一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押專貸款可用來抵押的第一樣就是屬房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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B. 如果房產證被抵押貸款那國土證還在嗎是不是也在銀行
房產抵押相關法律沒抄有規定權屬證書有誰拿著，但是有點銀行為了保險起見，銀行自己拿著。建築物抵押，建築物佔地范圍內的土地一並抵押，一般就用不著再辦理土地抵押登記，但是有的銀行為了安全或是其他原因，辦理了房產抵押後又要求辦理土地抵押，其實這是和相關法律法規相違背的。
C. 土地證抵押後,能否辦理房產證
應該是可以的，最好找一家正規的房產中介公司去咨詢一下。他們會知道具體的操作方式
D. 開發商把土地抵押了 我們有房產證 卻不能完成交易。
房地產商把土地抵押了會影響辦房產證的；
1、房屋設定抵押後並且經抵押登記後又出賣的內，涉及到銀行的容抵押權與購房消費者的權益。銀行的抵押權是一種擔保物權，有物權的效力，因此，作為抵押權人的銀行有權行使物上追及權，在開發公司無法償還銀行到期貸款時，銀行可以行使抵押權，請求法院依法執行抵押物優先受償。雖然在此種情況下，購房人與開發公司簽訂的購房合同是有效的，但是在開發公司無力償還到期銀行貸款時，鑒於銀行對抵押權這一優先受償權的行使；
2、根據《擔保法》及《最高人民法院關於使用擔保法若干問題的解釋》之規定，購房人的優先權權利不能對抗抵押權人的優先受償權。屆時，作為購房人將無法繼續行使所有權，只能就銀行實現優先受償權後的剩餘房款主張權利。也就是說，如果開發商資金運行良好，能夠如期償還銀行借款，則對購房人購房及後續房產證的辦理不會產生影響；
E. 房地產商把土地抵押了會不會影響辦房產證
房地產商把土地抵押了會影響辦房產證的；
1、房屋設定抵押後並且經抵押登記後又出賣的，涉及到銀行的抵押權與購房消費者的權益。銀行的抵押權是一種擔保物權，有物權的效力，因此，作為抵押權人的銀行有權行使物上追及權，在開發公司無法償還銀行到期貸款時，銀行可以行使抵押權，請求法院依法執行抵押物優先受償。雖然在此種情況下，購房人與開發公司簽訂的購房合同是有效的，但是在開發公司無力償還到期銀行貸款時，鑒於銀行對抵押權這一優先受償權的行使；
2、根據《擔保法》及《最高人民法院關於使用擔保法若干問題的解釋》之規定，購房人的優先權權利不能對抗抵押權人的優先受償權。屆時，作為購房人將無法繼續行使所有權，只能就銀行實現優先受償權後的剩餘房款主張權利。也就是說，如果開發商資金運行良好，能夠如期償還銀行借款，則對購房人購房及後續房產證的辦理不會產生影響；
F. 開發商土地證被抵押還能辦房產證嗎
開發商土地證被抵押不影響辦理房產證的，但是土地使用權證是需要開發商將土地抵押的欠款還清，撤銷抵押後，才可以辦理的。在開發商未撤銷土地證抵押的，購房業主是辦理不出土地使用權證的。對於購房者來說是不合理的。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然後方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
G. 開發商土地被抵押的房子能領取房產證嗎
與開發商簽訂合法有效的購房合同就可以，現在的房地產項目幾本都存在在建工程抵押，這個問題不大，但是抵賬房比正常銷售的房產價格應該低才對，高10萬有點看不懂。
H. 房產證抵押和土地證可以分別做抵押嗎
您好，土地證的抵押必須要和房產證吻合，如果沒有房產證，就必須視同地面無建專築物，也就是地上建築物屬零資產抵押，否則就是銀行違規操作，可以追究法律責任；也就是說，已辦理房產證的土地，除非辦理分割登記，把已經賣掉的房子所分攤的佔地面積去除，否則是不能抵押的，如果銀行違規抵押了，當然要由銀行自己買單。你可以憑房產證和購房合同去國土局申請辦土地證，對於個人來說要求提供的材料齊全後如果國土局不給你辦，就是行政不作為。至於國土局給你辦了證以後，銀行有沒有損失，這和業主沒有關系。
望採納
I. 我拿土地證抵押貸款了還可以辦房產證嗎
物權法第一百八十二條以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。