖然2019年融資環境有所改善,但如果不注重風險、只看中規模,就可能倒在千億的跑道上。
張波認為,中小型房企的生存在2019年將愈加困難,目前放鬆的流動性多傾向於大型品牌房企,更多的中小房企資金鏈承壓現狀難以得到改善,合作開發和並購將在2019年頻繁上演。
多元化布局全面開展
面對激烈的競爭,除了注重發展的質量,多元化業務布局也一直是房企關注的重點。
近兩年,房地產行業出現「去地產更名潮」。萬科房地產、保利房地產、恆大地產、方興地產、遠洋地產、朗詩綠色地產、時代地產、中航地產、龍湖地產、大連萬達商業地產等逾10家房企去掉了名字中的「地產」二字。
從年報來看,2018年,除主營業務之外,萬科在物業、物流、教育甚至冰雪等小眾領域都有發力。碧桂園在機器人產業和鄉村振興領域,恆大在新能源汽車領域,中國金茂在城市運營方面,越秀地產在養老項目上均有布局。
「2018年,TOP30房企70%發布了多元化戰略,TOP100房企97%布局了多元化業務。」易居企業集團執行總裁張燕說,2018年房企多元化投資已接近千億,和2014年相比翻了7倍。
關於房企尋求多元化業務布局的原因,張燕認為,有些是因為主業強大,做到一定程度順勢而為,看到了天花板。另外一類控股公司,企業先天具有多元化布局的優勢和基因,當主業進行到一定程度之後,多元化布局優勢就會顯現。
不過,在張波看來,目前房企的多元化或轉型非常成功的案例並不多,主要有兩個方向,一類是向主業相關或上下遊行業衍生,例如以住宅開發為主的房企,開始轉向養老地產、租賃住宅、小鎮開發、商業地產等領域拓展;另一類則是全新轉型,逐步弱化開發屬性,而轉向物流、倉儲、電子商務等和房地產無關聯的行業。
「兩類方向並無優劣之分,需視企業自身的資源優勢和發展願景而定,但總體來看,全面轉型的成功率往往不高,因此房企上市公司的轉型節奏一般會較為緩慢。」張波說。
『陸』 房地產銷售員的職業規劃
三步驟審視職業發展現狀
銷售是一項十分鍛煉人能力的職業,對於一個人的綜合能力要求較高,很多成功人士都是從銷售起家的。
優秀的銷售人才在任何行業都是搶手的。而每個行業都會有一定的發展周期,即復甦、發展、繁榮、調整、衰退、再復甦。向陽生涯資深職業規劃師閆嶺指出,房產銷售人員現在要做的,不單是等待房地產行業的下一個春天,像Fred這樣對職業定位及方向存在困惑的房產銷售人員來說,要想盡快走出職業低谷,可按以下三個步驟審視自己的職業發展狀況,積極尋求走出低谷的辦法:
1) 分析行業特性,確定職業適合度
首先,房產銷售人員應該認真問問自己:我是否充分了解房產行業的特性,是否能夠適應此份工作?
房產銷售的工作很辛苦,每天不斷地約客戶看房,洽談、搓合成交。這是體力與腦力的雙重勞動、雙重付出。而在收入上,有調查數據顯示,入行在半年到一年半的房產銷售人員,雖然有時能賺到7000-8000元/月,但那僅在銷售旺季時期,從業人員年平均一般為3000元/月。在北京、上海、廣州、深圳等城市,這樣的工資水平其實也只夠應付基本生活需要。從業人員普遍生存壓力較大。
此外,房產行業通常存在地域性、項目性、市場波動大三個特點。市場環境、工作地點、項目的不確定性,是否房產銷售人員的職業穩定性經常受到挑戰。而除了少數知名企業之外,不少房地產公司和房產中介公司無法為從業人員提供一個發展的職業發展平台。
因此,能否接受、適應這個行業的特性,是從業者首先要解決的關鍵問題。
2) 適合的:工作中注重提升含金量
在房產行業從業時間長,經驗較為豐富,且想要繼續留在此行業長期發展的人,可以積極考慮進入大中型房地產公司,通過工作來歷煉自己,有意識地培養自己,「房產大亨」的遠大目標也並非不現實。雖然樓市走向不明確,但如果你已經認准了該行業,只要做個有心人,提早規劃,也能從中找到發展空間。
