你好
北京房地產調控繼續出招，【重磅】又來了！
為進一步嚴格執行北京市的限購政策，近日，北京市住建委、北京市高級人民法院、北京市規劃國土委三部門明確，將住建部門對競拍人購房資格審查納入本市司法競拍流程。
這次限購新政依然是堵漏，也就是說過去不限購的「法拍房」，現在被納入了限購范圍。
所謂「司法房產」，是指遭法院強制執行的房產。北京市相關部門此次明確，法院競拍房產為納入本市限購政策范圍內、且競拍方為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人），要求競拍家庭或個人符合本市限購政策。
拍賣成交後，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過後法院方可向其出具《協助執行通知書》，各區不動產登記部門依據《通知書》按規定辦理產權登記手續。
也就是說，將來「法拍房」的競得人，先要和一般購房一樣，向提交購房資格審核，審核通過了之後，才能拿到法院的相關通知，才能去不動產登記大廳辦理產權登記。
據了解，以往拍賣前，法院相關的網站上會公布拍賣公告，一般法院是將房產委託給拍賣公司，拍賣公司再公開競買。在實際操作中，對於司法拍賣的房屋，不受限購的限制。
北京：因「3·17」新政無法進行的交易 不承擔違約責任
此外，此次北京住建委等三部門明確，因「3.17新政」影響導致商品住房交易無法進行的，法院依據雙方舉證判定解除合同，不承擔違約責任。
據介紹，北京市住建委、北京市高級人民法院、北京市規劃國土委此次召開會議還明確說明，對房屋買賣合同約定以按揭貸款方式付款，且買受人能夠舉證其確因調控政策出台導致首付款比例提高、無法支付首付款項，因而無履約能力的，其以不可歸責於雙方當事人的事由為由請求解除合同，並要求出賣人返還收受的購房款或者定金的，法院可以支持。
過去此類物業潛在的購房者主要有兩類
第一類是受限購政策的影響，部分購房者擔心房價上漲，所以會積極去接手此類物業。第二類是善於發現低估的物業，尤其是部分司法拍賣房的物業配套和單價等都具有較好的優勢，所以也會積極認購此類房源。目前此類政策下，此類住房交易的門檻快速提高，市場交易下滑也是可以理解的。
由於此類住房的交易也需要走資格審核這樣一個環節，所以實際上此類住房的交易也增加了交易的成本。
另外法院對於此類住房的交易，只負責交易事宜，但是否能夠如期交付房屋等，這個並不負責。換而言之，若遇到「老賴」，那麼此類住房交易實際上風險就會很大。所以類似政策出台以後，對此類物業交易是否是值得的，自然會犯嘀咕了。
從宏觀方面來看，北京此類政策說明目前在限購執行方面正積極堵漏，這樣做也是為了讓限購政策得到更好的執行。或許此類政策會在全國限購城市得到模仿，進而影響司法拍賣住房的交易價值。當然或許也使得部分司法拍賣住房變得無人問津。
另外，從政策中可以看出，若因為首付款提高導致購房能力下降無非履約的，實際上可以認為毀約是合規的，不用承擔責任。這樣做是對於買家的利益的保護，也防範目前出現各類購房糾紛現象的出現。
目前的政策導向十分明確，對於當前存在的各類限購漏洞，實際上都會有各類管制的做法。商住房的限制政策也會繼續得到推廣，而對於商業用房來說，目前還很難看到有管制的傾向，類似物業確實是有投資投機的傾向，但還不是樓市監管的重點。當然也不排除會查處部分資金，即從金融安全形度進行各類管制。
② 多久之後北京市將實行拍賣車牌政策
您好，這個可以通過這種方式取得啊，也是很簡單和合法的，望採納。。。
法院將拍帶牌車買主無需再搖號
新京報訊（記者溫薷劉洋）針對昨日微信朋友圈網傳「北京市高院26日將帶牌拍賣今年第一批次車輛」，新京報記者昨日從多個渠道證實，北京今年首次帶牌司法拍賣車輛正在醞釀啟動。屆時，符合北京市小客車配置指標申請條件的人，無需搖號便可通過司法拍賣的形式「無指標購車」。
據了解，初定可能會在本月13日發布公告，26日啟動拍賣，但不排除具體時間安排會有變動。實施流程和操作細節等將會通過北京產權交易所公告公示。
網傳30車輛將帶牌拍賣
