Ⅰ 房產證過戶後新房產證還沒有下來期間風險，過戶了原房主還可以撤銷申請嗎過戶多久生效
房產證過戶後新房產證還沒有下來期間，原房主不可以撤銷申請。過戶生效時間由當地土地管理局所認證。
在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，並不產生房屋所有權移轉的法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的"過戶登記")，才能產生房屋所有權移轉的法律效力。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第33條的規定:"房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。"
因此，不管購房人是否委託房地產商代辦房產證，房地產商都有法律責任協助購房人辦理產權過戶手續並取得房產證。
變更土地登記(過戶)的一般流程。
申請變更登記。
屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書。
還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。
變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案並案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。
變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。
注冊登記，換發證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。
(1)房產過戶後能撤銷過戶嗎擴展閱讀：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。
發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。
第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。
土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
Ⅱ 房屋過戶後可以撤銷嗎
只有該房產過戶手續不合法（包括但不限於隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷
Ⅲ 房產過戶了還可以撤銷過戶嗎
不辦理過戶手續即可。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
Ⅳ 房產證正在辦理過戶，能撤銷嘛
不能單方面撤銷，登記沒有完成之前雙方可以申請撤銷，已經完成登記的可以通過司法程序，由法院或仲裁機構判決撤銷。
一、已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；
2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；
3、開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；
4、房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)；
5、購房者辦理貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；
6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；
7、商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
8、法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。
二、如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。
買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續包括簽署許文件（例申請書、身份證證件、撤銷協議書、原合同等）
程序如下：
1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網 簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委託書才能夠辦理。
Ⅳ 房產證過戶後還可以要回嗎
房產證過戶以後不能要回你，過完戶過給誰就是誰的，你要不回來了。
Ⅵ 急！！房屋贈與過戶後能撤銷嗎
法定撤銷則是滿足一定的條件下，贈與人方可行使撤銷權，而根據我國《合同法》第192條規定，受贈人在具有下列情形之一時，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
在這種情況下，贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
不動產如房屋的所有權轉移，是以登記為生效要件。如果沒有登記，即使交付使用了也不能算是所有權轉移了。但是一旦登記，贈與合同生效了，再撤銷會比較復雜。房管部門恐怕應該要見到法院的判決才會給你做變更登記。
一般情況要想撤銷贈與條件是比較嚴格的，難度是比較大的。
根據你說的這些情況，如果你這個贈與並沒有附其他條件,而且房產證上也是你的名字，這個贈與基本是無法撤銷的，當然你去把土地證辦一下更穩妥。
Ⅶ 過戶的房產還可以反悔嗎
房屋贈與後，由於各種原因，贈與人如果反悔了，不願意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的「在贈與物實際轉移給受贈人前」，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產實際轉移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷贈與的權利。(1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;(2)對贈與人有扶養義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。
Ⅷ 二手房過戶後是否能夠撤銷交易
不可以。
二手房過戶後就不能夠撤銷交易了，否則屬於內違約容行為，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
Ⅸ 房產已過戶，買賣合同還能撤消嗎
房產過戶手續：
房地產轉移登記申請表;
申請人身份證明;
房地產權利證書;
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
房地產共有人同意轉移的意見書;
收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
法律、法規、規章及規