Ⅰ 房屋買賣合同簽完 首付交完 房子歸誰
你們合同約定的什麼時間交房？如果過了交房時間，開發商應當履行合同，將房子交付給你。理論上講沒有過戶，房子還是開發商的，但是不代表他能讓人進去住。
Ⅱ 二手房付完首付款，銀行也批了，房產也過戶了，使用權是歸我所有嗎
二手房付完首付款，銀行也批了，房產也過戶了，房產屬於自己所有，當然擁有使用權了。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
Ⅲ 房產到底屬於誰
貸款人應該也是你父親對吧，你有還款記錄，確證明不了錢是你出的，你們現在有口頭協議，根本沒有法律效率，如果現在你父親和弟弟都同意以後房子歸你所有那麼可以找律師寫一份合同，最不濟也要你們自己寫一份合同，或者手機錄制一段視頻把重要部分錄制下來，在或者你可以先找一部分錢，去銀行解壓然後過戶給你，你在抵押貸款，就可以了
Ⅳ 二手房領證後過戶房產屬於誰
領證前屬於一方產權需做公證，婚後共同還貸需出具證明，可享有房產共有，需處理時根據出資比例。
Ⅳ 請問房產證是自己名字的,首付和貸款是別人交的。房子歸誰所有
根據我國物權法的規定，不動產以登記為准，房產證登記的是你的名字，則房屋所有權歸你。若他人認為房屋所有權有問題，可以提起行政訴訟，撤銷房產證，或是提起民事訴訟，要求確認房屋所有權歸其，進而再要求房管部門變更房產證。
1、大多數首付款是託管到房管局認可的第三方資金託管賬戶。
2、原業主無償還抵押金額需要買家配合償還的，買家又願意幫助償還抵押金額的前提下一定要在《存量房買賣合同》裡面註明這部分償還金額算作購房總房款裡面。
3、原業主自行解決。
(5)房產首付過戶房產屬於誰的擴展閱讀
1、准備材料
購房者確定貸款銀行之後就要開始准備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
2、評估
二手房都會進行評估，房房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、過戶放貸
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理房房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
Ⅵ 二手房在交首付時,房產證歸誰所有
沒有過戶之前，在法律上都歸賣房一方所有。
Ⅶ 房屋已經過戶，已經付首付，未付尾款，房子算誰的
已經過戶了，房子就屬於後者了，因為房產證上的名字已經變更。不過不要想著房子已經過戶就可以高枕無憂了，如果你不能按合同支付尾款的話，對方可以以合同違約將你起訴！
Ⅷ 我個人買房子交了首付這個房產所有權歸我嗎
由你交了首付，且房屋產權登記人也是你，房產所有權當然就是歸你了。
Ⅸ 付了首付還沒過戶，房子屬於誰的
在房產還沒有過戶以前，即使買家已經支付了首付款，房產的所有權還是屬於賣家的，只有把房產過戶以後才屬於買家所有。