首先,尋找機會進入有實力的大型房產公司。建議在學好房地產管理知識之外,還可學習一些有關建材、家裝、策劃、投資理財等方面的知識。這些相關知識會讓你的客戶對你產生好感。
其次,可以考慮到外地發展。政策調控的重點是北京、上海、廣州、深圳等地,有可能輻射長三角珠三角一帶,不妨考慮暫時去受政策影響較小的地方發展。
再次,考慮在行業內轉型。並不是所有的人都能夠進大公司,也不是很多人願意到外地發展。考慮到房地產行業崗位覆蓋的專業面廣的特點,可以立足當前的行業,往「營銷策劃」、「市場分析師」、「市場調研」、「市場營銷管理」等崗位發展。
3) 不適合的:積累能力和資金,重新定位謀轉型
通過對房產銷售人員的群體分析,向陽生涯發現這個群體的年齡相對集中,普遍年輕化。這一年齡階段的人多數還處於職業迷茫期,前方道路不明確,人生定位模糊。他們加入到房產行業的過程多為隨波逐流,在職業定位上也有著諸多的困惑。
閆嶺指出,那些堅持做了一年兩年的房產銷售人員,如果已經發現自己並不適合在房產行業長久發展,或者與個人的職業興趣相悖,那麼就要更加關注自己的能力、經歷、觀念、心態等內生涯的發展,盡早為自己做好換行轉型的各項准備。一旦遇到合適的機會,可當機立斷實現轉型。
作為權威的職業生涯管理咨詢機構,向陽生涯呼籲,職場中規避風險是第一位的大事。房產銷售人員如果認定要在這個行業發展,那麼要不斷提升自己的核心競爭力;若是准備跳槽轉型,則要盡快明確職業定位和規劃,將轉型計劃快速落到實處。總之,對處在十字路口的房產銷售人員來說,未雨綢繆、做好應對變化的准備才是萬全之策。
『柒』 如果做房地產銷售該怎樣規劃職業前景
晉升銷售主管和經理是每個置業顧問職業初期的首選目標,職業更進一步發展則是銷售總監、職業經理人。
轉崗,業內轉崗主要有三方向策劃方向發展。有營銷策劃潛質的人員可以向策劃方向發展,由基礎入門逐漸往高端發展,分別是策劃助理、策劃師、策劃經理、策劃總監、項目操盤手等。
商業地產方向發展。商業地產的快速發展使商業地產方面人才炙手可熱,同時,商業地產也是房地產發展的方向之一,進入商業地產發展是眾多有識之士的注意目標。發展階梯是招商管理師、資產管理師、商業營運師、房地產經紀人、房地產評估師等。轉行,轉行分為業內轉行和業外轉行房地產相關行業,如裝飾、設計、建築、園林、建材等等,視個人潛力和愛好、機遇而定。其他行業。房地產銷售的客戶層次高、知識結構完整、專業技能水平高,資源豐富等特點,為轉入其他行業積累了堅實的職業基礎。
自立門戶,房地產業不缺人,缺乏的是高端人才
在房地產業的高速發展和高額利潤誘惑下,各行各業都拚命的往裡鑽,各行精英匯聚。可以說,房地產市場不缺人,但缺乏的人才,尤其是高端人才。所謂「高端人才」,並非指公司高層,而是同一崗位上的高學歷、高素質的復合型實用人才。造成人才整體匱乏的原因主要有以下三點。
一是,「苗子不好」。由於房地產業發展初期對從業人員,尤其是銷售行業的限制不高、入行門檻低,人員底子薄,向高端的發展難。而目前市場主要的項目操盤手和執行人絕大部分都是銷售出身。
二是,「土壤不好」。房地產業中前期的發展,由於市場的不規范,在高額回報的趨勢下,大量項目公司林立,很多公司都是「撈一把」的心態,人才發展的大環境不健康。
三是,對人才的重視不夠。房地產在被哄搶的時代,房子不愁賣,導致行業忽視了人才的發展和儲備,沒有形成合理的人才發展機制。房地產進入理性時期,人才作用突顯,矛盾也接踵而來。
『捌』 銷售工作未來的發展怎麼規劃
銷售可以說是最廣泛、最具有挑戰的職業,在市場高度開放時代,沒有哪家企業敢說我不需要銷售人員,從某種程度上說,銷售隊伍生命力決定了企業的生命力。
1、銷售應該來說是在以後都不會消失的一門學科;