「沒有車號的盆友們，千萬別錯過機會了。」昨天，一則消息通過微信朋友圈流傳，稱北京高院將在11月26日在北京產權交易所拍賣今年第一批次車輛，全市共30輛指標，於11月13日發布公告，「連車號一起拍」。
據了解，今年1月1日起施行的《北京小客車數量調控暫行規定》實施細則（2013年修訂）首次專門對司法拍賣車輛作出規定。其中指出，符合小客車配置指標申請條件的人，可以通過司法拍賣的形式「無指標購車」。也就是說，參與競拍北京市號牌小客車，確實能夠成為「搖號」之外另一條獲得購車資格的途徑。
不過，通過司法拍賣形式「無指標購車」的具體細則尚未出台，近一年來北京司法拍賣的只是「裸車。
帶牌拍賣流程基本敲定
昨天，新京報記者從多個渠道證實，北京首次「帶牌拍賣」車輛確實正在醞釀啟動。其中，涉及的車輛數量大致同網傳消息相符。
對於公告的發布時間和具體拍賣啟動的時間，有內部人士表示初定時間確實是在13日和26日。不過亦有消息稱，時間安排可能會有變動。
新京報記者了解到，目前北京市高院、北京市交通委、北交所已基本商定此次「帶牌拍賣」的具體流程，北交所正做相應准備工作。
由於該批拍賣車輛均為帶牌車，具體拍賣流程和細節需要由法院和交管部門負責進一步敲定。
分析1
帶牌拍賣車輛有何影響？
改變「高流拍率」現象
一些法院人士表示，此前在北京實行小客車嚴格限購的背景之下，司法拍賣「裸車」流拍率相當高。西城法院法官童飛就曾指出，一般人不願意通過嚴格繁瑣的司法程序競拍二手車，如果再不能「曲線搖號」，司法拍賣小客車流拍在北京將成為普遍現象。
若小客車流拍，而申請執行人沒有購買小客車的指標，申請執行人無法通過以物抵債的方式將小客車過戶到自己名下，從而實現自身合法權益。法律還規定，如果申請執行人在流拍後不同意以物抵債，該財產將返還給被執行人。
帶牌拍賣若實施，「搖號大軍」里不少人會參與競拍，可改變流拍率嚴重的局面。
分析2
帶牌拍賣會否擴至公車？
專家建議公車處置時帶牌拍賣
公車拍賣是公車改革一個重要環節。北京清理公車後是否會採取拍賣的形式，目前並無定論。但北交所8月宣布，年內將拍賣5000輛中央公車。
車改專家、湖北省統計局副局長葉青建議，雖然北京嚴格實施小客車數量調控政策，依然可帶牌拍賣公車。帶牌拍賣只是在「消化」北京汽車的存量，不意味著新增車輛，同限購並不矛盾，且帶牌拍賣可助公車賣個好價錢，實現國有資產的保值增值。
業內人士指出，北京車牌的附加價值很可能遠遠超過拍賣車輛本身價值，拍賣價格會明顯上揚。據報道，2011年北京曾允許通過競拍法院拍賣車得到車牌。一輛底價8700元奧拓拍出了5.2萬元「天價」。
③ 在北京買了法院拍賣車想保留車牌用到新車上可以嗎
可以，但該車必須要轉到你名下兩年以上。
實際上，在拍賣會上買法院執行車輛相回當於為自己兩年答後買車買了一個購車指標。兩年後，你只要在賣出這輛車之後兩個月內買進新的車輛，就可以繼續用這輛車的號牌。
在拍賣後車輛過戶時，原車主只要向車輛管理部門聲明保留原號牌，並在三個月之內購買新車，車管部門即視同於原車主屬於車輛更新，可繼續使用該牌照。
(3)北京市司法拍賣擴展閱讀：
申請使用原機動車號牌號碼應當符合下列條件：
1、在辦理轉移登記或者注銷登記後六個月內提出申請；
2、機動車所有人擁有原機動車三年以上；
3、涉及原機動車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。
註：本市機動車在轉移登記或者注銷登記後，原車牌號可保留半年
④ 北京規定帶車牌的小轎車可以通過司法拍賣是嗎
北京產權交易網來正在等待競拍，源但是得在北京市小客車指標管理信息系統中審核通過還沒中簽的申請人才能參與，還得在北京產權交易網京牌小客車司法處置網路平台進行注冊，每次注冊當期有效，如需參加下一期競買得下一期司法處置活動後再次注冊。司法處置活動公告活動報名截至前，注冊所填寫的相關信息和小客車指標管理信息系統確認一致，可以注冊參與競買，如果不一致就不能注冊參與競買。
⑤ 北京法院拍賣的車可以辦北京的牌照嗎
