Ⅰ 為了孩子上學在海安縣辦房產證能有短時間辦理嗎
資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。
辦理流程：
（1）買賣雙方進內行房產交易後一個月內持房容屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅱ 海安現在辦房產證轉戶口上學還來得及嗎
今年是來不及了，可以把一切辦好，等待明年上學或是轉學吧
Ⅲ 海安買一套130平米房75萬過戶需要繳多少錢
二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。
一、 正常過戶
1.營業稅(稅率5.55%，賣方繳納)
財政部、國家稅務總局剛剛發布了有關2015年二手房營業稅的最新政策：
《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2015﹞39號）
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
②上述普通住房和非普通住房的標准、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發﹝2005﹞172號）的有關規定執行。
③本通知自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都需要全額徵收營業稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)
不過從2009年至今國家暫免徵收。
4.契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5.其它稅費
如交易手續費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。
二、 贈與過戶
免徵營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。
三、 繼承房產交易過戶和析產都不需繳稅。
Ⅳ 海安沿海大市場c區的房子過戶費怎麼收取
非居住性質房產來，要知道房產現總自價及原購房發 票價才能估算。具體如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
Ⅳ 南通海安二手商鋪房轉讓出售30萬30平方需要交稅多少，也就是過戶費用
過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？專是否首次購房？根據屬前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
Ⅵ 南通市海安市手寫的結婚證辦理房屋過戶有用嗎以
可以去民政局補辦個新的，又不麻煩的!
Ⅶ 我是在杭州上的牌照現在想過戶到江蘇海安要什麼手續
咨詢海安車管
Ⅷ 房子買在南通海安李堡鎮五個月可以賣嗎
房子買在南通海安李堡鎮五個月可以賣，但不滿二年的房子，買方需要承擔很多的稅。
Ⅸ 海口到湛江坐船怎麼走
在海口汽車西站買車船聯票，上午十一點從海口汽車西站出發。
大巴車直接開到新港，車上還配有快餐。到達新港後，下車上船。船到海安以後，下船再坐剛才的大巴車，從海安開往湛江，大概下午四點多就到湛江了。
到達的是湛江汽車南站，在霞山區，也就是靠近火車南站的那個汽車站。
票價是121塊錢。我個人認為買這個車船聯票很劃算，很方便，省去很多麻煩。
(9)海安房產過戶擴展閱讀：
最快就是飛機，海口到湛江直達。
其次是火車，大概47元，然後在湛江火車西站到機場沒有直接的公車，要打的或者轉車了，這筆費用大概又要35元。
還有坐班車，海口到湛江霞山汽車南站90元，然後南站有公車到機場，2元。
Ⅹ 剛買的二手房，辦了房產證，可以轉手賣嗎
剛買的二手房，辦了房產證，是可以轉手賣，在原房主同意的情況下可以賣給原房主。
二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，並辦理過戶登記的過程。
辦理流程
1．購房資格核驗（住宅類）
2．網簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證
(10)海安房產過戶擴展閱讀：
注意事項：
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。
2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任
二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。
3、必須標明付款、過戶時間
很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。
4、必須註明二手房相關費用的交接時間
這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬於「房屋交付」中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標准，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。