2、時代發展越迅速,對銷售的需求就越高;
3、能具備較強的銷售實力,是以後的一項必備能力,或者說是生存技能。
主要有幾個發展方向:成為高級銷售經理、轉向管理崗位、個人創業。
銷售:是指以出售、租賃或其他任何方式向第三方提供產品或服務的行為,包括為促進該行為進行的有關輔助活動,例如廣告、促銷、展覽、服務等活動。或者說:銷售是指實現企業生產成果的活動,是服務於客戶的一場活動。
銷售特徵:銷售銷售是一項報酬率非常高的艱難 工作,也是一項報酬率低的輕松工作。銷售,說大不大,說小不小。小可做一針一線,大可做跨國集團。但究其本質,都是相似的。你的行動決定了你的報酬。
可以成為一個高收入的辛勤工作者,也可以成為一個收入最低的輕松工作者。這一切完全取決於你對銷售工作是怎 么看怎麼想怎麼做的。銷售絕無一般人心中的艱難、低下,更無一般人心中的玄妙。它只是一種人生考驗和生存方式,只是它以一種自由的、不穩定的狀態存在著。它既可以讓你一分錢也賺不到,又可以讓你發財興業。
『玖』 求房地產行業"職業規劃",
根據向陽生涯職業咨詢機構多年來對職場的深入研究,結合近年來的房產業發展形勢,認為要想做好房產人才「過冬」,應從以下三個方面入手:
1、回歸理性,選擇其他風險性較小的行業
房地產業是以資金密集與人才密集為典型特徵的行業。中國房地產業經過十多年的高速發展,產業鏈已日益完善,其人才需求的數量、種類之多及其專業能力素質要求的差異之大可以說是非同尋常。近年來房產行業一直處於整體上升態勢,同時帶動了很多旁支職業的發展,促進了就業市場的繁榮。然而,這種狀態在政策和市場有所變動時,整個行業就會迅速降溫。從今年下半年開始,許多城市的房產企業開始裁員、降薪。種種跡象表明,國內房地產企業「四面楚歌」,進入了一個自行「瘦身」的調整期。
向陽生涯認為,對於職業人來說,房產業已逐漸從「高溫」轉向「高危」行業,在房產業「瘦身」調整期,不少房產行業從事行政、後勤、工程及技術等部門的人員紛紛選擇到其他風險性較小的行業,在新的領域求得一席之地。趙小姐原先在一家外來大鱷房產公司做普通的行政人員,但是短短半年後,她就換到一家服裝製造公司擔任行政管理工作。朋友們問起原因,她說是因為房產公司近年來的競爭壓力和就業風險太大,讓人難以適從。新公司讓她覺得平台很好,就業環境相對穩定,通過努力,她相信自己的未來會更好。趙小姐的跳槽,體現了當前房地產行業人才流動的一個重要原因——尋求穩定的、更好的發展機會,比如更多實現目標的機會、更好的工作頭銜、不同工作種類和培訓機會。
2、加強學習,獲得職業生涯的縱向發展
近幾年,房地產行業的職位需求數量始終靠前,30%以上的招聘職位是中高層人才。由此可見,房產企業對應聘人才的學歷要求越來越高,越來越重視人才的素質和學歷要求。在目前的房地產人才市場上,最搶手的莫過於既懂規劃又懂設計的具有多年當地建築業豐富經驗的房地產策劃師,以及工民建管理人員、項目經理、工程造價管理人員、建築師,這部分人才即使年過不惑,也依然是許多房產公司爭奪的對象。
洪向陽指出,喜歡和熱衷於在房地產行業發展的職業人士,可以考慮朝房產行業項目、策劃類職位轉型,比如,如果擁有建築專業和房產業工作經驗基礎上,可以努力嘗試學習房產營銷策劃方面的知識,並結合摸索和實踐在這些職業上繼續積累資本,朝著中高級房產項目、策劃經理人的方向發展。王先生做房地產策劃員已經有4年了,前不久他被公司提升為房地產策劃師,原因是他能夠策劃出好的樓盤項目,推動樓盤熱賣。問起他「逆勢而上」的原因,他說因為深深地熱愛房產業,所以即便是在行業整體趨勢下滑的狀態下,依然沒有想過放棄,他利用業余時間有針對性地加強了學習,順利取得了「房地產策劃師」國家職業資格認證,並且成功策劃了幾個樓盤項目,得到了公司的認可。王先生始終注重自己在專業方面的學習,對於他喜歡這個行業/職業,為此執著地付出努力,最終獲得了職業生涯的順利提升。其實無論是在房地產行業的熱潮還是寒冬,只要你對房地產行業有足夠的耐心和熱情,總是能夠找到自己理想的落腳點和發展軌跡,其實一切皆有可能。