北京法院拍賣的車可以辦北京的牌照，但須符合小客車配置指標申請條件回。
根據《北答京市小客車數量調控暫行規定實施細則》：
第三十三條 因本市法院司法拍賣本市號牌小客車發生所有權轉移的，競買人須符合小客車配置指標申請條件，競拍成功後買受人持市高級人民法院和指標管理機構共同出具的相關證明文件，到公安機關交通管理部門辦理轉移登記手續。原車輛所有人不能因此獲得更新指標。
(5)北京市司法拍賣擴展閱讀
《北京市小客車數量調控暫行規定實施細則》中規定：
第六條單位或者個人申請指標按照以下程序進行：
（一）提出申請，獲取申請編碼；
（二）經審核通過後，確認申請編碼為有效編碼，參加指標配置；
（三）中簽後獲得配置指標確認通知書。
第十條申請指標的單位或者個人，可以直接在指定網站上填寫申請表提出申請，也可以到各區政府設置的對外辦公窗口提出申請。
⑥ 請問，北京法院網上進行的公開拍賣的車輛，沒有明確表明不帶車牌指標，是不是拍下來就可以直接獲所拍車牌
不可以，原因如下復：
1、車輛所有權制可以轉讓，車牌不得轉讓。
2、轉讓車輛所有權時，車管所將注銷車牌駕駛證，並向受讓人換發新的車牌和駕駛證。
車輛所有權轉讓，顧名思義，就是改變車主的姓名。為了省錢，一些不知道如何購買二手車的朋友忽略了過戶手續。幸運的是，如果你運氣不好，如果你被警察抓住，你會有麻煩的。罰款單獨計算。重點車輛事故保險公司不予賠付。不管損失多大，都要自己承擔。
(6)北京市司法拍賣擴展閱讀：
過戶車輛所需材料：
1、機動車登記、過戶、注銷登記／轉入申請表原件；
2、當前機動車所有人身份證明原件和復印件；
3、機動車所有權證、過戶證明原件或原件及復印件。其中，二手車銷售發票、協助執行通知書、機關、企事業單位、社會團體出具的過戶證明為原件；
4、《中華人民共和國海關監管車輛放鬆管制證明》或者經海關批準的原轉讓證明（海關監管機動車）；
5、駕駛證原件；
6、車輛檢驗記錄表原件（附機動車標准照片及車架號拓印件）；
7、機動車登記證原件；
8、機動車標准照片一張。
⑦ 北京海淀法院司法拍賣，一手機號拍賣280多萬成交，後來如何
一個數字25萬？北京海淀法院司法拍賣，一手機號拍賣280多萬成交在這個世界上有許許多多的東西具有價值，什麼是價值？
價值是一個東西有沒有使用效果，還有一種是後天人們根據它的獨特性所賦予的一個後天價值。
黃金就是大家普遍認為具有價值的一種金屬，因為它具有不可替代性以及稀缺性。
古時候，那時候的人們普遍都用金子、銀子來作為錢財，之後才逐漸轉變為官方發布的錢幣來代替稀有金屬在市面上的流通，不過還很多情況下，金錢很難能夠衡量一個東西的固有價值，所以有些時候人們會採取以物易物的形式，舉一個簡單的例子：某為保時捷版本手機換取某果12pro max，這些只是很簡單的例子，大家如果感興趣的話，可以在評論區評論。
一串號碼，一共11個數字，成交價格2808680元，摺合一下一個數字是25.5萬元，真的是一個天價。
很多人都覺得花280多萬買一個串數字有什麼用呢？我只能說，大佬的世界我們無法想像。
很多人會覺得，什麼號碼不可以用，為什麼非要花這么多的代價買一串數字！
對此我只想說一句話，你能夠住一居室，為啥想要三室三廳或者海景大別墅？明明開的是二手奧拓，為啥想要買一輛BBA呢？
只能夠說，這些都是追求吧。
對此，你們怎麼看呢？
⑧ 購買北京市東城區法院的拍賣房，是否需要有購房資格
2017年4月，北京市住建委、北京市高級人民法院、北京市規劃國土委召開會議，就「法拍房」的購房資格問題進行了研究，明確了「法拍房」納入限購的相關事項。三部門明確，將住建部門對競拍人購房資格審查納入北京市司法競拍流程。法院競拍房產為納入北京市限購政策范圍內、且競拍方為自然人的(個體工商戶、個人獨資企業視同自然人)，要求競拍家庭或個人符合本市限購政策。
⑨ 北京地區，法院拍賣的帶牌汽車能買嗎
北京地區，法院拍賣的帶牌汽車能買。但一般買不上，買的人太多。
⑩ 北京規定帶車牌的小轎車可以通過司法拍賣是嗎我看鯨拍房有好多帶牌拍賣的車怎麼回事
只要你有北京車牌，應該都可以拍賣呀。