Ⅰ 所謂幫法院拍賣房子的資產公司，是怎麼運作的呢誰能解答
如果是正規渠道的公司，那麼他們是通過大數據等一系列方式計算出該房屋可能的成交價格
事實上，司法拍賣中，法院只負責對資產進行拍賣，其他手續很多法院是不負責的，以至於存在有競買人買了資產卻因為被非法佔據或存在矛盾而無法實際支配的情況
所以，運作公司通常會採取散布各種消息，來動搖其他競買人的購買慾望和信心，尤其是第一次流拍的資產，第二次的競買人也不會太多，這樣競拍公司就會壓低價格來實現低價拍得
比如這套房子，實際上130萬只是司法拍賣後競買人針對房屋所需要支付的價款，還有拍賣費，過戶費，各種稅費等並不在裡面，實際價格並不低，想你所敘述，130實際上競拍公司是有很大利潤在裡面的
所以，個人並不推薦隨意購買司法拍賣的房屋等資產，因為裡面可能牽扯的各種復雜關系非常多，如果可以調查清楚才建議去競拍
Ⅱ 公司房子拍賣了怎麼做分錄
按收入借記銀行存款，應收賬款；支付的直接相關的手續費等沖減銀行存款，應收賬款；間接費用借記銷售費用；按照房子的性質和初始成本，貸記固定資產、投資性房地產，並借記或貸記累計折舊，資產減值准備，公允價值變動等科目；差額貸記或借記當期損益（固定資產計入營業外收支，投資性房地產計入其他業務收支）。如果是按照存貨核算的，則視同銷售商品的分錄，結轉收入成本，只是不考慮增值稅。
Ⅲ 公司住宅房產被法院拍賣給個人，請問稅怎麼算
目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定，具體的徵收時間為購買之日起到對應年之前。
上海：上海人二套房，超出的面的房價的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分徵收，外地人只要買房就徵收。
重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。
房產稅徵收標准：
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
Ⅳ 房產拍賣代理公司與拍賣公司有什麼區別
代理拍賣公司和委託人一個性質，什麼也沒有，就是替你辦事。拍賣公司是專業的拍賣單位。
Ⅳ 我公司通過法院拍賣，競拍下另外一家公司的的房產，競拍價格1000萬元，過戶需要交納什麼稅分別交多少
評估費：從拍賣、變賣財產中扣除。（即被執行人承擔）
依據：《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
法釋〔1998〕15號
49．拍賣、變賣被執行人的財產成交後，必須即時錢物兩清。
委託拍賣、組織變賣被執行人財產所發生的實際費用，從所得價款中優先扣除。所得價
款超出執行標的數額和執行費用的部分，應當退還被執行人。
拍賣費：
1、拍賣成功的可以由買受人承擔。
2、拍賣未成交的，或非因拍賣機構的原因撤回拍賣的，費用由被執行人承擔。
依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0.5％。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
契稅：由買受人承擔。
依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納稅。
營業稅：由賣方承擔
依據：【一】《土地使用權轉讓及出售建築物和經濟權益轉讓徵收營業稅具體辦法》
一、納稅義務人
在中華人民共和國境內發生土地使用權轉讓及出售建築物、經濟權益
轉讓行為的單位和個人，為營業稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應
依照本辦法的規定繳納營業稅。
上述單位和個人，是指企業、機關、團體、部隊、學校、個體經營者及其他單位和個人。
依據：【二】《中華人民共和國營業稅暫行條例》
第一條在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。
印花稅：由雙方各交一半。
依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》
一、印花稅的納稅人
中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人。具體包括：
1、凡書立購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉庫保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質憑證的，以立合同人為印花稅的納稅人。
2、凡書立產權轉移書據的，以立據人為印花稅納稅人。
3、建立營業帳薄的，以立帳薄人為印花稅的納稅人。
4、凡領受權利許可證的，以領受人為印花稅的納稅人。
Ⅵ 我公司房產將被拍賣但有其中一家有5年合約法院怎麼處理
你們的合約應該是租賃合約。拍賣房產和租賃合約並不沖突，只是拍賣之後有優先滿足租賃合同。
Ⅶ 新成立的公司可以參與法院房產拍賣嗎
可以，只要公司財務等各方面都符合國家要求，沒有惡意違規操作，可以參與法院房產拍。
Ⅷ 以公司名義拍賣獲得的房產屬不屬於公司的固定資產
1、以公司名義拍賣獲得的房產，當然要屬於企業的固定資產。
2、關於如何入賬問題，固定資產的初始入賬價值，應該以拍賣行開給企業的拍賣價款作為歷史成本計價。由於是拍賣得到的是不動產，如果取得拍賣行開來的增值稅專用發票，其進項稅額不得抵扣，都要記入固定資產的取得成本。
3、借：固定資產
貸：銀行存款等
特此回答！
Ⅸ 求問公司房產是拍賣所得，如何入賬
1、房產發票及相關稅費支出全部計入「固定資產」科目。
2、公司未成立前拍賣所得的房產：
（1）如果公司成立後，用公司賬戶支付的，會計分錄
借：固定資產
貸：銀行存款
（2）如果公司成立前支付的，作為投入新公司，會計分錄借：固定資產