3、理性看待,為自己的職業生涯做出明確的規劃
中國的房地產行業真正進入市場化階段不過十年的時間,用人的成長過程來做比喻,現在只是兒童時期,相比美國,日本和香港地產發展現況而言,還有很長的路要走。盡管所有人都預計到這條路必定是坑坑窪窪的,而且布滿了荊棘,但沒有人否認它前面的光明,仍義無反顧地去追尋那看似縹緲卻又實實在在的宏景。
向陽生涯CCDM職業規劃師指出,從職業發展軌跡上講,在一個行業的積累期是很重要的,進入熟悉的行業能更迅速的適應,更加得心應手。所以繼續留在此行業,選擇進入大的房地產公司也是可以優先考慮的。當然現在的市場走勢還不太明朗,最終市場的結果是受諸多因素共同影響和制約的。即使未來房產市場出現波動,房產人才還是有「用武之地」的。
首先,尋找機會進入大的有實力的房產公司,眼下不少房產集團公司都在招聘優秀的人才做儲備,為將來市場的回暖做准備;
其次,可以考慮到外地發展。政策調控的重點是北京、上海、深圳等地,有可能輻射長三角地區,不妨考慮暫時去受政策影響較小的地方去發展;
再次,考慮轉行。並不是所有的人都能夠進大公司,也不是很多人願意到外地發展。考慮到房地產行業崗位覆蓋的專業面廣的特點,像趙小姐那樣選擇轉行也不失為一條出路。比如:「項目開發」類崗位包括「市場調研、投資分析」等崗位,這些專業的東西也可以運用到高科技、製造業等行業;比如:「招標材料」類崗位的人才就可以考慮應聘很多行業的采購供應部門;再比如「工程項目」類崗位項目經理,「土建裝修、設備、強弱電、水暖工程師等」的人才若接受些相關培訓,也都是能勝任製造業的相關崗位的。
『拾』 置業顧問的職業規劃是什麼
置業顧問職業規劃可分為四個方向:
方向一:步步晉升
銷售主管和銷售經理是每個置業顧問職業初期的首選目標,職業更進一步發展則是銷售總監、營銷總監、營銷副總、項目總經理、營銷副總裁、總裁。這是一條職場的正常道路,雖然在現實生活中,從置業顧問到營銷副總裁甚至總裁的人少之又少,但是只要自己不停的努力學習,沒事多想想如何管理案場,多看看書,了解的知識當然要更廣闊,內容要更加的廣泛。
方向二:業內轉崗
1、策劃方向發展:有營銷策劃潛質的人員可以向策劃方向發展,由基礎入門逐漸往高端發展,分別是策劃助理、策劃師、策劃經理、策劃總監、項目操盤手等。有銷售經驗的置業顧問轉行做策劃比沒有做過銷售的策劃人員更能接地氣,更能了解客戶的心裡,梳理符合客戶要求的項目賣點。走這條路也會讓自己的職業不至於一直吃青春飯,反而是越老越吃香。
2、商業地產方向發展:商業地產的快速發展使商業地產方面人才炙手可熱,同時,商業地產也是房地產發展的方向之一,進入商業地產發展是眾多有識之士的注意目標。比如招商人員、商業運營、資產管理師等
3、獨立的房地產經紀人、房地產評估師等。
方向三:內外轉行
1、房地產相關行業:如自己很多客戶剛買房需要裝修,加入裝飾公司,甚至園林、建材等等,視個人潛力和愛好以及機遇。
2、其他行業:房地產銷售接觸的客戶層次高、知識結構完整、專業技能水平高,資源豐富等特點,為轉入其他行業積累了堅實的職業基礎,比如豪車銷售、夜總會、擔保公司、保險公司等;
方向四:自己創業
1、房地產相關:自己成立銷售代理公司、廣告公司等和以往工作聯系較為緊密的;或者成立裝飾公司、建材公司等,因為有業內的人脈積累,也能帶來不少客戶。
2、其他行業:根據自己工作和生活的人脈積累和機會,在其他行業自己創業。